DLD proje no. 4426Başlamadı222 birim
Palm Central Private Residences - Frond N بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - السعفة ن DLD durumu: Başlamadı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Ara 2030 · 49 ay kaldı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
Tamamlanma
DLD durumu: Başlamadı. İnşa oranı %0, DLD bitiş tarihi 13 Aralık 2030. İşler başlayınca denetim raporları DLD Project Status’ta görünür.
| Tarih | % inşaat | DLD bitiş tarihi | DLD durumu |
|---|---|---|---|
| 28 Ekim 2026 | %0 | 13 Aralık 2030 | Başlamadı |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Denetim fotoğrafları ve raporları
DLD’nin Project Status hizmeti (Mashrooi) denetim ayrıntılarını ve şantiye fotoğraflarını gösterir. Projeyi numarasıyla arayın.
CraneScore DLD’ye bağlantı verir; fotoğraflarını ve raporlarını kopyalamaz, barındırmaz.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential Buildings comprising of 222 Residential units (1BHK=90, 2BHK=74, 3BHK=38, 4BHK=12, 4BR TH = 6, 5BR TH = 2) - Building A : G+7+R (102 Residential Units). - Building B: B+G+6+R (66 Residential Units). - Building C: B+G+5+R (54 Residential Units).
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 35.844 (89) | 35.844 (90) | %0 |
| 2+1 | 39.073 (67) | 39.073 (69) | %0 |
| 3+1 | 40.838 (35) | 40.838 (36) | %0 |
| 4+1 | 42.916 (12) | 42.916 (13) | %0 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 90 | 35.844 (90) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 69 | 39.073 (69) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 36 | 40.838 (36) | May 2026 – Kas 2026 |
| 4+1 | 13 | 42.916 (13) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2026-Q3 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Jabal Ali |
|---|---|---|---|
| 2026-Q3 | 197 (projeden 197, hazır 0) | 38.384 | 38.384 |
| 2026-Q4 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 37.975 | 37.975 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Palm Jabal Ali, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Jabal Ali |
|---|---|---|---|
| 2026-Q3 | 197 (projeden 197, hazır 0) | 38.384 | 38.384 |
| 2026-Q4 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 37.975 | 37.975 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Ekim 2026 | projeden | Daire · 4+1 | 302 | 12.914.000 | 42.754 |
| 26 Ekim 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 78 | 2.779.000 | 35.607 |
| 14 Ekim 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 189 | 7.691.000 | 40.645 |
| 13 Ekim 2026 | projeden | Daire · 5+1 | 468 | 18.864.000 | 40.279 |
| 13 Ekim 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 130 | 4.932.000 | 37.975 |
| 12 Ekim 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 130 | 4.932.000 | 37.975 |
| 7 Ekim 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 78 | 2.831.000 | 36.274 |
| 7 Ekim 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 75 | 2.701.000 | 35.844 |
| 1 Ekim 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 189 | 7.768.000 | 41.043 |
| 1 Ekim 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 189 | 7.707.000 | 40.881 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bu ya da benzer projelerde birim mi arıyorsunuz?
Palm Central Private Residences - Frond N ya da benzer projelerde ne aradığınızı yazın. E-postayla yanıt veririz; talebiniz CraneScore'da kalır.
Tahmini değer aralığı
| Yatak odası | Aralık, AED | Dayanak | Karşılaştırma düzeyi |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2.700.000 – 2.820.000 | 90 satış, 12 ay | Bu proje |
| 2+1 | 4.380.000 – 5.790.000 | 69 satış, 12 ay | Bu proje |
| 3+1 | 7.660.000 – 7.770.000 | 36 satış, 12 ay | Bu proje |
| 4+1 | 13.040.000 – 14.910.000 | 13 satış, 12 ay | Bu proje |
Tahmin tarihi: 5 Kasım 2026 Bu birimi takip et
Kayıtlı projeden satışlardan (geliştirici satışları ve yeniden satışlar karışık) otomatik tahmin; lisanslı bir değerleme uzmanının değerlemesi değildir; konut kredisi veya mahkeme için kullanılamaz.
Ödeme senaryosuNe zaman ne ödeyeceğinizi görmek için geliştiricinin planını girin. Teslim, tescilli bitiş tarihinde (Ara 2030) başlar; kaydırıcıyla değiştirebilirsiniz.
Kendi girdilerinizden bir senaryo; bu projenin doğrulanmış ödeme planı değildir.
Yaygın planlar
Plan paylarının toplamı %100 (%100 olmalı).
Çeyrek başına ödemeler
AED| Çeyrek | Ödenen |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 245.000 AED |
| 2027-Q3 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 345.000 AED |
| 2028-Q3 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 445.000 AED |
| 2029-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 545.000 AED |
| 2030-Q1 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 645.000 AED |
| 2030-Q4 | 400.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 1.045.000 AED |
Çeyrek başına ödemeler, AED, masraflar dahil. Girdilerinize göre bir örnektir.
DLD harcı (fiyatın %4 kadarı) ve yukarıdaki masraflar rezervasyonda ödenir. Yeniden satış fiyatı girildiğinde birim teslimde satılır ve alıcı ödenmemiş bakiyeyi üstlenir; emlak danışmanı komisyonu, konut kredisi masrafları ve aidatlar dahil değildir. Girdilerinize dayanan bir örnektir, finansal tavsiye değildir.
Buradaki bir birim için konut kredisi
Palm Central Private Residences - Frond N içinde bir dairenin finansmanıyla ilgili sorunuz mu var? Bilgilerinizi bırakın, e-postayla yanıt verelim. Talebiniz CraneScore'da kalır.
KonumNakhlat Jabal Ali · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 14, içlerindeki daire ve villa sayısı: 212.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 5 | 0 |
| 2028 | 6 | 0 |
| 2029 | 1 | 212 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Nakhlat Jabal Ali içindeki tamamlanmamış projeler: 22
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2029–2031 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Palm Central Private Residences - Frond M | %0,1 | Tem 2029 | — | 213 |
| Proje 4613, Palm Jabal Ali | %0 | Eki 2030 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici The Palm - Jebel Ali CO. (L.L.C) · DLD geliştirici no. 104
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir