رقم المشروع لدى DLD: 4156لم يبدأ212 وحدة
Palm Central Private Residences - Frond M بالم سنترال برايفت ريزيدنسز - السعفة م الحالة لدى DLD: لم يبدأ (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026) · تاريخ الانتهاء لدى DLD يوليو 2029 · يتبقى 32 شهرًا سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو المسجّل لدى DLD، وليس توقعًا للتسليم.
الإنجاز
حالة DLD: لم يبدأ. نسبة الإنجاز 0.1%، وتاريخ الانتهاء لدى DLD 31 يوليو 2029. تظهر تقارير التفتيش في خدمة حالة المشروع لدى DLD بعد بدء الأعمال.
| التاريخ | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | الحالة لدى DLD |
|---|---|---|---|
| 1 نوفمبر 2026 | 0.1% | 31 يوليو 2029 | لم يبدأ |
| 28 أكتوبر 2026 | 0.1% | 31 يوليو 2029 | لم يبدأ |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
صور التفتيش وتقاريره
تعرض خدمة حالة المشروع لدى DLD (مشروعي) تفاصيل التفتيش وصور الموقع. ابحث عن المشروع برقمه.
تربط CraneScore بخدمة DLD ولا تنسخ صورها أو تقاريرها ولا تستضيفها.
التسجيل لدى DLD
خدمات DLD ↗الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
الوصف في سجل DLD: Residential Buildings comprising of 212 Residential units (1BHK=72, 2BHK=72, 3BHK=48, 4BHK=8, 4BR TH = 8, 5BHK=2, PH=2) as follows : - Building A : B+G+6+R (72 Residential Units). - Building B: B+G+6+R (72 Residential Units). - Building C: G+6+R (68 Residential Units).
خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae
مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.
درهم · قدم²
أقل من 5 من مبيعات المساكن بعد فترة الإطلاق خلال آخر 12 شهرًا، لذا لا تُعرض مقارنة.
مؤشر أسعار العقارات السكنية لمركز دبي للإحصاء (الشقق)، من 2025-Q4 إلى 2026-Q2: -0.9%.
الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.
| غرف النوم | سعر الإطلاق | آخر المبيعات المسجلة | التغير |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 3,447 (72) | 3,447 (72) | 0% |
| 2 غرفة نوم | 3,531 (72) | 3,531 (73) | 0% |
| 3 غرفة نوم | 3,714 (47) | 3,714 (48) | 0% |
| 4 غرفة نوم | 3,291 (16) | 3,291 (16) | 0% |
| غرف النوم | المبيعات، 24 شهرًا | أحدث وسيط درهم/قدم مربع | أحدث المبيعات |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 72 | 3,447 (72) | نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026 |
| 2 غرفة نوم | 73 | 3,531 (73) | نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026 |
| 3 غرفة نوم | 48 | 3,714 (48) | نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026 |
| 4 غرفة نوم | 16 | 3,291 (16) | نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026 |
سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.
متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع
2025-Q4 → 2026-Q2| الربع | المبيعات المسجلة | وسيط درهم/قدم مربع | منطقة الدائرة Palm Jabal Ali |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 86 (على الخارطة 86، جاهزة 0) | 3,497 | 3,497 |
| 2026-Q1 | 126 (على الخارطة 126، جاهزة 0) | 3,472 | 3,472 |
| 2026-Q2 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | — |
وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Palm Jabal Ali، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المبيعات المسجّلة في كل ربع
| الربع | المبيعات المسجلة | وسيط درهم/قدم مربع | منطقة الدائرة Palm Jabal Ali |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 86 (على الخارطة 86، جاهزة 0) | 3,497 | 3,497 |
| 2026-Q1 | 126 (على الخارطة 126، جاهزة 0) | 3,472 | 3,472 |
| 2026-Q2 | 1 (على الخارطة 1، جاهزة 0) | — | — |
المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.
المبيعات المسجلة
أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.
| التاريخ | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 151 | 555,300 | 3,677 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 2,057 | 7,644,000 | 3,716 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 829 | 2,901,000 | 3,499 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 738 | 2,513,000 | 3,405 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | شقة · 5 غرفة نوم | 4,813 | 17,582,000 | 3,653 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 2,951 | 8,586,000 | 2,910 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,236 | 4,364,000 | 3,531 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 836 | 2,882,000 | 3,447 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 738 | 2,544,000 | 3,447 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 742 | 2,543,000 | 3,427 |
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
تبحث عن وحدة في هذا المشروع أو مشاريع مشابهة؟
أخبرنا بما تبحث عنه في Palm Central Private Residences - Frond M أو مشاريع مشابهة. نرد عليك بالبريد الإلكتروني، ويبقى طلبك لدى CraneScore.
نطاق القيمة التقديرية
| غرف النوم | النطاق، درهم | بناءً على | مستوى المقارنة |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 2,500,000 – 2,830,000 | 72 من المبيعات، 12 شهرًا | هذا المشروع |
| 2 غرفة نوم | 4,210,000 – 5,510,000 | 72 من المبيعات، 12 شهرًا | هذا المشروع |
| 3 غرفة نوم | 7,430,000 – 7,920,000 | 48 من المبيعات، 12 شهرًا | هذا المشروع |
| 4 غرفة نوم | 12,240,000 – 15,250,000 | 16 من المبيعات، 12 شهرًا | هذا المشروع |
التقدير بتاريخ 5 نوفمبر 2026 تتبّع هذه الوحدة
تقدير آلي من المبيعات المسجلة على الخارطة (مبيعات المطوّر وإعادة البيع معًا)؛ وليس تقييمًا من مقيّم معتمد؛ ولا يصلح للرهن العقاري أو للمحاكم.
سيناريو الدفعأدخل خطة المطوّر لترى ما تدفعه ومتى. يبدأ التسليم من تاريخ الانتهاء المسجل (يوليو 2029)؛ حرّكه بالمؤشر.
سيناريو من مدخلاتك أنت، وليس خطة الدفع المعتمدة لهذا المشروع.
خطط شائعة
مجموع حصص الخطة 100% (يجب أن يكون 100%).
الدفعات في كل ربع
AED| الربع | المدفوع |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 245,000 درهم |
| 2027-Q2 | 100,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 345,000 درهم |
| 2027-Q4 | 100,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 445,000 درهم |
| 2028-Q2 | 100,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 545,000 درهم |
| 2029-Q1 | 100,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 645,000 درهم |
| 2029-Q3 | 400,000 درهم · المدفوع حتى الآن: 1,045,000 درهم |
الدفعات في كل ربع بالدرهم، شاملة الرسوم. توضيح مبني على مدخلاتك.
تُدفع رسوم DLD (4% من السعر) والرسوم أعلاه عند الحجز. مع سعر إعادة البيع، تُباع الوحدة عند التسليم ويتحمل المشتري أي رصيد غير مدفوع؛ ولا تشمل الحسبة عمولات الوسطاء وتكاليف التمويل ورسوم الخدمات. توضيح مبني على مدخلاتك، وليس نصيحة مالية.
تمويل عقاري لوحدة هنا
لديك أسئلة عن تمويل وحدة في Palm Central Private Residences - Frond M؟ اترك بياناتك ونرد عليك بالبريد الإلكتروني. يبقى طلبك لدى CraneScore.
الموقعNakhlat Jabal Ali · مجتمع وفق بلدية دبي
الأماكن القريبة من المشروع
المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
منازل جديدة ضمن 1.5 كم
عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 15، وعدد الوحدات والفلل فيها: 222.
| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات والفلل |
|---|---|---|
| 2027 | 5 | 0 |
| 2028 | 6 | 0 |
| 2030 | 2 | 222 |
| بلا تاريخ انتهاء | 2 | 0 |
المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.
المشاريع غير المكتملة في Nakhlat Jabal Ali: 22
المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها التي تقع سنة انتهائها لدى DLD بين 2028 و2030، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.
| المشروع | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | درهم/قدم²، 12 شهراً | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| Palm Central Private Residences - Frond N | 0% | ديسمبر 2030 | 3,528 | 210 |
| Palm Jebel Ali - Frond A | 11.1% | يناير 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond F | 11.8% | يناير 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond D | 8.7% | يناير 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond E | 9.2% | يناير 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond B | 10% | يناير 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond C | 8.6% | يناير 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond B | 2.7% | ديسمبر 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D | 2.2% | ديسمبر 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 2.5% | ديسمبر 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond E | 2.6% | ديسمبر 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection | 2.4% | ديسمبر 2028 | — | 0 |
درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.
المطوّر في بيانات DLD The Palm - Jebel Ali CO. (L.L.C) · رقم المطوّر لدى DLD 104
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات