مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin RashidDubai Hills EstateDubai HillsHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7
حدائق الشيخ محمد بن راشد 26 مشروعًا لم يكتمل بعد · 9,353 وحدة · 7,540 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم حدائق الشيخ محمد بن راشد 26 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 9,353 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 7,540 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
Skyline Index
الأسعار والإيجارات والعوائد والمعروض في المنطقة المحيطة، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
Dubai Hills Estate: أسعار العقارات والإيجارات على Skyline Index ↗خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 26 من أصل 26 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (26)المشاريع غير المكتملة في حدائق الشيخ محمد بن راشد، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosehill3834 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 7.8% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | 531 |
| Vida Residences Club Point3309 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 43.5% | فبراير 2029 متبقٍ 27 شهر | 484 |
| Vida Residences Hillside3534 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 10% | مايو 2029 متبقٍ 30 شهر | 451 |
| Parkwood3488 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 15% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | 403 |
| Palace Residences Hillside A4015 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 7.9% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | 349 |
| Hillsedge3411 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 25.6% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | 331 |
| Keturah Reserve2924 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 | MAG Park Real Estate Development L.L.C-FZ | قيد الإنشاء | 10% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | 318 |
| City View Dubai Hills Residences3148 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | City View Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 38.8% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | 230 |
| Eden Hills3311 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Eden Hills L.L.C | قيد الإنشاء | 3.5% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | 153 |
| Greencrest4136 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 1.2% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | 145 |
| Club Place3197 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 68.8% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | 141 |
| Golf Hillside3237 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 65.8% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | 92 |
| Greenside Residence2705 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 93.3% | — | 89 |
| Address Residences l Dubai Hills Estate3228 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 26.5% | فبراير 2029 متبقٍ 27 شهر | 79 |
| Palace Residences Dubai Hills Estate2884 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 50.7% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | 63 |
| Park Lane2775 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 55.4% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | 52 |
| Parkland3139 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 50% | نوفمبر 2028 متبقٍ 24 شهر | 46 |
| Soho The Berkeley2931 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Soho Development L.L.C | قيد الإنشاء | 46% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | 41 |
| Ellington House Iv2790 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | EH4 Development L.L.C | قيد الإنشاء | 70% | — | 29 |
| Parkside Hills2741 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 68.3% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | 24 |
| Park Gate2846 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 90.3% | — | 19 |
| Mallside Residence2856 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Royal Dunes Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 83.4% | نوفمبر 2026 متبقٍ 0 شهر | 17 |
| Park Gate 23641 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills | Dubai Hills Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 55.2% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | 17 |
| Palace Residences Hillside B4280 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | لم يبدأ | 0% | أكتوبر 2029 متبقٍ 35 شهر | 1 |
| 399 Hills Park A2509 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C | معلّق | 0% | — | 0 |
| Eden House Dubai Hills3269 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Sunrise Valley L.L.C | لم يبدأ | 0.1% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
26 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 558 |
| 2027 | 4 | 883 |
| 2028 | 6 | 3,053 |
| 2029 | 9 | 4,045 |
| بلا تاريخ انتهاء | 4 | 814 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن حدائق الشيخ محمد بن راشد
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,582 |
| 2022-Q2 | 1,591 |
| 2022-Q3 | 1,763 |
| 2022-Q4 | 1,793 |
| 2023-Q1 | 1,918 |
| 2023-Q2 | 2,006 |
| 2023-Q3 | 1,982 |
| 2023-Q4 | 2,116 |
| 2024-Q1 | 2,206 |
| 2024-Q2 | 2,236 |
| 2024-Q3 | 2,391 |
| 2024-Q4 | 2,362 |
| 2025-Q1 | 2,432 |
| 2025-Q2 | 2,541 |
| 2025-Q3 | 2,488 |
| 2025-Q4 | 2,471 |
| 2026-Q1 | 2,445 |
| 2026-Q2 | 2,381 |
| 2026-Q3 | 2,416 |
| 2026-Q4 | 2,489 |
منطقة الدائرة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 56,000 AED | 395 | +1.8% |
| 1 غرفة نوم | 90,000 AED | 1,798 | -2.7% |
| 2 غرفة نوم | 140,000 AED | 1,435 | -3.4% |
| 3 غرفة نوم | 250,000 AED | 324 | -9.1% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Elvira | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 702 | 1,660,000 | 2,365 |
| 5 نوفمبر 2026 | MAG EYE Phase 1 | الجاهزة | شقة · استوديو | 394 | 690,000 | 1,751 |
| 5 نوفمبر 2026 | MAG EYE Phase 1 | الجاهزة | شقة · استوديو | 412 | 500,000 | 1,214 |
| 4 نوفمبر 2026 | Maple III | الجاهزة | فيلا · 4 غرفة نوم | 2,922 | 5,550,000 | 1,899 |
| 4 نوفمبر 2026 | Elvira | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 2,394 | 5,450,000 | 2,277 |
| 4 نوفمبر 2026 | Maple | الجاهزة | فيلا · 3 غرفة نوم | 2,091 | 4,750,000 | 2,272 |
| 4 نوفمبر 2026 | Golf Grand | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,327 | 2,709,888 | 2,042 |
| 4 نوفمبر 2026 | Parkside Views | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,119 | 2,475,000 | 2,212 |
| 4 نوفمبر 2026 | Golf Grand | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,155 | 2,300,000 | 1,991 |
| 4 نوفمبر 2026 | Park Ridge | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 649 | 1,425,000 | 2,196 |
أحدث 10 من 2,556 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية