完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比与已过工期
2026年11月1日两个不同的指标：一个是 DLD 的施工完成度，另一个是日历上已过的时间。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年6月8日 | 55.2% | DLD 检查 |
| 2026年2月19日 | 47.7% | DLD 检查 |
| 2025年11月5日 | 16.9% | DLD 检查 |
| 2025年7月30日 | 2.2% | DLD 检查 |
| 2025年4月2日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗ 已过工期：我们根据 DLD 的开工和竣工日期计算。
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月每个日期 ± 6 个月。这是我们的解读，并非 DLD 的；不展示任何影像。 依据 2023年4月28日 至 2026年5月25日 的影像解读；方法 imagery-v1。
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：别墅 17 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: G+2 Villas consisting of 17nos
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目自 2020 年以来没有登记的期房成交，因此没有开盘价。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
DLD 区域 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的租金
DLD 区域 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 56,000 | 395 | +1.8% |
| 1 居室 | AED 90,000 | 1,798 | -2.7% |
| 2 居室 | AED 140,000 | 1,435 | -3.4% |
| 3 居室 | AED 250,000 | 324 | -9.1% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
项目所在主社区内已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算。单栋楼宇自身的费用由其自身预算决定。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 Park Gate 2 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2027年2月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 445,000 · 累计已付 AED 445,000 |
| 2027-Q1 | AED 600,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Park Gate 2 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：6 个，共 3,389 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1,575 |
| 2027 | 4 | 1,814 |
| 无竣工日期 | 1 | 0 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 未竣工项目：25
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2026–2028 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Keturah Reserve | 10% | 2027年6月 | 39,633 | 318 |
| City View Dubai Hills Residences | 38.8% | 2027年3月 | 30,139 | 230 |
| Eden Hills | 3.5% | 2026年12月 | — | 153 |
| Club Place | 68.8% | 2028年12月 | 24,822 | 141 |
| Golf Hillside | 65.8% | 2028年12月 | 26,748 | 92 |
| Palace Residences Dubai Hills Estate | 50.7% | 2028年4月 | 26,501 | 63 |
| Park Lane | 55.4% | 2028年10月 | 23,821 | 52 |
| Parkland | 50% | 2028年11月 | 24,219 | 46 |
| Soho The Berkeley | 46% | 2026年10月 | — | 41 |
| Parkside Hills | 68.3% | 2028年6月 | 22,949 | 24 |
| Mallside Residence | 83.4% | 2026年11月 | 33,142 | 17 |
| Eden House Dubai Hills | 0.1% | 2027年12月 | — | 0 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Dubai Hills Estate L.L.C · DLD 开发商编号 984
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 35 个两个日期齐全的已竣工项目中占 2 个。其中 23 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Dubai Hills 的其他项目
DLD 在总体项目 Dubai Hills 中列出 4 个项目。
关于 Park Gate 2 的常见问题
Park Gate 2 何时交房？
DLD 列出的竣工日期为 2027年2月（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Park Gate 2 是否已过 DLD 竣工日期？
否。其 DLD 竣工日期为 2027年2月，比 2026年11月1日 登记册晚 3 个月。
Park Gate 2 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 55.2%。
Park Gate 2 的开发商是谁？
Dubai Hills Estate L.L.C（DLD 登记）。
Park Gate 2 的 DLD 项目编号是多少？
3641。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误