DLD proje no. 2033Tamamlandı1.598 birim
MAG EYE Phase 1 ماج آي المرحلة 1 1 Şubat 2023 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ağu 2024 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 16 Ağustos 2024 | %100 | DLD denetimi |
| 3 Temmuz 2024 | %94,5 | DLD denetimi |
| 11 Haziran 2024 | %94 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %82 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 12 Haziran 2023 | %81,9 | DLD denetimi |
| 26 Eylül 2022 | %73,2 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %54 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 11 Nisan 2022 | %54,2 | DLD denetimi |
| 18 Ocak 2022 | %40,7 | DLD denetimi |
| 12 Eylül 2021 | %27,1 | DLD denetimi |
| 3 Mayıs 2021 | %20 | DLD denetimi |
| 2 Şubat 2021 | %10,5 | DLD denetimi |
| 21 Ekim 2020 | %5,5 | DLD denetimi |
| 13 Ağustos 2020 | %7,5 | DLD denetimi |
| 12 Mart 2020 | %1,8 | DLD denetimi |
| 24 Kasım 2019 | %1,3 | DLD denetimi |
| 18 Şubat 2019 | %0,1 | DLD denetimi |
| 7 Kasım 2018 | %0,1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
702 binadan 157Projenin parsellerindeki bina sayısı: 702, yapı ruhsatı sayısı: 49, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| İnce işler | 545 |
| Son işler | 157 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: daireler: 904 · villalar: 694.
Ayrıca kayıtlı: diğer birimler: 1.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 8X (B+G+8+R) Residential Building & 694 townhouses G+1.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 154 | 18.159 (15) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 99 | 16.286 (12) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 12.357 |
| 2020-Q2 | 54 (projeden 54, hazır 0) | 11.141 | 12.648 |
| 2020-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 12.260 | 10.010 |
| 2020-Q4 | 149 (projeden 149, hazır 0) | 11.464 | 11.302 |
| 2021-Q1 | 284 (projeden 284, hazır 0) | 12.454 | 13.207 |
| 2021-Q2 | 441 (projeden 441, hazır 0) | 12.357 | 13.864 |
| 2021-Q3 | 122 (projeden 122, hazır 0) | 12.357 | 14.230 |
| 2021-Q4 | 103 (projeden 103, hazır 0) | 11.905 | 14.693 |
| 2022-Q1 | 89 (projeden 89, hazır 0) | 15.296 | 15.500 |
| 2022-Q2 | 91 (projeden 91, hazır 0) | 15.123 | 15.683 |
| 2022-Q3 | 39 (projeden 39, hazır 0) | 15.328 | 16.167 |
| 2022-Q4 | 86 (projeden 86, hazır 0) | 16.254 | 18.083 |
| 2023-Q1 | 71 (projeden 71, hazır 0) | 16.135 | 18.815 |
| 2023-Q2 | 37 (projeden 37, hazır 0) | 14.714 | 19.160 |
| 2023-Q3 | 35 (projeden 35, hazır 0) | 14.456 | 20.182 |
| 2023-Q4 | 49 (projeden 49, hazır 0) | 16.038 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 48 (projeden 42, hazır 6) | 16.393 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 45 (projeden 25, hazır 20) | 16.856 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 54 (projeden 30, hazır 24) | 17.168 | 23.250 |
| 2024-Q4 | 90 (projeden 3, hazır 87) | 17.588 | 23.078 |
| 2025-Q1 | 89 (projeden 0, hazır 89) | 18.223 | 22.884 |
| 2025-Q2 | 66 (projeden 0, hazır 66) | 18.901 | 22.583 |
| 2025-Q3 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 19.160 | 23.960 |
| 2025-Q4 | 35 (projeden 0, hazır 35) | 19.117 | 25.144 |
| 2026-Q1 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 20.172 | 25.414 |
| 2026-Q2 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 16.684 | 23.993 |
| 2026-Q3 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 17.470 | 23.325 |
| 2026-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 17.502 | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 12.357 |
| 2020-Q2 | 54 (projeden 54, hazır 0) | 11.141 | 12.648 |
| 2020-Q3 | 9 (projeden 9, hazır 0) | 12.260 | 10.010 |
| 2020-Q4 | 149 (projeden 149, hazır 0) | 11.464 | 11.302 |
| 2021-Q1 | 284 (projeden 284, hazır 0) | 12.454 | 13.207 |
| 2021-Q2 | 441 (projeden 441, hazır 0) | 12.357 | 13.864 |
| 2021-Q3 | 122 (projeden 122, hazır 0) | 12.357 | 14.230 |
| 2021-Q4 | 103 (projeden 103, hazır 0) | 11.905 | 14.693 |
| 2022-Q1 | 89 (projeden 89, hazır 0) | 15.296 | 15.500 |
| 2022-Q2 | 91 (projeden 91, hazır 0) | 15.123 | 15.683 |
| 2022-Q3 | 39 (projeden 39, hazır 0) | 15.328 | 16.167 |
| 2022-Q4 | 86 (projeden 86, hazır 0) | 16.254 | 18.083 |
| 2023-Q1 | 71 (projeden 71, hazır 0) | 16.135 | 18.815 |
| 2023-Q2 | 37 (projeden 37, hazır 0) | 14.714 | 19.160 |
| 2023-Q3 | 35 (projeden 35, hazır 0) | 14.456 | 20.182 |
| 2023-Q4 | 49 (projeden 49, hazır 0) | 16.038 | 21.571 |
| 2024-Q1 | 48 (projeden 42, hazır 6) | 16.393 | 22.389 |
| 2024-Q2 | 45 (projeden 25, hazır 20) | 16.856 | 23.089 |
| 2024-Q3 | 54 (projeden 30, hazır 24) | 17.168 | 23.250 |
| 2024-Q4 | 90 (projeden 3, hazır 87) | 17.588 | 23.078 |
| 2025-Q1 | 89 (projeden 0, hazır 89) | 18.223 | 22.884 |
| 2025-Q2 | 66 (projeden 0, hazır 66) | 18.901 | 22.583 |
| 2025-Q3 | 41 (projeden 0, hazır 41) | 19.160 | 23.960 |
| 2025-Q4 | 35 (projeden 0, hazır 35) | 19.117 | 25.144 |
| 2026-Q1 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 20.172 | 25.414 |
| 2026-Q2 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 16.684 | 23.993 |
| 2026-Q3 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 17.470 | 23.325 |
| 2026-Q4 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 17.502 | 23.810 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 52.000 | 296 | -%5,5 | %7,1 |
| 1+1 | AED 80.000 | 138 | -%9,1 | %6,2 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 4 |
| 2024-Q2 | 16 · tescil edilen tutar 28,8 Mn AED |
| 2024-Q3 | 12 · tescil edilen tutar 34,2 Mn AED |
| 2024-Q4 | 47 · tescil edilen tutar 65,1 Mn AED |
| 2025-Q1 | 47 · tescil edilen tutar 70,2 Mn AED |
| 2025-Q2 | 46 · tescil edilen tutar 70,8 Mn AED |
| 2025-Q3 | 28 · tescil edilen tutar 35 Mn AED |
| 2025-Q4 | 20 · tescil edilen tutar 27,7 Mn AED |
| 2026-Q1 | 21 · tescil edilen tutar 38 Mn AED |
| 2026-Q2 | 18 · tescil edilen tutar 25,1 Mn AED |
| 2026-Q3 | 19 · tescil edilen tutar 33 Mn AED |
| 2026-Q4 | 7 · tescil edilen tutar 9,6 Mn AED |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 65; tescil edilen tutar 105,7 Mn AED.
2020-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 290.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 37 | 690.000 | 18.848 |
| 5 Kasım 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 500.000 | 13.067 |
| 3 Kasım 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 80 | 1.190.000 | 14.843 |
| 2 Kasım 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 39 | 695.000 | 17.986 |
| 30 Ekim 2026 | hazır | Villa · 2+1 | 132 | 2.910.000 | 21.969 |
| 29 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 39 | 688.000 | 17.804 |
| 19 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 69 | 1.215.000 | 17.534 |
| 19 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 670.000 | 17.502 |
| 14 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 74 | 1.200.000 | 16.286 |
| 13 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 70 | 1.112.200 | 15.898 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 17, içlerindeki daire ve villa sayısı: 1.191.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 41 |
| 2027 | 7 | 763 |
| 2028 | 5 | 216 |
| 2029 | 3 | 171 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid içindeki tamamlanmamış projeler: 26
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Rosehill | %7,8 | Haz 2029 | 24.165 | 531 |
| Vida Residences Club Point | %43,5 | Şub 2029 | 24.822 | 484 |
| Vida Residences Hillside | %10 | May 2029 | 26.824 | 451 |
| Parkwood | %15 | Oca 2029 | 26.006 | 403 |
| Palace Residences Hillside A | %7,9 | Haz 2029 | 27.674 | 349 |
| Hillsedge | %25,6 | Oca 2029 | 26.791 | 331 |
| Keturah Reserve | %10 | Haz 2027 | 39.633 | 318 |
| City View Dubai Hills Residences | %38,8 | Mar 2027 | 30.139 | 230 |
| Eden Hills | %3,5 | Ara 2026 | — | 153 |
| Greencrest | %1,2 | Haz 2029 | 23.950 | 145 |
| Club Place | %68,8 | Ara 2028 | 24.822 | 141 |
| Golf Hillside | %65,8 | Ara 2028 | 26.748 | 92 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Mag Eye Real Estate Development - FZ · DLD geliştirici no. 1225
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 içindeki diğer projeler
DLD, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 ana projesinde 1 proje listeliyor.
MAG EYE Phase 1 hakkında sorular
MAG EYE Phase 1 ne zaman tamamlandı?
MAG EYE Phase 1, 1 Şubat 2023 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
MAG EYE Phase 1 projesinin geliştiricisi kim?
Mag Eye Real Estate Development - FZ, DLD'deki kaydıyla.
MAG EYE Phase 1 projesinin DLD proje numarası nedir?
2033.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir