Проект DLD № 3746Ожидает147 юнитов
Orbit Residences by Jewel 2 2 أوربت ريزيدنسز باي جيول Статус DLD: Ожидает (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: окт. 2025 · 12 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
Готовность
Статус DLD: Ожидает. Готовность 80,1 %, дата окончания DLD 30 октября 2025. Отчёты инспекций появляются в сервисе DLD Project Status после начала работ.
| Дата | Готовность | Срок завершения по DLD | Статус DLD |
|---|---|---|---|
| 1 ноября 2026 | 80,1 % | 30 октября 2025 | Ожидает |
| 28 октября 2026 | 80,1 % | 30 октября 2025 | Ожидает |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: гостиничные апартаменты и номера: 143.
Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 4.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: his project consists of 2 Basement + Ground floor + 7floors + Lower & Upper roofs. There are 143-nos. of apartments including 83 nos. of Studio apartments, 60 nos. of 1-bedroom apartments, there is a retail space on the ground floor (2792.50sq. ft/259.43sq. m.) and facilities such as Swimming Pool, GYM, there are 157 nos. of car parking facilities available for residents and for visitors as per the regulations
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
РасположениеWarsan Fourth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 38, юнитов и вилл в них: 3 993.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 237 |
| 2026 | 9 | 825 |
| 2027 | 10 | 786 |
| 2028 | 11 | 1 499 |
| 2029 | 4 | 646 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Warsan Fourth: 37
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2024–2026 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Mayflower Residences | 96,1 % | март 2026 | 10 064 | 99 |
| Moonsa Residences 2 | 1 % | дек. 2026 | 16 684 | 99 |
| Tavora Residences By Jhk Heights Real Estate Development | 86,2 % | дек. 2026 | 11 550 | 95 |
| 08 Life Residences | 64,9 % | май 2026 | 10 947 | 91 |
| Equiti Tower | 70,2 % | авг. 2025 | 11 603 | 88 |
| The Maiden Residence | 73 % | дек. 2025 | 10 936 | 41 |
| Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | 26,7 % | окт. 2026 | 11 991 | 40 |
| Vio Residences | 6,4 % | дек. 2026 | — | 13 |
| Kiwi Yard Residences | 54,7 % | март 2025 | — | 0 |
| Проект 3692, Warsan Fourth | 75 % | май 2025 | — | 0 |
| Проект 4311, Warsan Fourth | 30 % | дек. 2026 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Jewel DEVELOPMENT&REAL Estate Investment L.L.C · номер девелопера DLD 1435
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных