انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1899مكتمل562 وحدة

Maple III III ميبل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills - Maple 3 المطوّر Dubai Hills Estate L.L.C اكتمل في 17 مايو 2020 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD مايو 2020 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
مايو 2020
تاريخ الانتهاء لدى DLD مايو 2020
مدة البناء
31 شهرًا
أكتوبر 2017 ← مايو 2020
أحدث المبيعات
2,031 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 17
إيجار 3 غرفة نوم
230,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 4.6‎%‎ · 56 عقد إيجار
المطوّر
55 مشروعًا
37 مكتملة · 11,658 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 25 نوفمبر 2020 (عدد التفتيشات: 11).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
25 نوفمبر 2020 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
30 سبتمبر 2020 98.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
22 يونيو 2020 95.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 مارس 2020 90.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
10 نوفمبر 2019 80.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
8 يوليو 2019 63.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
21 أبريل 2019 51.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
8 يناير 2019 40.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
11 سبتمبر 2018 22.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
7 مايو 2018 6.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
18 يناير 2018 1.7‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
31 شهرًاالبناء الفعلي
31 شهرًا
تاريخ البدء
10 أكتوبر 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD
17 مايو 2020
تاريخ الاكتمال
17 مايو 2020
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1899
وكيل الضمان
Mashreq Bank PSC
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
Dubai Hills - Maple 3
المنطقة لدى DLD
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
الوحدات · الفلل
0 · 562
البداية ← الانتهاء لدى DLD
أكتوبر 2017 → مايو 2020
الوحدات المسجلة3 غرفة نوم: 210 · 4 غرفة نوم: 326 · 5+ غرف نوم: 26؛ المساحات ⁦2,281–2,499⁩ قدم مربع

المساكن: فلل: 562.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: The project consists of 562 freehold townhouses ( G+1) located in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid . The villas are designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

أول بيع على الخارطة مسجل لهذا المشروع قبل 1 مارس 2020، قرب بداية بيانات المبيعات لدينا، لذا قد يكون الإطلاق أقدم ولا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الفلل والتاون هاوس، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الفلل والتاون هاوس حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
3 غرفة نوم 14 2,325 (6) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
4 غرفة نوم 50 1,889 (11) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
5 غرفة نوم 6 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الفلل والتاون هاوس). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الفلل والتاون هاوس (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الفلل والتاون هاوس في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
3 غرفة نوم ‏230,000 AED 56 ‎-8‎%‎ 4.6‎%‎
4 غرفة نوم ‏270,000 AED 93 ‎-5.9‎%‎ 4.7‎%‎

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 39؛ المبلغ المسجل 121.9 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2019-Q1⁩: 514 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
26.22 درهم/قدم² سنوياً
⁨Meydan⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 83 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 34 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
4 نوفمبر 2026الجاهزةفيلا · 4 غرفة نوم 2,922 5,550,000 1,899
23 سبتمبر 2026الجاهزةفيلا · 4 غرفة نوم 2,910 5,565,000 1,912
27 أغسطس 2026الجاهزةفيلا · 4 غرفة نوم 2,885 5,450,000 1,889
24 أغسطس 2026الجاهزةفيلا · 4 غرفة نوم 2,260 5,350,000 2,367
21 أغسطس 2026الجاهزةفيلا · 4 غرفة نوم 3,217 6,000,000 1,865
7 أغسطس 2026الجاهزةفيلا · 4 غرفة نوم 2,271 5,450,000 2,400
27 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 4 غرفة نوم 3,397 5,550,000 1,634
15 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,093 5,180,000 2,475
13 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,092 4,950,000 2,366
6 يوليو 2026الجاهزةفيلا · 3 غرفة نوم 2,150 4,999,000 2,325

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · مجتمع وفق بلدية دبي

Kings Hospital · 1 كمDubai Hills Park · 1.1 كمDubai Hills Park · 1.2 كمCarrefour Market · 1.3 كمسبينس · 1.5 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
الموقع التقريبي للمشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروبنك أبوظبي الأول · Red Metro line · 5.5 كم
مركز تسوقدبي هيلز مول · 1.6 كم
سوبرماركتCarrefour Market · 1.3 كم
مستشفىKings Hospital · 1 كم
مدرسةGEMS International School, Al Khail · 2.2 كم
حديقةDubai Hills Park · 1.1 كم
شاطئشاطئ · 7.5 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 15، وعدد الوحدات والفلل فيها: 5,644.

2026: 2772027: 2392028: 2,3952029: 2,623بلا تاريخ انتهاء: 110

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: 26

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Rosehill 7.8‎%‎ يونيو 2029 2,245 531
Vida Residences Club Point 43.5‎%‎ فبراير 2029 2,306 484
Vida Residences Hillside 10‎%‎ مايو 2029 2,492 451
Parkwood 15‎%‎ يناير 2029 2,416 403
Palace Residences Hillside A 7.9‎%‎ يونيو 2029 2,571 349
Hillsedge 25.6‎%‎ يناير 2029 2,489 331
Keturah Reserve 10‎%‎ يونيو 2027 3,682 318
City View Dubai Hills Residences 38.8‎%‎ مارس 2027 2,800 230
Eden Hills 3.5‎%‎ ديسمبر 2026 — 153
Greencrest 1.2‎%‎ يونيو 2029 2,225 145
Club Place 68.8‎%‎ ديسمبر 2028 2,306 141
Golf Hillside 65.8‎%‎ ديسمبر 2028 2,485 92

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid

المطوّر في بيانات DLD Dubai Hills Estate L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 984

المشاريع المسجّلة
55
37 مكتملة · 17 قيد الإنشاء · 1 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
11,658
7,588 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
38 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 37
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
0
من أصل 15 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 2 من أصل 35 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 23 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Dubai Hills Estate L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

أسئلة عن Maple III

متى اكتمل Maple III؟

سُجّل Maple III مكتملًا في 17 مايو 2020 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Maple III؟

Dubai Hills Estate L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـMaple III؟

1899.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات