DLD proje no. 4156Başlamadı212 birim
Palm Central Private Residences - Frond M بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - السعفة م DLD durumu: Başlamadı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Tem 2029 · 32 ay kaldı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
Tamamlanma
DLD durumu: Başlamadı. İnşa oranı %0,1, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2029. İşler başlayınca denetim raporları DLD Project Status’ta görünür.
| Tarih | % inşaat | DLD bitiş tarihi | DLD durumu |
|---|---|---|---|
| 1 Kasım 2026 | %0,1 | 31 Temmuz 2029 | Başlamadı |
| 28 Ekim 2026 | %0,1 | 31 Temmuz 2029 | Başlamadı |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Denetim fotoğrafları ve raporları
DLD’nin Project Status hizmeti (Mashrooi) denetim ayrıntılarını ve şantiye fotoğraflarını gösterir. Projeyi numarasıyla arayın.
CraneScore DLD’ye bağlantı verir; fotoğraflarını ve raporlarını kopyalamaz, barındırmaz.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential Buildings comprising of 212 Residential units (1BHK=72, 2BHK=72, 3BHK=48, 4BHK=8, 4BR TH = 8, 5BHK=2, PH=2) as follows : - Building A : B+G+6+R (72 Residential Units). - Building B: B+G+6+R (72 Residential Units). - Building C: G+6+R (68 Residential Units).
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Son 12 ayda lansman döneminden sonra 5’ten az konut satışı var, bu yüzden karşılaştırma gösterilmiyor.
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2025-Q4 – 2026-Q2: -%0,9.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 37.103 (72) | 37.103 (72) | %0 |
| 2+1 | 38.007 (72) | 38.007 (73) | %0 |
| 3+1 | 39.977 (47) | 39.977 (48) | %0 |
| 4+1 | 35.424 (16) | 35.424 (16) | %0 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 72 | 37.103 (72) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 73 | 38.007 (73) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 3+1 | 48 | 39.977 (48) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 4+1 | 16 | 35.424 (16) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2025-Q4 → 2026-Q2| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Jabal Ali |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 86 (projeden 86, hazır 0) | 37.641 | 37.641 |
| 2026-Q1 | 126 (projeden 126, hazır 0) | 37.372 | 37.372 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Palm Jabal Ali, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Palm Jabal Ali |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 86 (projeden 86, hazır 0) | 37.641 | 37.641 |
| 2026-Q1 | 126 (projeden 126, hazır 0) | 37.372 | 37.372 |
| 2026-Q2 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Mayıs 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 14 | 555.300 | 39.579 |
| 16 Mart 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 191 | 7.644.000 | 39.999 |
| 4 Mart 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 77 | 2.901.000 | 37.663 |
| 3 Mart 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 69 | 2.513.000 | 36.651 |
| 23 Şubat 2026 | projeden | Daire · 5+1 | 447 | 17.582.000 | 39.321 |
| 18 Şubat 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 274 | 8.586.000 | 31.323 |
| 18 Şubat 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 115 | 4.364.000 | 38.007 |
| 18 Şubat 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 78 | 2.882.000 | 37.103 |
| 18 Şubat 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 69 | 2.544.000 | 37.103 |
| 18 Şubat 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 69 | 2.543.000 | 36.888 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bu ya da benzer projelerde birim mi arıyorsunuz?
Palm Central Private Residences - Frond M ya da benzer projelerde ne aradığınızı yazın. E-postayla yanıt veririz; talebiniz CraneScore'da kalır.
Tahmini değer aralığı
| Yatak odası | Aralık, AED | Dayanak | Karşılaştırma düzeyi |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2.500.000 – 2.830.000 | 72 satış, 12 ay | Bu proje |
| 2+1 | 4.210.000 – 5.510.000 | 72 satış, 12 ay | Bu proje |
| 3+1 | 7.430.000 – 7.920.000 | 48 satış, 12 ay | Bu proje |
| 4+1 | 12.240.000 – 15.250.000 | 16 satış, 12 ay | Bu proje |
Tahmin tarihi: 5 Kasım 2026 Bu birimi takip et
Kayıtlı projeden satışlardan (geliştirici satışları ve yeniden satışlar karışık) otomatik tahmin; lisanslı bir değerleme uzmanının değerlemesi değildir; konut kredisi veya mahkeme için kullanılamaz.
Ödeme senaryosuNe zaman ne ödeyeceğinizi görmek için geliştiricinin planını girin. Teslim, tescilli bitiş tarihinde (Tem 2029) başlar; kaydırıcıyla değiştirebilirsiniz.
Kendi girdilerinizden bir senaryo; bu projenin doğrulanmış ödeme planı değildir.
Yaygın planlar
Plan paylarının toplamı %100 (%100 olmalı).
Çeyrek başına ödemeler
AED| Çeyrek | Ödenen |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 245.000 AED |
| 2027-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 345.000 AED |
| 2027-Q4 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 445.000 AED |
| 2028-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 545.000 AED |
| 2029-Q1 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 645.000 AED |
| 2029-Q3 | 400.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 1.045.000 AED |
Çeyrek başına ödemeler, AED, masraflar dahil. Girdilerinize göre bir örnektir.
DLD harcı (fiyatın %4 kadarı) ve yukarıdaki masraflar rezervasyonda ödenir. Yeniden satış fiyatı girildiğinde birim teslimde satılır ve alıcı ödenmemiş bakiyeyi üstlenir; emlak danışmanı komisyonu, konut kredisi masrafları ve aidatlar dahil değildir. Girdilerinize dayanan bir örnektir, finansal tavsiye değildir.
Buradaki bir birim için konut kredisi
Palm Central Private Residences - Frond M içinde bir dairenin finansmanıyla ilgili sorunuz mu var? Bilgilerinizi bırakın, e-postayla yanıt verelim. Talebiniz CraneScore'da kalır.
KonumNakhlat Jabal Ali · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 15, içlerindeki daire ve villa sayısı: 222.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 5 | 0 |
| 2028 | 6 | 0 |
| 2030 | 2 | 222 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Nakhlat Jabal Ali içindeki tamamlanmamış projeler: 22
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2028–2030 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Palm Central Private Residences - Frond N | %0 | Ara 2030 | 37.975 | 210 |
| Palm Jebel Ali - Frond A | %11,1 | Oca 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond F | %11,8 | Oca 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond D | %8,7 | Oca 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond E | %9,2 | Oca 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond B | %10 | Oca 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond C | %8,6 | Oca 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond B | %2,7 | Ara 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D | %2,2 | Ara 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | %2,5 | Ara 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond E | %2,6 | Ara 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection | %2,4 | Ara 2028 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici The Palm - Jebel Ali CO. (L.L.C) · DLD geliştirici no. 104
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir