Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Warsan FourthInternational City Phase 3
Warsan Fourth ورسان الرابعة Незавершённых проектов: 38 · юнитов: 4 108 · продаж за 24 месяца: 2 240 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Warsan Fourth в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 38, юнитов и вилл в них: 4 108; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 2 240.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 38 из 38 проектов списка.
Незавершённые проекты (38)Незавершённые проекты в Warsan Fourth по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Greenfield by Samana Developers4159 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | Строится | 1,5 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 299 |
| Zenith Residences3708 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Art Of Amber Real Estate Development L.L.C | Строится | 24,1 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 121 |
| Moonsa Residences 23280 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dugasta Properties Development L.L.C | Строится | 1 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 99 |
| Mayflower Residences3301 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | A J G Warsan Real Estate Development L.L.C | Строится | 96,1 % | март 2026 7 мес. после срока | 7 мес. | 99 |
| Tavora Residences By Jhk Heights Real Estate Development3825 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jhk Heights Real Estate Development L.L.C | Строится | 86,2 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 95 |
| 08 Life Residences3590 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Deniz Properties L.L.C | Строится | 64,9 % | май 2026 5 мес. после срока | 5 мес. | 91 |
| Equiti Tower3185 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | B N H Real Estate Developer | Строится | 70,2 % | авг. 2025 14 мес. после срока | 14 мес. | 88 |
| Nest4112 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Andi Real Estate Development L.L.C | Строится | 0,8 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 74 |
| Chapter 01 By Newbury Developments3787 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Newbury Real Estate Development L.L.C | Строится | 2,4 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 69 |
| Elevia Residences3635 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Property Development L.L.C | Строится | 9,2 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 67 |
| The Maiden Residence2960 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Tulip Althahabi Real Estate Development L.L.C | Строится | 73 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 41 |
| Greenfield 2 by Samana Developers4462 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | авг. 2029 ещё 33 мес. | — | 41 |
| Stellar Axis by Ajmal Estate Developers4063 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Ajmal Estate Developers L.L.C | Строится | 26,7 % | окт. 2026 1 мес. после срока | 1 мес. | 40 |
| 27 East End Garden Residences By Mirha Homes Real Estate Development3486 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Mirha Homes Real Estate Development L.L.C | Строится | 40,3 % | янв. 2027 ещё 2 мес. | — | 33 |
| Kyomi Residence3575 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Anax Developments L.L.C | Не начат | 0 % | янв. 2028 ещё 14 мес. | — | 31 |
| Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby3836 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C | Строится | 13,4 % | нояб. 2029 ещё 36 мес. | — | 26 |
| Zyra Vista Residences3560 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Laraix Developers L.L.C | Строится | 2,1 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 23 |
| Ventana Residences3861 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Zedor Real Estate Development L.L.C | Строится | 6,7 % | февр. 2028 ещё 15 мес. | — | 22 |
| Coventry 24178 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | G F S Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 22 |
| Sunlight Homes3827 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Sunn And Sand Developers | Строится | 22,1 % | сент. 2027 ещё 10 мес. | — | 21 |
| Zyra Hills4236 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Laraix Developers L.L.C | Не начат | 0 % | март 2028 ещё 16 мес. | — | 19 |
| Linden Residences3097 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Black Soil Real Estate Development L.L.C | Строится | 26,8 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 17 |
| Vio Residences3673 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Modelux Real Estate Development L.L.C | Строится | 6,4 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 13 |
| Park Residency4322 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Park Residency Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | июль 2029 ещё 32 мес. | — | 8 |
| Sadaat Tower4476 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Gulab Real Estate Development L.L.C | Строится | 32,1 % | янв. 2027 ещё 2 мес. | — | 3 |
| Dar Al Aiham One4323 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dar Al Aiham Properties L.L.C | Строится | 20,8 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 1 |
| Kiwi Yard Residences3423 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Injaz Almadina For Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 54,7 % | март 2025 | — | 0 |
| Проект 3692, Warsan Fourth3692 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Injaz Almadina For Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 75 % | май 2025 | — | 0 |
| Orbit Residences by Jewel 23746 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jewel DEVELOPMENT&REAL Estate Investment L.L.C | Ожидает | 80,1 % | окт. 2025 | — | 0 |
| Chapter 023841 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Newbury Chapter Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 2,1 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 0 |
| Elevia Residences III3882 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Wbay Property Development L.L.C | Не начат | 0 % | июль 2027 ещё 8 мес. | — | 0 |
| Проект 3883, Warsan Fourth3883 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Wbay Property Development L.L.C | Ожидает | 0 % | янв. 2028 ещё 14 мес. | — | 0 |
| Проект 4204, Warsan Fourth4204 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Mashareq Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | нояб. 2027 ещё 12 мес. | — | 0 |
| Проект 4311, Warsan Fourth4311 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Nova Square Real Estate L.L.C S.O.C | Ожидает | 30 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 0 |
| Tavora Grand by JHK4368 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jhk Heights Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | март 2029 ещё 28 мес. | — | 0 |
| Проект 4406, Warsan Fourth4406 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dar Al Aiham Properties L.L.C | Ожидает | 0 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 0 |
| Tomorrow Commercial Tower 24521 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Tomorrow World Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 0 |
| Lenjawi Diamond4541 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | LANJAWI Real Estate Development EST. | Не начат | 0 % | июль 2029 ещё 32 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 38| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | 384 |
| 2026 | 7 | 635 |
| 2027 | 10 | 732 |
| 2028 | 10 | 1 499 |
| 2029 | 6 | 858 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Warsan Fourth
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Warsan Fourth, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Warsan Fourth |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 8 773 |
| 2023-Q2 | 9 257 |
| 2023-Q3 | 8 536 |
| 2023-Q4 | 8 579 |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 9 429 |
| 2024-Q3 | 10 366 |
| 2024-Q4 | 9 548 |
| 2025-Q1 | 9 461 |
| 2025-Q2 | 10 764 |
| 2025-Q3 | 11 711 |
| 2025-Q4 | 11 614 |
| 2026-Q1 | 12 680 |
| 2026-Q2 | 13 509 |
| 2026-Q3 | 13 595 |
| 2026-Q4 | 13 756 |
Район DLD Warsan Fourth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Warsan Fourth
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Warsan Fourth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 40 000 AED | 1 446 | +8,1 % |
| Спален: 1 | 56 000 AED | 2 375 | +7,7 % |
| Спален: 2 | 73 000 AED | 385 | +12,3 % |
| Спален: 3 | 98 000 AED | 28 | +9,1 % |
| Спален: 4 | 152 500 AED | 9 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Warsan Fourth
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Warsan Fourth, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Greenfield 2 by Samana Developers | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 59 | 919 000 | 15 554 |
| 5 ноября 2026 | Greenfield 2 by Samana Developers | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 57 | 843 317 | 14 757 |
| 5 ноября 2026 | Nest | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 67 | 730 000 | 10 979 |
| 5 ноября 2026 | Ventana Residences | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 82 | 688 080 | 8 364 |
| 5 ноября 2026 | Zyra Hills | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 590 550 | 15 737 |
| 5 ноября 2026 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | off-plan | Квартира · Студия | 44 | 531 157 | 12 142 |
| 5 ноября 2026 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | off-plan | Квартира · Студия | 44 | 526 185 | 11 851 |
| 4 ноября 2026 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 71 | 849 662 | 11 991 |
| 4 ноября 2026 | Nest | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 65 | 735 000 | 11 238 |
| 4 ноября 2026 | Nest | off-plan | Квартира · Студия | 34 | 450 000 | 13 423 |
Последние 10 из 1 490 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология