Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Warsan FourthInternational City Phase 3
Warsan Fourth ورسان الرابعة 38 proje henüz tamamlanmadı · 4.108 birim · 24 ayda 2.240 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Warsan Fourth, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 4.108 daire ve villalık 38 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 2.240 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 38 projenin 38 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (38)Warsan Fourth içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Greenfield by Samana Developers4159 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,5 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 299 |
| Zenith Residences3708 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Art Of Amber Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %24,1 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 121 |
| Moonsa Residences 23280 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dugasta Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %1 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 99 |
| Mayflower Residences3301 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | A J G Warsan Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %96,1 | Mar 2026 tarihten 7 ay sonra | 7 ay | 99 |
| Tavora Residences By Jhk Heights Real Estate Development3825 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jhk Heights Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %86,2 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 95 |
| 08 Life Residences3590 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Deniz Properties L.L.C | İnşaat halinde | %64,9 | May 2026 tarihten 5 ay sonra | 5 ay | 91 |
| Equiti Tower3185 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | B N H Real Estate Developer | İnşaat halinde | %70,2 | Ağu 2025 tarihten 14 ay sonra | 14 ay | 88 |
| Nest4112 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Andi Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %0,8 | Nis 2027 5 ay kaldı | — | 74 |
| Chapter 01 By Newbury Developments3787 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Newbury Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %2,4 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 69 |
| Elevia Residences3635 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Property Development L.L.C | İnşaat halinde | %9,2 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 67 |
| The Maiden Residence2960 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Tulip Althahabi Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %73 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 41 |
| Greenfield 2 by Samana Developers4462 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ağu 2029 33 ay kaldı | — | 41 |
| Stellar Axis by Ajmal Estate Developers4063 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Ajmal Estate Developers L.L.C | İnşaat halinde | %26,7 | Eki 2026 tarihten 1 ay sonra | 1 ay | 40 |
| 27 East End Garden Residences By Mirha Homes Real Estate Development3486 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Mirha Homes Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %40,3 | Oca 2027 2 ay kaldı | — | 33 |
| Kyomi Residence3575 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Anax Developments L.L.C | Başlamadı | %0 | Oca 2028 14 ay kaldı | — | 31 |
| Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby3836 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %13,4 | Kas 2029 36 ay kaldı | — | 26 |
| Zyra Vista Residences3560 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Laraix Developers L.L.C | İnşaat halinde | %2,1 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 23 |
| Ventana Residences3861 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Zedor Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %6,7 | Şub 2028 15 ay kaldı | — | 22 |
| Coventry 24178 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | G F S Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 22 |
| Sunlight Homes3827 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Sunn And Sand Developers | İnşaat halinde | %22,1 | Eyl 2027 10 ay kaldı | — | 21 |
| Zyra Hills4236 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Laraix Developers L.L.C | Başlamadı | %0 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 19 |
| Linden Residences3097 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Black Soil Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %26,8 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 17 |
| Vio Residences3673 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Modelux Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %6,4 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 13 |
| Park Residency4322 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Park Residency Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Tem 2029 32 ay kaldı | — | 8 |
| Sadaat Tower4476 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Gulab Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %32,1 | Oca 2027 2 ay kaldı | — | 3 |
| Dar Al Aiham One4323 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dar Al Aiham Properties L.L.C | İnşaat halinde | %20,8 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 1 |
| Kiwi Yard Residences3423 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Injaz Almadina For Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %54,7 | Mar 2025 | — | 0 |
| Proje 3692, Warsan Fourth3692 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Injaz Almadina For Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %75 | May 2025 | — | 0 |
| Orbit Residences by Jewel 23746 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jewel DEVELOPMENT&REAL Estate Investment L.L.C | Beklemede | %80,1 | Eki 2025 | — | 0 |
| Chapter 023841 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Newbury Chapter Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %2,1 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 0 |
| Elevia Residences III3882 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Wbay Property Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Tem 2027 8 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 3883, Warsan Fourth3883 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Valores Wbay Property Development L.L.C | Beklemede | %0 | Oca 2028 14 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4204, Warsan Fourth4204 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Mashareq Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4311, Warsan Fourth4311 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Nova Square Real Estate L.L.C S.O.C | Beklemede | %30 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 0 |
| Tavora Grand by JHK4368 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Jhk Heights Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4406, Warsan Fourth4406 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Dar Al Aiham Properties L.L.C | Beklemede | %0 | Nis 2028 17 ay kaldı | — | 0 |
| Tomorrow Commercial Tower 24521 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | Tomorrow World Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2029 31 ay kaldı | — | 0 |
| Lenjawi Diamond4541 · Warsan Fourth · International City Phase 3 | LANJAWI Real Estate Development EST. | Başlamadı | %0 | Tem 2029 32 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
38 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | 384 |
| 2026 | 7 | 635 |
| 2027 | 10 | 732 |
| 2028 | 10 | 1.499 |
| 2029 | 6 | 858 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Warsan Fourth hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Warsan Fourth içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Warsan Fourth |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 8.773 |
| 2023-Q2 | 9.257 |
| 2023-Q3 | 8.536 |
| 2023-Q4 | 8.579 |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 9.429 |
| 2024-Q3 | 10.366 |
| 2024-Q4 | 9.548 |
| 2025-Q1 | 9.461 |
| 2025-Q2 | 10.764 |
| 2025-Q3 | 11.711 |
| 2025-Q4 | 11.614 |
| 2026-Q1 | 12.680 |
| 2026-Q2 | 13.509 |
| 2026-Q3 | 13.595 |
| 2026-Q4 | 13.756 |
DLD bölgesi Warsan Fourth, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Warsan Fourth kiraları
DLD bölgesi Warsan Fourth genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 40.000 | 1.446 | +%8,1 |
| 1+1 | AED 56.000 | 2.375 | +%7,7 |
| 2+1 | AED 73.000 | 385 | +%12,3 |
| 3+1 | AED 98.000 | 28 | +%9,1 |
| 4+1 | AED 152.500 | 9 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Warsan Fourth içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Warsan Fourth içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Greenfield 2 by Samana Developers | projeden | Daire · 1+1 | 59 | 919.000 | 15.554 |
| 5 Kasım 2026 | Greenfield 2 by Samana Developers | projeden | Daire · 1+1 | 57 | 843.317 | 14.757 |
| 5 Kasım 2026 | Nest | projeden | Daire · 1+1 | 67 | 730.000 | 10.979 |
| 5 Kasım 2026 | Ventana Residences | projeden | Daire · 1+1 | 82 | 688.080 | 8.364 |
| 5 Kasım 2026 | Zyra Hills | projeden | Daire · Stüdyo | 38 | 590.550 | 15.737 |
| 5 Kasım 2026 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | projeden | Daire · Stüdyo | 44 | 531.157 | 12.142 |
| 5 Kasım 2026 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | projeden | Daire · Stüdyo | 44 | 526.185 | 11.851 |
| 4 Kasım 2026 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | projeden | Daire · 1+1 | 71 | 849.662 | 11.991 |
| 4 Kasım 2026 | Nest | projeden | Daire · 1+1 | 65 | 735.000 | 11.238 |
| 4 Kasım 2026 | Nest | projeden | Daire · Stüdyo | 34 | 450.000 | 13.423 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 1.490 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem