完工进度
DLD 状态：未开工。完工 0%，DLD 竣工日期 2029年10月31日。开工后，DLD 项目状态服务会显示检查报告。
| 日期 | 完成度 | DLD 竣工日期 | DLD 状态 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 0% | 2029年10月31日 | 未开工 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
DLD 登记
DLD 服务 ↗数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Bassment + Ground Floor + Podum + 1Residential Building + 5Townhouses G+ 1 Tower: B + G + P + 18 floors, 282 Residential Units Townhouses: 5 Residential Units
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
前 90 天登记的带面积成交少于 5 笔，因此不显示开盘价。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 |
|---|---|
| 2026-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的租金
DLD 区域 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 56,000 | 395 | +1.8% |
| 1 居室 | AED 90,000 | 1,798 | -2.7% |
| 2 居室 | AED 140,000 | 1,435 | -3.4% |
| 3 居室 | AED 250,000 | 324 | -9.1% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月7日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 69 | 1,943,888 | 28,201 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
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估计价值区间
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2029年10月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q2 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2028-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 445,000 |
| 2028-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2029-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2029-Q4 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
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位置Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：14 个，共 5,913 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 129 |
| 2027 | 1 | 239 |
| 2028 | 4 | 2,395 |
| 2029 | 5 | 2,336 |
| 无竣工日期 | 3 | 814 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 未竣工项目：25
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2028–2030 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Rosehill | 7.8% | 2029年6月 | 24,165 | 531 |
| Vida Residences Club Point | 43.5% | 2029年2月 | 24,822 | 484 |
| Vida Residences Hillside | 10% | 2029年5月 | 26,824 | 451 |
| Parkwood | 15% | 2029年1月 | 26,006 | 403 |
| Palace Residences Hillside A | 7.9% | 2029年6月 | 27,674 | 349 |
| Hillsedge | 25.6% | 2029年1月 | 26,791 | 331 |
| Greencrest | 1.2% | 2029年6月 | 23,950 | 145 |
| Club Place | 68.8% | 2028年12月 | 24,822 | 141 |
| Golf Hillside | 65.8% | 2028年12月 | 26,748 | 92 |
| Address Residences l Dubai Hills Estate | 26.5% | 2029年2月 | 28,847 | 79 |
| Palace Residences Dubai Hills Estate | 50.7% | 2028年4月 | 26,501 | 63 |
| Park Lane | 55.4% | 2028年10月 | 23,821 | 52 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Dubai Hills Estate L.L.C · DLD 开发商编号 984
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 35 个两个日期齐全的已竣工项目中占 2 个。其中 23 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误