DLD proje no. 3746Beklemede147 birim
Orbit Residences by Jewel 2 2 أوربت ريزيدنسز باي جيول DLD durumu: Beklemede (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Eki 2025 · DLD bitiş tarihini 12 ay geçti 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
Tamamlanma
DLD durumu: Beklemede. İnşa oranı %80,1, DLD bitiş tarihi 30 Ekim 2025. İşler başlayınca denetim raporları DLD Project Status’ta görünür.
| Tarih | % inşaat | DLD bitiş tarihi | DLD durumu |
|---|---|---|---|
| 1 Kasım 2026 | %80,1 | 30 Ekim 2025 | Beklemede |
| 28 Ekim 2026 | %80,1 | 30 Ekim 2025 | Beklemede |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: otel daireleri ve odaları: 143.
Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 4.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: his project consists of 2 Basement + Ground floor + 7floors + Lower & Upper roofs. There are 143-nos. of apartments including 83 nos. of Studio apartments, 60 nos. of 1-bedroom apartments, there is a retail space on the ground floor (2792.50sq. ft/259.43sq. m.) and facilities such as Swimming Pool, GYM, there are 157 nos. of car parking facilities available for residents and for visitors as per the regulations
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
KonumWarsan Fourth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 38, içlerindeki daire ve villa sayısı: 3.993.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 237 |
| 2026 | 9 | 825 |
| 2027 | 10 | 786 |
| 2028 | 11 | 1.499 |
| 2029 | 4 | 646 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Warsan Fourth içindeki tamamlanmamış projeler: 37
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2024–2026 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Mayflower Residences | %96,1 | Mar 2026 | 10.064 | 99 |
| Moonsa Residences 2 | %1 | Ara 2026 | 16.684 | 99 |
| Tavora Residences By Jhk Heights Real Estate Development | %86,2 | Ara 2026 | 11.550 | 95 |
| 08 Life Residences | %64,9 | May 2026 | 10.947 | 91 |
| Equiti Tower | %70,2 | Ağu 2025 | 11.603 | 88 |
| The Maiden Residence | %73 | Ara 2025 | 10.936 | 41 |
| Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | %26,7 | Eki 2026 | 11.991 | 40 |
| Vio Residences | %6,4 | Ara 2026 | — | 13 |
| Kiwi Yard Residences | %54,7 | Mar 2025 | — | 0 |
| Proje 3692, Warsan Fourth | %75 | May 2025 | — | 0 |
| Proje 4311, Warsan Fourth | %30 | Ara 2026 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Jewel DEVELOPMENT&REAL Estate Investment L.L.C · DLD geliştirici no. 1435
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir