Проект DLD № 3885Строится57 юнитов
Nuvana by Wadan نوانا من ودان готовность 24,9 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: сент. 2027 · до него 10 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 30 июля 2026 | 24,9 % | Инспекция DLD |
| 1 апреля 2026 | 4 % | Инспекция DLD |
| 24 июля 2025 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: G+P+6F+R
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q4 – 2026-Q2: -0,9 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 20 204 (30) | 20 430 (26) | +1,1 % |
| Спален: 2 | 19 806 (17) | 19 806 (25) | 0 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 30 | 20 430 (26) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 25 | 19 806 (25) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q4 → 2026-Q2| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Palm Deira |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 43 (off-plan 43, готовые 0) | 20 204 | 27 889 |
| 2026-Q1 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 19 806 | 29 902 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 32 033 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Palm Deira, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Palm Deira |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 43 (off-plan 43, готовые 0) | 20 204 | 27 889 |
| 2026-Q1 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 19 806 | 29 902 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 32 033 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Palm Deira
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Palm Deira за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 100 000 AED | 9 | — |
| Спален: 2 | 117 684 AED | 8 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 147 | 3 022 825 | 20 581 |
| 20 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 163 | 3 021 319 | 18 568 |
| 20 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 131 | 2 776 669 | 21 237 |
| 15 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 147 | 3 018 150 | 20 559 |
| 9 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 159 | 3 005 172 | 18 934 |
| 9 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 144 | 2 825 424 | 19 612 |
| 2 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 148 | 2 901 987 | 19 569 |
| 17 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 142 | 3 010 958 | 21 248 |
| 19 января 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 84 | 1 688 751 | 20 193 |
| 13 января 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 163 | 3 090 785 | 18 944 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Nuvana by Wadan или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 1 630 000 – 1 820 000 | 26 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 2 660 000 – 2 910 000 | 25 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (сент. 2027); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q1 | 200 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2027-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2027-Q3 | 500 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Nuvana by Wadan? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеNakhlat Deira · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 53, юнитов и вилл в них: 5 633.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 7 | 757 |
| 2027 | 20 | 1 458 |
| 2028 | 22 | 2 849 |
| 2029 | 2 | 235 |
| 2031 | 1 | 0 |
| Без срока | 1 | 334 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Nakhlat Deira: 133
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2026–2028 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Ellington Sands I | 0,4 % | дек. 2028 | 29 719 | 434 |
| Ellington Sands Ii | 0,4 % | дек. 2028 | 30 376 | 428 |
| Bay Grove Residences C - Dubai Islands | 7,3 % | апр. 2028 | 25 607 | 369 |
| Bay Grove Residences, Dubai Islands | 12,3 % | март 2028 | 24 563 | 307 |
| Bay Grove Residences D - Dubai Islands | 3,7 % | сент. 2028 | 28 384 | 258 |
| Flora Isle | 11,3 % | янв. 2028 | 30 559 | 242 |
| Bay Grove Residences B - Dubai Islands | 7,6 % | сент. 2028 | — | 242 |
| Edgewater Residences 3 | 30,4 % | янв. 2027 | 30 354 | 147 |
| Wynwood Residences By Imtiaz | 26,3 % | сент. 2027 | 26 124 | 139 |
| Cotier House 1 By Imtiaz | 43,5 % | янв. 2027 | 28 654 | 136 |
| Silena Residences | 3,8 % | май 2028 | 37 501 | 123 |
| Ocean Bay by Samana Developers | 3,2 % | июнь 2028 | 24 283 | 114 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Wadan Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 2166
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Palm Deira
DLD указывает 136 проектов в мастер-проекте Palm Deira.
Вопросы о Nuvana by Wadan
Когда сдача Nuvana by Wadan?
DLD указывает срок завершения сент. 2027 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Nuvana by Wadan по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — сент. 2027, через 10 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Nuvana by Wadan?
Готовность 24,9 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Nuvana by Wadan?
Wadan Real Estate Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Nuvana by Wadan в DLD?
3885.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных