Проект DLD № 447Завершён863 юнита
The Crescent كرسسنت Завершён 25 декабря 2008 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2008 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026В нашей копии нет показаний инспекций DLD для этого проекта.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 5 августа 2022 | 100 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 15.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 141 | 9 117 (35) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 44 | 7 384 (7) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Me'Aisem First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 5 393 | 5 522 |
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 6 092 |
| 2020-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 4 855 | 6 243 |
| 2020-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 4 424 | 5 802 |
| 2021-Q1 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 4 532 | 8 127 |
| 2021-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 4 435 | 10 549 |
| 2021-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 5 027 | 10 452 |
| 2021-Q4 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 4 876 | 6 415 |
| 2022-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 4 962 | 9 989 |
| 2022-Q2 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 4 413 | 6 523 |
| 2022-Q3 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 4 962 | 7 373 |
| 2022-Q4 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 5 102 | 6 814 |
| 2023-Q1 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 5 500 | 7 298 |
| 2023-Q2 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 5 963 | 10 355 |
| 2023-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 6 878 | 11 302 |
| 2023-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 7 438 | 11 291 |
| 2024-Q1 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 6 900 | 10 419 |
| 2024-Q2 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 7 330 | 9 752 |
| 2024-Q3 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 7 546 | 9 494 |
| 2024-Q4 | 31 (off-plan 0, готовые 31) | 7 158 | 10 323 |
| 2025-Q1 | 24 (off-plan 0, готовые 24) | 7 815 | 9 914 |
| 2025-Q2 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 8 030 | 10 280 |
| 2025-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 8 676 | 11 377 |
| 2025-Q4 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 8 848 | 10 958 |
| 2026-Q1 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 9 063 | 11 496 |
| 2026-Q2 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 9 171 | 11 055 |
| 2026-Q3 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 8 956 | 10 850 |
| 2026-Q4 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 8 751 | 10 915 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Me'Aisem First, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Me'Aisem First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 5 393 | 5 522 |
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 6 092 |
| 2020-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 4 855 | 6 243 |
| 2020-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 4 424 | 5 802 |
| 2021-Q1 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 4 532 | 8 127 |
| 2021-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 4 435 | 10 549 |
| 2021-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 5 027 | 10 452 |
| 2021-Q4 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 4 876 | 6 415 |
| 2022-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 4 962 | 9 989 |
| 2022-Q2 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 4 413 | 6 523 |
| 2022-Q3 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 4 962 | 7 373 |
| 2022-Q4 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 5 102 | 6 814 |
| 2023-Q1 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 5 500 | 7 298 |
| 2023-Q2 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 5 963 | 10 355 |
| 2023-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 6 878 | 11 302 |
| 2023-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 7 438 | 11 291 |
| 2024-Q1 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 6 900 | 10 419 |
| 2024-Q2 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 7 330 | 9 752 |
| 2024-Q3 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 7 546 | 9 494 |
| 2024-Q4 | 31 (off-plan 0, готовые 31) | 7 158 | 10 323 |
| 2025-Q1 | 24 (off-plan 0, готовые 24) | 7 815 | 9 914 |
| 2025-Q2 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 8 030 | 10 280 |
| 2025-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 8 676 | 11 377 |
| 2025-Q4 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 8 848 | 10 958 |
| 2026-Q1 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 9 063 | 11 496 |
| 2026-Q2 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 9 171 | 11 055 |
| 2026-Q3 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 8 956 | 10 850 |
| 2026-Q4 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 8 751 | 10 915 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 000 AED | 261 | 0 % | 9,4 % |
| Спален: 1 | 60 000 AED | 6 | +9,1 % | — |
| Спален: 2 | 80 000 AED | 41 | +3,9 % | 8,6 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 2,5 млн AED |
| 2024-Q2 | 4 |
| 2024-Q3 | 7 · зарегистрированная сумма 2,5 млн AED |
| 2024-Q4 | 14 · зарегистрированная сумма 7,5 млн AED |
| 2025-Q1 | 10 · зарегистрированная сумма 6,2 млн AED |
| 2025-Q2 | 13 · зарегистрированная сумма 6,1 млн AED |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 12 · зарегистрированная сумма 6,5 млн AED |
| 2026-Q1 | 10 · зарегистрированная сумма 6,2 млн AED |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 7 · зарегистрированная сумма 3,1 млн AED |
| 2026-Q4 | 0 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 20; зарегистрированная сумма 11,2 млн AED.
С первой регистрации в 2009-Q1: всего 314.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 46 | 401 800 | 8 665 |
| 4 ноября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 47 | 400 000 | 8 590 |
| 29 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 46 | 460 000 | 9 978 |
| 20 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 123 | 790 000 | 6 405 |
| 14 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 46 | 410 000 | 8 902 |
| 13 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 46 | 450 000 | 9 709 |
| 12 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 46 | 430 000 | 9 278 |
| 9 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 47 | 406 600 | 8 740 |
| 9 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 46 | 406 600 | 8 773 |
| 8 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 47 | 410 000 | 8 751 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеMe'aisem First · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 36, юнитов и вилл в них: 11 929.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 411 |
| 2026 | 6 | 3 228 |
| 2027 | 12 | 2 620 |
| 2028 | 8 | 3 406 |
| 2029 | 3 | 620 |
| Без срока | 6 | 1 644 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Me'aisem First: 35
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Elite | 53,3 % | июнь 2026 | 16 512 | 1 793 |
| Samana Resorts | 5,9 % | май 2028 | 14 068 | 960 |
| Samana Sky Views | 2,2 % | июль 2028 | 16 200 | 546 |
| Elm At Park Five | 16,2 % | июнь 2027 | 14 273 | 529 |
| Vista by Vision | 12,2 % | сент. 2027 | 13 692 | 309 |
| Reef 996 | 0,1 % | сент. 2028 | 17 879 | 247 |
| Ember At Park Five | 18,2 % | июнь 2027 | 14 413 | 197 |
| Samana Lake Views 2 | 8,9 % | — | 15 780 | 196 |
| Ivy At Park Five | 6,3 % | дек. 2027 | 15 866 | 188 |
| Soul by vision | 77 % | дек. 2026 | 12 529 | 176 |
| Sera Gardens by Vision | 0 % | апр. 2028 | 16 544 | 141 |
| Neem At Park Five | 15,2 % | дек. 2027 | 14 338 | 131 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Damac Properties CO (L.L.C) · номер девелопера DLD 260
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 20 (завершённые проекты с обеими датами). У 18 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Damac Properties CO (L.L.C) — одна из 21 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Damac. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в International Media Production Zone
DLD указывает 38 проектов в мастер-проекте International Media Production Zone.
Вопросы о The Crescent
Когда завершён The Crescent?
The Crescent отмечен как завершённый 25 декабря 2008 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер The Crescent?
Damac Properties CO (L.L.C), как указано в DLD.
Какой номер проекта The Crescent в DLD?
447.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных