Проект DLD № 3301Строится99 юнитов
Mayflower Residences مساكن ماي فلاور готовность 96,1 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: март 2026 · 7 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
28 октября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 1 октября 2026 | 96,1 % | Инспекция DLD |
| 16 апреля 2026 | 87,9 % | Инспекция DLD |
| 16 февраля 2026 | 67,7 % | Инспекция DLD |
| 6 ноября 2025 | 57,4 % | Инспекция DLD |
| 18 июля 2025 | 36,8 % | Инспекция DLD |
| 18 апреля 2025 | 26,6 % | Инспекция DLD |
| 29 января 2025 | 11,3 % | Инспекция DLD |
| 27 сентября 2024 | 7,2 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Residential Building (UB + B + G + 6F +R) with Retails @GF.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q4 – 2026-Q2: +5,5 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 8 686 (76) | 10 064 (5) | +15,9 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 89 | 10 064 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 10 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q4 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Warsan Fourth |
|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 30 (off-plan 30, готовые 0) | 8 740 | 9 548 |
| 2025-Q1 | 59 (off-plan 59, готовые 0) | 8 622 | 9 461 |
| 2025-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 7 825 | 10 764 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 12 680 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 13 595 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Warsan Fourth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Warsan Fourth |
|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 30 (off-plan 30, готовые 0) | 8 740 | 9 548 |
| 2025-Q1 | 59 (off-plan 59, готовые 0) | 8 622 | 9 461 |
| 2025-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 7 825 | 10 764 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 12 680 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 13 595 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Warsan Fourth
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Warsan Fourth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 40 000 AED | 1 446 | +8,1 % |
| Спален: 1 | 56 000 AED | 2 375 | +7,7 % |
| Спален: 2 | 73 000 AED | 385 | +12,3 % |
| Спален: 3 | 98 000 AED | 28 | +9,1 % |
| Спален: 4 | 152 500 AED | 9 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 72 | 700 000 | 9 731 |
| 27 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 700 000 | 10 064 |
| 27 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 95 | 755 760 | 7 976 |
| 12 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 71 | 720 000 | 10 161 |
| 8 января 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 725 000 | 10 419 |
| 30 апреля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 96 | 755 000 | 7 825 |
| 22 апреля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 105 | 808 000 | 7 675 |
| 21 апреля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 72 | 588 417 | 8 181 |
| 4 апреля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 215 | 815 040 | 3 789 |
| 4 апреля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 591 656 | 8 148 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Mayflower Residences или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 700 000 – 700 000 | 5 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (март 2026); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Mayflower Residences? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеWarsan Fourth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 38, юнитов и вилл в них: 3 946.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | 384 |
| 2026 | 7 | 593 |
| 2027 | 10 | 732 |
| 2028 | 11 | 1 499 |
| 2029 | 5 | 738 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Warsan Fourth: 37
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2025–2027 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Moonsa Residences 2 | 1 % | дек. 2026 | 16 684 | 99 |
| Tavora Residences By Jhk Heights Real Estate Development | 86,2 % | дек. 2026 | 11 550 | 95 |
| 08 Life Residences | 64,9 % | май 2026 | 10 947 | 91 |
| Equiti Tower | 70,2 % | авг. 2025 | 11 603 | 88 |
| Nest | 0,8 % | апр. 2027 | 11 238 | 74 |
| Elevia Residences | 9,2 % | июнь 2027 | 14 542 | 67 |
| The Maiden Residence | 73 % | дек. 2025 | 10 936 | 41 |
| Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | 26,7 % | окт. 2026 | 11 991 | 40 |
| 27 East End Garden Residences By Mirha Homes Real Estate Development | 40,3 % | янв. 2027 | — | 33 |
| Zyra Vista Residences | 2,1 % | март 2027 | 12 680 | 23 |
| Sunlight Homes | 22,1 % | сент. 2027 | 11 948 | 21 |
| Linden Residences | 26,8 % | дек. 2027 | 12 002 | 17 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD A J G Warsan Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 1904
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в International City Phase 3
DLD указывает 57 проектов в мастер-проекте International City Phase 3.
Вопросы о Mayflower Residences
Когда сдача Mayflower Residences?
DLD указывает срок завершения март 2026 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Mayflower Residences по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — март 2026, за 7 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Mayflower Residences?
Готовность 96,1 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Mayflower Residences?
A J G Warsan Real Estate Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Mayflower Residences в DLD?
3301.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных