Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin RashidDubai Hills EstateDubai HillsHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid حدائق الشيخ محمد بن راشد 26 proje henüz tamamlanmadı · 9.353 birim · 24 ayda 7.540 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 9.353 daire ve villalık 26 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 7.540 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Skyline Index
Çevresindeki bölgede fiyatlar, kiralar, getiriler ve arz, DLD kayıtlarından.
Dubai Hills Estate: Skyline Index üzerinde konut fiyatları ve kiralar ↗Haritadaki projelerListelenen 26 projenin 26 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (26)Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosehill3834 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %7,8 | Haz 2029 31 ay kaldı | 531 |
| Vida Residences Club Point3309 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %43,5 | Şub 2029 27 ay kaldı | 484 |
| Vida Residences Hillside3534 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %10 | May 2029 30 ay kaldı | 451 |
| Parkwood3488 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %15 | Oca 2029 26 ay kaldı | 403 |
| Palace Residences Hillside A4015 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %7,9 | Haz 2029 31 ay kaldı | 349 |
| Hillsedge3411 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %25,6 | Oca 2029 26 ay kaldı | 331 |
| Keturah Reserve2924 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 | MAG Park Real Estate Development L.L.C-FZ | İnşaat halinde | %10 | Haz 2027 7 ay kaldı | 318 |
| City View Dubai Hills Residences3148 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | City View Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %38,8 | Mar 2027 4 ay kaldı | 230 |
| Eden Hills3311 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Eden Hills L.L.C | İnşaat halinde | %3,5 | Ara 2026 1 ay kaldı | 153 |
| Greencrest4136 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %1,2 | Haz 2029 31 ay kaldı | 145 |
| Club Place3197 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %68,8 | Ara 2028 25 ay kaldı | 141 |
| Golf Hillside3237 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %65,8 | Ara 2028 25 ay kaldı | 92 |
| Greenside Residence2705 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %93,3 | — | 89 |
| Address Residences l Dubai Hills Estate3228 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %26,5 | Şub 2029 27 ay kaldı | 79 |
| Palace Residences Dubai Hills Estate2884 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %50,7 | Nis 2028 17 ay kaldı | 63 |
| Park Lane2775 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %55,4 | Eki 2028 23 ay kaldı | 52 |
| Parkland3139 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %50 | Kas 2028 24 ay kaldı | 46 |
| Soho The Berkeley2931 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Soho Development L.L.C | İnşaat halinde | %46 | Eki 2026 tarihten 1 aydan az sonra | 41 |
| Ellington House Iv2790 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | EH4 Development L.L.C | İnşaat halinde | %70 | — | 29 |
| Parkside Hills2741 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %68,3 | Haz 2028 19 ay kaldı | 24 |
| Park Gate2846 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %90,3 | — | 19 |
| Mallside Residence2856 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Royal Dunes Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %83,4 | Kas 2026 0 ay kaldı | 17 |
| Park Gate 23641 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills | Dubai Hills Estate L.L.C | İnşaat halinde | %55,2 | Şub 2027 3 ay kaldı | 17 |
| Palace Residences Hillside B4280 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Dubai Hills Estate L.L.C | Başlamadı | %0 | Eki 2029 35 ay kaldı | 1 |
| 399 Hills Park A2509 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | National Properties Owned By National Bonds Corporation Sole Proprietorship PSC Sole Proprietorship L.L.C | Beklemede | %0 | — | 0 |
| Eden House Dubai Hills3269 · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Hills Estate | Sunrise Valley L.L.C | Başlamadı | %0,1 | Ara 2027 13 ay kaldı | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
26 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 558 |
| 2027 | 4 | 883 |
| 2028 | 6 | 3.053 |
| 2029 | 9 | 4.045 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 814 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|
| 2022-Q1 | 17.029 |
| 2022-Q2 | 17.125 |
| 2022-Q3 | 18.977 |
| 2022-Q4 | 19.300 |
| 2023-Q1 | 20.645 |
| 2023-Q2 | 21.592 |
| 2023-Q3 | 21.334 |
| 2023-Q4 | 22.776 |
| 2024-Q1 | 23.745 |
| 2024-Q2 | 24.068 |
| 2024-Q3 | 25.737 |
| 2024-Q4 | 25.424 |
| 2025-Q1 | 26.178 |
| 2025-Q2 | 27.351 |
| 2025-Q3 | 26.781 |
| 2025-Q4 | 26.598 |
| 2026-Q1 | 26.318 |
| 2026-Q2 | 25.629 |
| 2026-Q3 | 26.006 |
| 2026-Q4 | 26.791 |
DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid kiraları
DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 56.000 | 395 | +%1,8 |
| 1+1 | AED 90.000 | 1.798 | -%2,7 |
| 2+1 | AED 140.000 | 1.435 | -%3,4 |
| 3+1 | AED 250.000 | 324 | -%9,1 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Elvira | hazır | Daire · 1+1 | 65 | 1.660.000 | 25.457 |
| 5 Kasım 2026 | MAG EYE Phase 1 | hazır | Daire · Stüdyo | 37 | 690.000 | 18.848 |
| 5 Kasım 2026 | MAG EYE Phase 1 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 500.000 | 13.067 |
| 4 Kasım 2026 | Maple III | hazır | Villa · 4+1 | 271 | 5.550.000 | 20.441 |
| 4 Kasım 2026 | Elvira | hazır | Daire · 3+1 | 222 | 5.450.000 | 24.509 |
| 4 Kasım 2026 | Maple | hazır | Villa · 3+1 | 194 | 4.750.000 | 24.456 |
| 4 Kasım 2026 | Golf Grand | hazır | Daire · 2+1 | 123 | 2.709.888 | 21.980 |
| 4 Kasım 2026 | Parkside Views | hazır | Daire · 2+1 | 104 | 2.475.000 | 23.810 |
| 4 Kasım 2026 | Golf Grand | hazır | Daire · 2+1 | 107 | 2.300.000 | 21.431 |
| 4 Kasım 2026 | Park Ridge | hazır | Daire · 1+1 | 60 | 1.425.000 | 23.638 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 2.556 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem