انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 447مكتمل863 وحدة

The Crescent كرسسنت Me'Aisem First · International Media Production Zone المطوّر Damac Properties CO (L.L.C)كل مراحل International Media Production Zone اكتمل في 25 ديسمبر 2008 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2008 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
ديسمبر 2008
تاريخ الانتهاء لدى DLD ديسمبر 2008
مدة البناء
29 شهرًا
يوليو 2006 ← ديسمبر 2008
أحدث المبيعات
827 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 42
إيجار 1 غرفة نوم
60,000 درهم/سنة
6 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
20 مشروعًا
20 مكتملة · 5,971 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3).

لا توجد قراءات تفتيش ميداني لهذا المشروع في نسختنا.

كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أغسطس 2022 100‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024.

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
29 شهرًاالبناء الفعلي
29 شهرًا
تاريخ البدء
11 يوليو 2006
تاريخ الانتهاء لدى DLD
25 ديسمبر 2008
تاريخ الاكتمال
25 ديسمبر 2008
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
447
وكيل الضمان
Abu Dhabi Commercial Bank
الجهة التنظيمية
Dubai Development Authority (DDA)
المشروع الرئيسي
International Media Production Zone
المنطقة لدى DLD
Me'Aisem First
الوحدات · الفلل
863 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يوليو 2006 → ديسمبر 2008
الوحدات المسجلةاستوديو: 636 · 1 غرفة نوم: 24 · 2 غرفة نوم: 188؛ المساحات ⁦499–672⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 15.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 141 847 (35) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 44 686 (7) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Me'Aisem First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏40,000 AED 261 0‎%‎ 9.4‎%‎
1 غرفة نوم ‏60,000 AED 6 ‎+9.1‎%‎ —
2 غرفة نوم ‏80,000 AED 41 ‎+3.9‎%‎ 8.6‎%‎

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 20؛ المبلغ المسجل 11.2 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2009-Q1⁩: 314 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
16.6 درهم/قدم² سنوياً
⁨Dubai Production City⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 16 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 87 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
4 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 499 401,800 805
4 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 501 400,000 798
29 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 496 460,000 927
20 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,327 790,000 595
14 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 496 410,000 827
13 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 499 450,000 902
12 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 499 430,000 862
9 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 501 406,600 812
9 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 499 406,600 815
8 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 504 410,000 813

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعMe'aisem First · مجتمع وفق بلدية دبي

حديقة · 620 مترًاسبينس · 680 مترًاCarrefour City Centre Meaisem · 960 مترًاCity Centre Meaisem · 990 مترًاMe'aisem City Center · 1 كمSwiss Mart · 1.1 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروعقارات جميرا للجولف · Red Metro line · 4.3 كم
مركز تسوقCity Centre Meaisem · 990 م
سوبرماركتسبينس · 680 م
مستشفىMediclinic Springs · 4 كم
مدرسةVictory Heights Primary School · 2 كم
حديقةحديقة · 620 م

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 36، وعدد الوحدات والفلل فيها: 11,929.

2025: 4112026: 3,2282027: 2,6202028: 3,4062029: 620بلا تاريخ انتهاء: 1,644

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Me'aisem First: 35

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Binghatti Elite 53.3‎%‎ يونيو 2026 1,534 1,793
Samana Resorts 5.9‎%‎ مايو 2028 1,307 960
Samana Sky Views 2.2‎%‎ يوليو 2028 1,505 546
Elm At Park Five 16.2‎%‎ يونيو 2027 1,326 529
Vista by Vision 12.2‎%‎ سبتمبر 2027 1,272 309
Reef 996 0.1‎%‎ سبتمبر 2028 1,661 247
Ember At Park Five 18.2‎%‎ يونيو 2027 1,339 197
Samana Lake Views 2 8.9‎%‎ — 1,466 196
Ivy At Park Five 6.3‎%‎ ديسمبر 2027 1,474 188
Soul by vision 77‎%‎ ديسمبر 2026 1,164 176
Sera Gardens by Vision 0‎%‎ أبريل 2028 1,537 141
Neem At Park Five 15.2‎%‎ ديسمبر 2027 1,332 131

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Me'aisem First

المطوّر في بيانات DLD Damac Properties CO (L.L.C) · رقم المطوّر لدى DLD 260

المشاريع المسجّلة
20
20 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
5,971
0 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
35 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 20

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 1 من أصل 20 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 18 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Damac Properties CO (L.L.C) واحد من 21 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Damac. عرض المجموعة

كل مشاريع Damac Properties CO (L.L.C)

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في International Media Production Zone

تذكر DLD عدد 38 من المشاريع في المشروع الرئيسي International Media Production Zone.

Imperial Residenceقيد الإنشاء · 43‎%‎ · أبريل 2026
Binghatti Eliteقيد الإنشاء · 53.3‎%‎ · يونيو 2026
Soul by visionقيد الإنشاء · 77‎%‎ · ديسمبر 2026
Elm At Park Fiveقيد الإنشاء · 16.2‎%‎ · يونيو 2027
Ember At Park Fiveقيد الإنشاء · 18.2‎%‎ · يونيو 2027
Vista by Visionقيد الإنشاء · 12.2‎%‎ · سبتمبر 2027
Golf Terrace Residences By ASAKقيد الإنشاء · 5.1‎%‎ · أكتوبر 2027
Neem At Park Fiveقيد الإنشاء · 15.2‎%‎ · ديسمبر 2027
Alder At Park Fiveقيد الإنشاء · 6.1‎%‎ · ديسمبر 2027
Ivy At Park Fiveقيد الإنشاء · 6.3‎%‎ · ديسمبر 2027
Golf Grove by Regentقيد الإنشاء · 8.7‎%‎ · يناير 2028
Samana Resortsقيد الإنشاء · 5.9‎%‎ · مايو 2028

أسئلة عن The Crescent

متى اكتمل The Crescent؟

سُجّل The Crescent مكتملًا في 25 ديسمبر 2008 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر The Crescent؟

Damac Properties CO (L.L.C)، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـThe Crescent؟

447.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات