迪拜市政府社区DLD 区域 Warsan FourthInternational City Phase 3
Warsan Fourth ورسان الرابعة 38 个项目尚未竣工 · 4,108 个单位 · 24 个月成交 2,240 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Warsan Fourth 在迪拜土地局项目登记中有 38 个未竣工项目，共 4,108 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 2,240 笔。
未竣工项目
38
共 58 个 DLD 项目
未竣工单位
4,108
公寓与别墅
近 24 个月成交
2,240
在 DLD 登记
物业服务费
每年 143 AED/平方米
International City：33 个项目业主协会预算的中位数，2026 年
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 38 个项目中有 38 个有地图标记。
未竣工项目（38）Warsan Fourth 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Greenfield by Samana Developers4159 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | 在建 | 1.5% | 2028年10月 还有 23 个月 | — | 299 |
| Zenith Residences3708 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Art Of Amber Real Estate Development L.L.C | 在建 | 24.1% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 121 |
| Moonsa Residences 23280 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dugasta Properties Development L.L.C | 在建 | 1% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 99 |
| Mayflower Residences3301 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | A J G Warsan Real Estate Development L.L.C | 在建 | 96.1% | 2026年3月 已过 7 个月 | 7 个月 | 99 |
| Tavora Residences By Jhk Heights Real Estate Development3825 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jhk Heights Real Estate Development L.L.C | 在建 | 86.2% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 95 |
| 08 Life Residences3590 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Deniz Properties L.L.C | 在建 | 64.9% | 2026年5月 已过 5 个月 | 5 个月 | 91 |
| Equiti Tower3185 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | B N H Real Estate Developer | 在建 | 70.2% | 2025年8月 已过 14 个月 | 14 个月 | 88 |
| Nest4112 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Andi Real Estate Development L.L.C | 在建 | 0.8% | 2027年4月 还有 5 个月 | — | 74 |
| Chapter 01 By Newbury Developments3787 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Newbury Real Estate Development L.L.C | 在建 | 2.4% | 2028年10月 还有 23 个月 | — | 69 |
| Elevia Residences3635 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Property Development L.L.C | 在建 | 9.2% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 67 |
| The Maiden Residence2960 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Tulip Althahabi Real Estate Development L.L.C | 在建 | 73% | 2025年12月 已过 10 个月 | 10 个月 | 41 |
| Greenfield 2 by Samana Developers4462 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年8月 还有 33 个月 | — | 41 |
| Stellar Axis by Ajmal Estate Developers4063 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Ajmal Estate Developers L.L.C | 在建 | 26.7% | 2026年10月 已过 1 个月 | 1 个月 | 40 |
| 27 East End Garden Residences By Mirha Homes Real Estate Development3486 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Mirha Homes Real Estate Development L.L.C | 在建 | 40.3% | 2027年1月 还有 2 个月 | — | 33 |
| Kyomi Residence3575 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Anax Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年1月 还有 14 个月 | — | 31 |
| Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby3836 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C | 在建 | 13.4% | 2029年11月 还有 36 个月 | — | 26 |
| Zyra Vista Residences3560 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Laraix Developers L.L.C | 在建 | 2.1% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 23 |
| Ventana Residences3861 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Zedor Real Estate Development L.L.C | 在建 | 6.7% | 2028年2月 还有 15 个月 | — | 22 |
| Coventry 24178 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | G F S Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 22 |
| Sunlight Homes3827 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Sunn And Sand Developers | 在建 | 22.1% | 2027年9月 还有 10 个月 | — | 21 |
| Zyra Hills4236 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Laraix Developers L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 19 |
| Linden Residences3097 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Black Soil Real Estate Development L.L.C | 在建 | 26.8% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 17 |
| Vio Residences3673 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Modelux Real Estate Development L.L.C | 在建 | 6.4% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 13 |
| Park Residency4322 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Park Residency Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年7月 还有 32 个月 | — | 8 |
| Sadaat Tower4476 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Gulab Real Estate Development L.L.C | 在建 | 32.1% | 2027年1月 还有 2 个月 | — | 3 |
| Dar Al Aiham One4323 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dar Al Aiham Properties L.L.C | 在建 | 20.8% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 1 |
| Kiwi Yard Residences3423 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Injaz Almadina For Real Estate Development L.L.C | 待定 | 54.7% | 2025年3月 | — | 0 |
| 项目 3692，Warsan Fourth3692 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Injaz Almadina For Real Estate Development L.L.C | 待定 | 75% | 2025年5月 | — | 0 |
| Orbit Residences by Jewel 23746 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jewel DEVELOPMENT&REAL Estate Investment L.L.C | 待定 | 80.1% | 2025年10月 | — | 0 |
| Chapter 023841 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Newbury Chapter Real Estate Development L.L.C | 待定 | 2.1% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 0 |
| Elevia Residences III3882 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Wbay Property Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年7月 还有 8 个月 | — | 0 |
| 项目 3883，Warsan Fourth3883 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Wbay Property Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年1月 还有 14 个月 | — | 0 |
| 项目 4204，Warsan Fourth4204 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Mashareq Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2027年11月 还有 12 个月 | — | 0 |
| 项目 4311，Warsan Fourth4311 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Nova Square Real Estate L.L.C S.O.C | 待定 | 30% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 0 |
| Tavora Grand by JHK4368 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jhk Heights Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2029年3月 还有 28 个月 | — | 0 |
| 项目 4406，Warsan Fourth4406 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dar Al Aiham Properties L.L.C | 待定 | 0% | 2028年4月 还有 17 个月 | — | 0 |
| Tomorrow Commercial Tower 24521 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Tomorrow World Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年6月 还有 31 个月 | — | 0 |
| Lenjawi Diamond4541 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | LANJAWI Real Estate Development EST. | 未开工 | 0% | 2029年7月 还有 32 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
38 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | 384 |
| 2026 | 7 | 635 |
| 2027 | 10 | 732 |
| 2028 | 10 | 1,499 |
| 2029 | 6 | 858 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Warsan Fourth 的更多信息
2028 年交付日历
在其中某个项目拥有单位？ 免费跟踪
区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Warsan Fourth（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Warsan Fourth |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 8,773 |
| 2023-Q2 | 9,257 |
| 2023-Q3 | 8,536 |
| 2023-Q4 | 8,579 |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 9,429 |
| 2024-Q3 | 10,366 |
| 2024-Q4 | 9,548 |
| 2025-Q1 | 9,461 |
| 2025-Q2 | 10,764 |
| 2025-Q3 | 11,711 |
| 2025-Q4 | 11,614 |
| 2026-Q1 | 12,680 |
| 2026-Q2 | 13,509 |
| 2026-Q3 | 13,595 |
| 2026-Q4 | 13,756 |
DLD 区域 Warsan Fourth，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Warsan Fourth 的租金
DLD 区域 Warsan Fourth 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 40,000 | 1,446 | +8.1% |
| 1 居室 | AED 56,000 | 2,375 | +7.7% |
| 2 居室 | AED 73,000 | 385 | +12.3% |
| 3 居室 | AED 98,000 | 28 | +9.1% |
| 4 居室 | AED 152,500 | 9 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
公寓楼的预算；不含别墅和联排别墅的预算。
每年 143 AED/平方米
International City：33 个项目业主协会预算的中位数，2026 年住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Warsan Fourth 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Warsan Fourth 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Greenfield 2 by Samana Developers | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 59 | 919,000 | 15,554 |
| 2026年11月5日 | Greenfield 2 by Samana Developers | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 57 | 843,317 | 14,757 |
| 2026年11月5日 | Nest | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 67 | 730,000 | 10,979 |
| 2026年11月5日 | Ventana Residences | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 82 | 688,080 | 8,364 |
| 2026年11月5日 | Zyra Hills | 期房 | 公寓 · 开间 | 38 | 590,550 | 15,737 |
| 2026年11月5日 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | 期房 | 公寓 · 开间 | 44 | 531,157 | 12,142 |
| 2026年11月5日 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | 期房 | 公寓 · 开间 | 44 | 526,185 | 11,851 |
| 2026年11月4日 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 849,662 | 11,991 |
| 2026年11月4日 | Nest | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 65 | 735,000 | 11,238 |
| 2026年11月4日 | Nest | 期房 | 公寓 · 开间 | 34 | 450,000 | 13,423 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 1,490 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
超市
6
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明