Проект DLD № 4426Не начат222 юнита
Palm Central Private Residences - Frond N بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - السعفة ن Статус DLD: Не начат (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: дек. 2030 · до него 49 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
Готовность
Статус DLD: Не начат. Готовность 0 %, дата окончания DLD 13 декабря 2030. Отчёты инспекций появляются в сервисе DLD Project Status после начала работ.
| Дата | Готовность | Срок завершения по DLD | Статус DLD |
|---|---|---|---|
| 28 октября 2026 | 0 % | 13 декабря 2030 | Не начат |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Residential Buildings comprising of 222 Residential units (1BHK=90, 2BHK=74, 3BHK=38, 4BHK=12, 4BR TH = 6, 5BR TH = 2) - Building A : G+7+R (102 Residential Units). - Building B: B+G+6+R (66 Residential Units). - Building C: B+G+5+R (54 Residential Units).
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 35 844 (89) | 35 844 (90) | 0 % |
| Спален: 2 | 39 073 (67) | 39 073 (69) | 0 % |
| Спален: 3 | 40 838 (35) | 40 838 (36) | 0 % |
| Спален: 4 | 42 916 (12) | 42 916 (13) | 0 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 90 | 35 844 (90) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 69 | 39 073 (69) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 36 | 40 838 (36) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 4 | 13 | 42 916 (13) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2026-Q3 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Palm Jabal Ali |
|---|---|---|---|
| 2026-Q3 | 197 (off-plan 197, готовые 0) | 38 384 | 38 384 |
| 2026-Q4 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 37 975 | 37 975 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Palm Jabal Ali, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Palm Jabal Ali |
|---|---|---|---|
| 2026-Q3 | 197 (off-plan 197, готовые 0) | 38 384 | 38 384 |
| 2026-Q4 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 37 975 | 37 975 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 302 | 12 914 000 | 42 754 |
| 26 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 2 779 000 | 35 607 |
| 14 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 189 | 7 691 000 | 40 645 |
| 13 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 5 | 468 | 18 864 000 | 40 279 |
| 13 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 130 | 4 932 000 | 37 975 |
| 12 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 130 | 4 932 000 | 37 975 |
| 7 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 2 831 000 | 36 274 |
| 7 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 75 | 2 701 000 | 35 844 |
| 1 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 189 | 7 768 000 | 41 043 |
| 1 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 189 | 7 707 000 | 40 881 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Palm Central Private Residences - Frond N или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 2 700 000 – 2 820 000 | 90 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 4 380 000 – 5 790 000 | 69 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 3 | 7 660 000 – 7 770 000 | 36 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 4 | 13 040 000 – 14 910 000 | 13 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (дек. 2030); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2028-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2029-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2030-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2030-Q4 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Palm Central Private Residences - Frond N? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеNakhlat Jabal Ali · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 14, юнитов и вилл в них: 212.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 5 | 0 |
| 2028 | 6 | 0 |
| 2029 | 1 | 212 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Без срока | 1 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Nakhlat Jabal Ali: 22
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2029–2031 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Palm Central Private Residences - Frond M | 0,1 % | июль 2029 | — | 213 |
| Проект 4613, Palm Jabal Ali | 0 % | окт. 2030 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD The Palm - Jebel Ali CO. (L.L.C) · номер девелопера DLD 104
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных