DLD proje no. 2536Tamamlandı902 birim
Elvira الفيرا 1 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2026 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 30 Haziran 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 4 Mayıs 2026 | %92,2 | DLD denetimi |
| 8 Ocak 2026 | %85,2 | DLD denetimi |
| 3 Eylül 2025 | %67,6 | DLD denetimi |
| 16 Mayıs 2025 | %56,8 | DLD denetimi |
| 21 Ocak 2025 | %40,9 | DLD denetimi |
| 11 Ekim 2024 | %27,5 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %2 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 5 Mart 2024 | %8,1 | DLD denetimi |
| 6 Kasım 2023 | %1,5 | DLD denetimi |
| 14 Temmuz 2023 | %0 | DLD denetimi |
| 20 Aralık 2022 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 10.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Tower 1 (1P+15F+R), Tower B (1P+15F), Shared (1B+G)
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2023-Q1 – 2026-Q2: +%19,6.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 21.840 (312) | 23.767 (6) | +%8,8 |
| 2+1 | 21.496 (232) | 23.584 (12) | +%9,7 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 84 | 23.767 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 64 | 23.584 (12) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 48 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2023-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 344 (projeden 344, hazır 0) | 21.119 | 18.815 |
| 2023-Q2 | 416 (projeden 416, hazır 0) | 22.733 | 19.160 |
| 2023-Q3 | 102 (projeden 102, hazır 0) | 22.486 | 20.182 |
| 2023-Q4 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 22.357 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 23.261 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 24.240 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 22.712 | 23.250 |
| 2024-Q4 | 24 (projeden 24, hazır 0) | 23.799 | 23.078 |
| 2025-Q1 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 23.702 | 22.884 |
| 2025-Q2 | 29 (projeden 29, hazır 0) | 25.672 | 22.583 |
| 2025-Q3 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 24.423 | 23.960 |
| 2025-Q4 | 21 (projeden 21, hazır 0) | 25.080 | 25.144 |
| 2026-Q1 | 28 (projeden 28, hazır 0) | 27.426 | 25.414 |
| 2026-Q2 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 24.962 | 23.993 |
| 2026-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 23.767 | 23.325 |
| 2026-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 23.821 | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 344 (projeden 344, hazır 0) | 21.119 | 18.815 |
| 2023-Q2 | 416 (projeden 416, hazır 0) | 22.733 | 19.160 |
| 2023-Q3 | 102 (projeden 102, hazır 0) | 22.486 | 20.182 |
| 2023-Q4 | 15 (projeden 15, hazır 0) | 22.357 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 23.261 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 24.240 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 20 (projeden 20, hazır 0) | 22.712 | 23.250 |
| 2024-Q4 | 24 (projeden 24, hazır 0) | 23.799 | 23.078 |
| 2025-Q1 | 41 (projeden 41, hazır 0) | 23.702 | 22.884 |
| 2025-Q2 | 29 (projeden 29, hazır 0) | 25.672 | 22.583 |
| 2025-Q3 | 23 (projeden 23, hazır 0) | 24.423 | 23.960 |
| 2025-Q4 | 21 (projeden 21, hazır 0) | 25.080 | 25.144 |
| 2026-Q1 | 28 (projeden 28, hazır 0) | 27.426 | 25.414 |
| 2026-Q2 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 24.962 | 23.993 |
| 2026-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 23.767 | 23.325 |
| 2026-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 23.821 | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki hazır konutlar +%27,1 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 95.000 | 21 | — | — |
| 2+1 | AED 155.000 | 15 | — | %6,4 |
| 3+1 | AED 260.000 | 7 | — | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 1 |
| 2025-Q3 | 1 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 3 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 10 · tescil edilen tutar 18,1 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 17; tescil edilen tutar 28,4 Mn AED.
2025-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 21.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 65 | 1.660.000 | 25.457 |
| 4 Kasım 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 222 | 5.450.000 | 24.509 |
| 30 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 100 | 2.900.000 | 29.095 |
| 27 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 99 | 2.350.000 | 23.821 |
| 26 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 65 | 1.823.888 | 27.889 |
| 23 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 64 | 1.500.000 | 23.304 |
| 21 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 155 | 5.050.000 | 32.604 |
| 21 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 99 | 2.340.000 | 23.584 |
| 19 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 99 | 2.360.000 | 23.810 |
| 7 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 106 | 2.400.000 | 22.658 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 13, içlerindeki daire ve villa sayısı: 5.534.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 2 | 277 |
| 2027 | 1 | 239 |
| 2028 | 4 | 2.395 |
| 2029 | 6 | 2.623 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki tamamlanmamış projeler: 26
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Rosehill | %7,8 | Haz 2029 | 24.165 | 531 |
| Vida Residences Club Point | %43,5 | Şub 2029 | 24.822 | 484 |
| Vida Residences Hillside | %10 | May 2029 | 26.824 | 451 |
| Parkwood | %15 | Oca 2029 | 26.006 | 403 |
| Palace Residences Hillside A | %7,9 | Haz 2029 | 27.674 | 349 |
| Hillsedge | %25,6 | Oca 2029 | 26.791 | 331 |
| Keturah Reserve | %10 | Haz 2027 | 39.633 | 318 |
| City View Dubai Hills Residences | %38,8 | Mar 2027 | 30.139 | 230 |
| Eden Hills | %3,5 | Ara 2026 | — | 153 |
| Greencrest | %1,2 | Haz 2029 | 23.950 | 145 |
| Club Place | %68,8 | Ara 2028 | 24.822 | 141 |
| Golf Hillside | %65,8 | Ara 2028 | 26.748 | 92 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Hills Estate L.L.C · DLD geliştirici no. 984
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 35 tamamlanmış projenin 2 tanesi. Bunların 23 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Hills Estate içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Hills Estate ana projesinde 51 proje listeliyor.
Elvira hakkında sorular
Elvira ne zaman tamamlandı?
Elvira, 1 Temmuz 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Elvira projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Hills Estate L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Elvira projesinin DLD proje numarası nedir?
2536.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir