انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 2033مكتمل1,598 وحدة

MAG EYE Phase 1 ماج آي المرحلة 1 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 المطوّر Mag Eye Real Estate Development - FZكل مراحل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7 اكتمل في 1 فبراير 2023 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD أغسطس 2024 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

صورة MAG EYE Phase 1
صورة من المطوّر MAG
مكتمل
فبراير 2023
تاريخ الانتهاء لدى DLD أغسطس 2024
مدة البناء
57 شهرًا
مايو 2018 ← فبراير 2023
أحدث المبيعات
1,626 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 27
إيجار 1 غرفة نوم
80,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 6.2‎%‎ · 138 عقد إيجار
المطوّر
1 مشروع
1 مكتملة · 1,598 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 16 أغسطس 2024 (عدد التفتيشات: 16).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
16 أغسطس 2024 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
3 يوليو 2024 94.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
11 يونيو 2024 94‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 مايو 2024 82‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة
12 يونيو 2023 81.9‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
26 سبتمبر 2022 73.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
5 أغسطس 2022 54‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة
11 أبريل 2022 54.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
18 يناير 2022 40.7‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 سبتمبر 2021 27.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
3 مايو 2021 20‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
2 فبراير 2021 10.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
21 أكتوبر 2020 5.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
13 أغسطس 2020 7.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 مارس 2020 1.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
24 نوفمبر 2019 1.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
18 فبراير 2019 0.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
7 نوفمبر 2018 0.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
76 شهرًاالبناء الفعلي
57 شهرًا
تاريخ البدء
1 مايو 2018
تاريخ الانتهاء لدى DLD
16 أغسطس 2024
تاريخ الاكتمال
1 فبراير 2023
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
قبل الموعد بـ18 شهرًا

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

157 من 702 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 702، وعدد تصاريح البناء: 49، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: الأعمال النهائية.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
702
49 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
346526
تاريخ الإصدار
16 سبتمبر 2019
بدء العمل
31 مايو 2020
الإنجاز
31 مايو 2024
الاستشاري · المقاول
VX STUDIO CONSULTANCY · CHINA NATIONAL CHEMICAL ENGINEERING DUBAI L.L.C
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
التشطيبات545
الأعمال النهائية157

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
2033
وكيل الضمان
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المشروع الرئيسي
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7
المنطقة لدى DLD
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
الوحدات · الفلل
904 · 694
البداية ← الانتهاء لدى DLD
مايو 2018 → أغسطس 2024
الوحدات المسجلةاستوديو: 600 · 1 غرفة نوم: 296 · 2 غرفة نوم: 355 · 3 غرفة نوم: 288 · 4 غرفة نوم: 59؛ المساحات ⁦414–1,908⁩ قدم مربع

المساكن: شقق: 904 · فلل: 694.

مسجلة أيضاً: وحدات أخرى: 1.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: 8X (B+G+8+R) Residential Building & 694 townhouses G+1.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

سُجّلت أقل من 5 مبيعات بمساحة معروفة في أول 90 يومًا، لذا لا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 154 1,687 (15) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
1 غرفة نوم 99 1,513 (12) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏52,000 AED 296 ‎-5.5‎%‎ 7.1‎%‎
1 غرفة نوم ‏80,000 AED 138 ‎-9.1‎%‎ 6.2‎%‎

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 65؛ المبلغ المسجل 105.7 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2020-Q1⁩: 290 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
26.22 درهم/قدم² سنوياً
⁨Meydan⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 83 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 103 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
5 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 394 690,000 1,751
5 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 412 500,000 1,214
3 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 863 1,190,000 1,379
2 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 416 695,000 1,671
30 أكتوبر 2026الجاهزةفيلا · 2 غرفة نوم 1,426 2,910,000 2,041
29 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 416 688,000 1,654
19 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 746 1,215,000 1,629
19 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 412 670,000 1,626
14 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 793 1,200,000 1,513
13 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 753 1,112,200 1,477

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · مجتمع وفق بلدية دبي

حديقة · 650 مترًاحديقة · 740 مترًاذا سكوير · 1.2 كمFair Mart · 1.5 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
الموقع التقريبي للمشروع مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة مترونور بنك · Red Metro line · 5.8 كم
مركز تسوقAl Khail Mall · 3.9 كم
سوبرماركتFair Mart · 1.5 كم
مستشفىمستشفى · 4.2 كم
حديقةحديقة · 650 م
شاطئشاطئ · 2.8 كم

أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 17، وعدد الوحدات والفلل فيها: 1,191.

2026: 412027: 7632028: 2162029: 171بلا تاريخ انتهاء: 0

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: 26

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Rosehill 7.8‎%‎ يونيو 2029 2,245 531
Vida Residences Club Point 43.5‎%‎ فبراير 2029 2,306 484
Vida Residences Hillside 10‎%‎ مايو 2029 2,492 451
Parkwood 15‎%‎ يناير 2029 2,416 403
Palace Residences Hillside A 7.9‎%‎ يونيو 2029 2,571 349
Hillsedge 25.6‎%‎ يناير 2029 2,489 331
Keturah Reserve 10‎%‎ يونيو 2027 3,682 318
City View Dubai Hills Residences 38.8‎%‎ مارس 2027 2,800 230
Eden Hills 3.5‎%‎ ديسمبر 2026 — 153
Greencrest 1.2‎%‎ يونيو 2029 2,225 145
Club Place 68.8‎%‎ ديسمبر 2028 2,306 141
Golf Hillside 65.8‎%‎ ديسمبر 2028 2,485 92

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid

المطوّر في بيانات DLD Mag Eye Real Estate Development - FZ · رقم المطوّر لدى DLD 1225

المشاريع المسجّلة
1
1 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
1,598
0 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 1 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 0 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7

تذكر DLD عدد 1 من المشاريع في المشروع الرئيسي Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 7.

Keturah Reserveقيد الإنشاء · 10‎%‎ · يونيو 2027

أسئلة عن MAG EYE Phase 1

متى اكتمل MAG EYE Phase 1؟

سُجّل MAG EYE Phase 1 مكتملًا في 1 فبراير 2023 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر MAG EYE Phase 1؟

Mag Eye Real Estate Development - FZ، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـMAG EYE Phase 1؟

2033.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات