مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Warsan FourthInternational City Phase 3
ورسان الرابعة 38 مشروعًا لم يكتمل بعد · 4,108 وحدة · 2,240 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم ورسان الرابعة 38 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 4,108 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 2,240 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 38 من أصل 38 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (38)المشاريع غير المكتملة في ورسان الرابعة، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Greenfield by Samana Developers4159 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.5% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 299 |
| Zenith Residences3708 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Art Of Amber Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 24.1% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 121 |
| Moonsa Residences 23280 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dugasta Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 99 |
| Mayflower Residences3301 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | A J G Warsan Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 96.1% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 7 شهر | 7 شهر | 99 |
| Tavora Residences By Jhk Heights Real Estate Development3825 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jhk Heights Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 86.2% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 95 |
| 08 Life Residences3590 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Deniz Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 64.9% | مايو 2026 بعد التاريخ بـ 5 شهر | 5 شهر | 91 |
| Equiti Tower3185 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | B N H Real Estate Developer | قيد الإنشاء | 70.2% | أغسطس 2025 بعد التاريخ بـ 14 شهر | 14 شهر | 88 |
| Nest4112 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Andi Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 0.8% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 74 |
| Chapter 01 By Newbury Developments3787 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Newbury Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 2.4% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 69 |
| Elevia Residences3635 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Property Development L.L.C | قيد الإنشاء | 9.2% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 67 |
| The Maiden Residence2960 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Tulip Althahabi Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 73% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 41 |
| Greenfield 2 by Samana Developers4462 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | أغسطس 2029 متبقٍ 33 شهر | — | 41 |
| Stellar Axis by Ajmal Estate Developers4063 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Ajmal Estate Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 26.7% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بـ 1 شهر | 1 شهر | 40 |
| 27 East End Garden Residences By Mirha Homes Real Estate Development3486 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Mirha Homes Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 40.3% | يناير 2027 متبقٍ 2 شهر | — | 33 |
| Kyomi Residence3575 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Anax Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | يناير 2028 متبقٍ 14 شهر | — | 31 |
| Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby3836 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 13.4% | نوفمبر 2029 متبقٍ 36 شهر | — | 26 |
| Zyra Vista Residences3560 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Laraix Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 2.1% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 23 |
| Ventana Residences3861 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Zedor Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 6.7% | فبراير 2028 متبقٍ 15 شهر | — | 22 |
| Coventry 24178 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | G F S Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 22 |
| Sunlight Homes3827 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Sunn And Sand Developers | قيد الإنشاء | 22.1% | سبتمبر 2027 متبقٍ 10 شهر | — | 21 |
| Zyra Hills4236 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Laraix Developers L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 19 |
| Linden Residences3097 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Black Soil Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 26.8% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 17 |
| Vio Residences3673 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Modelux Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 6.4% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 13 |
| Park Residency4322 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Park Residency Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يوليو 2029 متبقٍ 32 شهر | — | 8 |
| Sadaat Tower4476 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Gulab Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 32.1% | يناير 2027 متبقٍ 2 شهر | — | 3 |
| Dar Al Aiham One4323 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dar Al Aiham Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 20.8% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 1 |
| Kiwi Yard Residences3423 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Injaz Almadina For Real Estate Development L.L.C | معلّق | 54.7% | مارس 2025 | — | 0 |
| المشروع 3692، Warsan Fourth3692 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Injaz Almadina For Real Estate Development L.L.C | معلّق | 75% | مايو 2025 | — | 0 |
| Orbit Residences by Jewel 23746 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jewel DEVELOPMENT&REAL Estate Investment L.L.C | معلّق | 80.1% | أكتوبر 2025 | — | 0 |
| Chapter 023841 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Newbury Chapter Real Estate Development L.L.C | معلّق | 2.1% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 0 |
| Elevia Residences III3882 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Wbay Property Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يوليو 2027 متبقٍ 8 شهر | — | 0 |
| المشروع 3883، Warsan Fourth3883 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Wbay Property Development L.L.C | معلّق | 0% | يناير 2028 متبقٍ 14 شهر | — | 0 |
| المشروع 4204، Warsan Fourth4204 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Mashareq Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 0 |
| المشروع 4311، Warsan Fourth4311 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Nova Square Real Estate L.L.C S.O.C | معلّق | 30% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 0 |
| Tavora Grand by JHK4368 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jhk Heights Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | — | 0 |
| المشروع 4406، Warsan Fourth4406 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dar Al Aiham Properties L.L.C | معلّق | 0% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | — | 0 |
| Tomorrow Commercial Tower 24521 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Tomorrow World Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | — | 0 |
| Lenjawi Diamond4541 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | LANJAWI Real Estate Development EST. | لم يبدأ | 0% | يوليو 2029 متبقٍ 32 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
38 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | 384 |
| 2026 | 7 | 635 |
| 2027 | 10 | 732 |
| 2028 | 10 | 1,499 |
| 2029 | 6 | 858 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن ورسان الرابعة
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Warsan Fourth، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Warsan Fourth |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 815 |
| 2023-Q2 | 860 |
| 2023-Q3 | 793 |
| 2023-Q4 | 797 |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 876 |
| 2024-Q3 | 963 |
| 2024-Q4 | 887 |
| 2025-Q1 | 879 |
| 2025-Q2 | 1,000 |
| 2025-Q3 | 1,088 |
| 2025-Q4 | 1,079 |
| 2026-Q1 | 1,178 |
| 2026-Q2 | 1,255 |
| 2026-Q3 | 1,263 |
| 2026-Q4 | 1,278 |
منطقة الدائرة Warsan Fourth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Warsan Fourth
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Warsan Fourth، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 40,000 AED | 1,446 | +8.1% |
| 1 غرفة نوم | 56,000 AED | 2,375 | +7.7% |
| 2 غرفة نوم | 73,000 AED | 385 | +12.3% |
| 3 غرفة نوم | 98,000 AED | 28 | +9.1% |
| 4 غرفة نوم | 152,500 AED | 9 | — |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Warsan Fourth
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Warsan Fourth، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Greenfield 2 by Samana Developers | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 636 | 919,000 | 1,445 |
| 5 نوفمبر 2026 | Greenfield 2 by Samana Developers | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 615 | 843,317 | 1,371 |
| 5 نوفمبر 2026 | Nest | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 716 | 730,000 | 1,020 |
| 5 نوفمبر 2026 | Ventana Residences | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 886 | 688,080 | 777 |
| 5 نوفمبر 2026 | Zyra Hills | على الخارطة | شقة · استوديو | 404 | 590,550 | 1,462 |
| 5 نوفمبر 2026 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | على الخارطة | شقة · استوديو | 471 | 531,157 | 1,128 |
| 5 نوفمبر 2026 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | على الخارطة | شقة · استوديو | 478 | 526,185 | 1,101 |
| 4 نوفمبر 2026 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 763 | 849,662 | 1,114 |
| 4 نوفمبر 2026 | Nest | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 704 | 735,000 | 1,044 |
| 4 نوفمبر 2026 | Nest | على الخارطة | شقة · استوديو | 361 | 450,000 | 1,247 |
أحدث 10 من 1,490 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية