Проект DLD № 1937Завершён1 056 юнитов
Park Ridge بارك ريدج Завершён 8 мая 2022 (DLD) · срок завершения по DLD: май 2022 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 13 июня 2022 | 100 % | Инспекция DLD |
| 14 марта 2022 | 92,3 % | Инспекция DLD |
| 14 октября 2021 | 82,1 % | Инспекция DLD |
| 4 июля 2021 | 71 % | Инспекция DLD |
| 3 февраля 2021 | 56,5 % | Инспекция DLD |
| 27 октября 2020 | 47,1 % | Инспекция DLD |
| 31 августа 2020 | 40,4 % | Инспекция DLD |
| 3 мая 2020 | 33,3 % | Инспекция DLD |
| 8 января 2020 | 18,4 % | Инспекция DLD |
| 12 сентября 2019 | 10,4 % | Инспекция DLD |
| 14 мая 2019 | 6,4 % | Инспекция DLD |
| 3 февраля 2019 | 3,1 % | Инспекция DLD |
| 15 октября 2018 | 2,3 % | Инспекция DLD |
| 28 июня 2018 | 1,6 % | Инспекция DLD |
| 18 марта 2018 | 0,8 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 2 · прочие объекты: 28.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: PROJECT CONSISTS OF 3 RESIDENTIAL BUILDING ( A:2B+G+9, B:2B+G+12, C:2B+G+22) AND 22 NOS. G+1 TOWN HOUSES LOCATED IN HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 99 | 25 414 (7) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 71 | 25 424 (15) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 20 | 26 329 (10) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 39 (off-plan 39, готовые 0) | 17 491 | 12 357 |
| 2020-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 16 663 | 12 648 |
| 2020-Q3 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 16 275 | 10 010 |
| 2020-Q4 | 41 (off-plan 41, готовые 0) | 17 588 | 11 302 |
| 2021-Q1 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 18 073 | 13 207 |
| 2021-Q2 | 58 (off-plan 58, готовые 0) | 17 298 | 13 864 |
| 2021-Q3 | 52 (off-plan 34, готовые 18) | 17 728 | 14 230 |
| 2021-Q4 | 154 (off-plan 111, готовые 43) | 17 115 | 14 693 |
| 2022-Q1 | 114 (off-plan 89, готовые 25) | 17 481 | 15 500 |
| 2022-Q2 | 119 (off-plan 94, готовые 25) | 18 266 | 15 683 |
| 2022-Q3 | 70 (off-plan 12, готовые 58) | 16 652 | 16 167 |
| 2022-Q4 | 77 (off-plan 0, готовые 77) | 18 891 | 18 083 |
| 2023-Q1 | 61 (off-plan 0, готовые 61) | 20 322 | 18 815 |
| 2023-Q2 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 21 528 | 19 160 |
| 2023-Q3 | 39 (off-plan 0, готовые 39) | 20 699 | 20 182 |
| 2023-Q4 | 47 (off-plan 0, готовые 47) | 22 583 | 21 571 |
| 2024-Q1 | 35 (off-plan 0, готовые 35) | 23 681 | 22 389 |
| 2024-Q2 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 25 134 | 23 089 |
| 2024-Q3 | 31 (off-plan 0, готовые 31) | 24 014 | 23 250 |
| 2024-Q4 | 40 (off-plan 0, готовые 40) | 24 649 | 23 078 |
| 2025-Q1 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 25 909 | 22 884 |
| 2025-Q2 | 37 (off-plan 0, готовые 37) | 26 533 | 22 583 |
| 2025-Q3 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 26 264 | 23 960 |
| 2025-Q4 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 26 458 | 25 144 |
| 2026-Q1 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 26 641 | 25 414 |
| 2026-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 25 424 | 23 993 |
| 2026-Q3 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 25 575 | 23 325 |
| 2026-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 23 638 | 23 810 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 39 (off-plan 39, готовые 0) | 17 491 | 12 357 |
| 2020-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 16 663 | 12 648 |
| 2020-Q3 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 16 275 | 10 010 |
| 2020-Q4 | 41 (off-plan 41, готовые 0) | 17 588 | 11 302 |
| 2021-Q1 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 18 073 | 13 207 |
| 2021-Q2 | 58 (off-plan 58, готовые 0) | 17 298 | 13 864 |
| 2021-Q3 | 52 (off-plan 34, готовые 18) | 17 728 | 14 230 |
| 2021-Q4 | 154 (off-plan 111, готовые 43) | 17 115 | 14 693 |
| 2022-Q1 | 114 (off-plan 89, готовые 25) | 17 481 | 15 500 |
| 2022-Q2 | 119 (off-plan 94, готовые 25) | 18 266 | 15 683 |
| 2022-Q3 | 70 (off-plan 12, готовые 58) | 16 652 | 16 167 |
| 2022-Q4 | 77 (off-plan 0, готовые 77) | 18 891 | 18 083 |
| 2023-Q1 | 61 (off-plan 0, готовые 61) | 20 322 | 18 815 |
| 2023-Q2 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 21 528 | 19 160 |
| 2023-Q3 | 39 (off-plan 0, готовые 39) | 20 699 | 20 182 |
| 2023-Q4 | 47 (off-plan 0, готовые 47) | 22 583 | 21 571 |
| 2024-Q1 | 35 (off-plan 0, готовые 35) | 23 681 | 22 389 |
| 2024-Q2 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 25 134 | 23 089 |
| 2024-Q3 | 31 (off-plan 0, готовые 31) | 24 014 | 23 250 |
| 2024-Q4 | 40 (off-plan 0, готовые 40) | 24 649 | 23 078 |
| 2025-Q1 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 25 909 | 22 884 |
| 2025-Q2 | 37 (off-plan 0, готовые 37) | 26 533 | 22 583 |
| 2025-Q3 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 26 264 | 23 960 |
| 2025-Q4 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 26 458 | 25 144 |
| 2026-Q1 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 26 641 | 25 414 |
| 2026-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 25 424 | 23 993 |
| 2026-Q3 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 25 575 | 23 325 |
| 2026-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 23 638 | 23 810 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 94 745 AED | 189 | -5,3 % | 5,9 % |
| Спален: 2 | 138 462 AED | 138 | -16,1 % | 5,8 % |
| Спален: 3 | 210 000 AED | 23 | -19,2 % | 5,2 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 20 · зарегистрированная сумма 27,6 млн AED |
| 2024-Q2 | 13 · зарегистрированная сумма 18,6 млн AED |
| 2024-Q3 | 22 · зарегистрированная сумма 35,6 млн AED |
| 2024-Q4 | 20 · зарегистрированная сумма 34,6 млн AED |
| 2025-Q1 | 26 · зарегистрированная сумма 38,5 млн AED |
| 2025-Q2 | 24 · зарегистрированная сумма 40,9 млн AED |
| 2025-Q3 | 14 · зарегистрированная сумма 20,3 млн AED |
| 2025-Q4 | 21 · зарегистрированная сумма 38,9 млн AED |
| 2026-Q1 | 17 · зарегистрированная сумма 27,4 млн AED |
| 2026-Q2 | 8 · зарегистрированная сумма 14,7 млн AED |
| 2026-Q3 | 17 · зарегистрированная сумма 32,1 млн AED |
| 2026-Q4 | 10 · зарегистрированная сумма 18,9 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 52; зарегистрированная сумма 93 млн AED.
С первой регистрации в 2021-Q3: всего 451.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 60 | 1 425 000 | 23 638 |
| 21 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 93 | 2 550 000 | 27 287 |
| 21 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 92 | 2 450 000 | 26 501 |
| 19 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 92 | 2 140 000 | 23 358 |
| 19 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 61 | 1 500 000 | 24 574 |
| 12 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 93 | 2 180 000 | 23 422 |
| 22 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 118 | 2 330 000 | 19 698 |
| 17 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 203 | 4 850 000 | 23 950 |
| 17 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 92 | 2 425 000 | 26 361 |
| 10 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 91 | 93 687 | 1 023 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 15, юнитов и вилл в них: 6 200.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 129 |
| 2027 | 1 | 239 |
| 2028 | 4 | 2 395 |
| 2029 | 6 | 2 623 |
| Без срока | 3 | 814 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: 26
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Rosehill | 7,8 % | июнь 2029 | 24 165 | 531 |
| Vida Residences Club Point | 43,5 % | февр. 2029 | 24 822 | 484 |
| Vida Residences Hillside | 10 % | май 2029 | 26 824 | 451 |
| Parkwood | 15 % | янв. 2029 | 26 006 | 403 |
| Palace Residences Hillside A | 7,9 % | июнь 2029 | 27 674 | 349 |
| Hillsedge | 25,6 % | янв. 2029 | 26 791 | 331 |
| Keturah Reserve | 10 % | июнь 2027 | 39 633 | 318 |
| City View Dubai Hills Residences | 38,8 % | март 2027 | 30 139 | 230 |
| Eden Hills | 3,5 % | дек. 2026 | — | 153 |
| Greencrest | 1,2 % | июнь 2029 | 23 950 | 145 |
| Club Place | 68,8 % | дек. 2028 | 24 822 | 141 |
| Golf Hillside | 65,8 % | дек. 2028 | 26 748 | 92 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Dubai Hills Estate L.L.C · номер девелопера DLD 984
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 2 из 35 (завершённые проекты с обеими датами). У 23 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Hills Estate
DLD указывает 51 проектов в мастер-проекте Dubai Hills Estate.
Вопросы о Park Ridge
Когда завершён Park Ridge?
Park Ridge отмечен как завершённый 8 мая 2022 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Park Ridge?
Dubai Hills Estate L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Park Ridge в DLD?
1937.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных