Проект DLD № 1390Завершён498 юнитов
The Sustainable City المدينة المستدامة Завершён 1 декабря 2015 (DLD) · срок завершения по DLD: апр. 2017 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 22 мая 2017 | 100 % | Инспекция DLD |
| 7 июня 2015 | 70,5 % | Инспекция DLD |
| 15 декабря 2014 | 45,3 % | Инспекция DLD |
| 13 сентября 2014 | 30 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершено.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Завершено | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: квартиры: 51 · виллы: 498.
Также зарегистрированы: офисы: 8 · магазины и шоурумы: 35 · прочие объекты: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: The project involves construction of 500 Residential townhouses (this report is only for 319 registered and completed 100% villas only), Sustainable Engineering and Research Institute and Training Centre, Deluxe Eco-resort, Natural ?bio-dome? greenhouses, organic farm, Variety of sport and leisure facilities such as Community Centre and the Equestrian Club, biking and shaded jogging trails across the city, Convenient essential facilities such as clinics, bank, mosque and a traditional souk with a total area of 5,000,000 Sq. ft. (46 hectares). The site is located in Dubai Land.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 33 | 23 099 (7) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 4 | 51 | 19 450 (6) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 6 566 |
| 2020-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 14 865 | 6 308 |
| 2020-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 12 228 | 6 383 |
| 2021-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 9 677 | 7 244 |
| 2021-Q2 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 13 724 | 8 245 |
| 2021-Q3 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 14 456 | 8 267 |
| 2021-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 15 242 | 8 590 |
| 2022-Q1 | 49 (off-plan 0, готовые 49) | 16 641 | 9 967 |
| 2022-Q2 | 68 (off-plan 0, готовые 68) | 16 361 | 10 398 |
| 2022-Q3 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 16 307 | 9 720 |
| 2022-Q4 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 15 909 | 9 408 |
| 2023-Q1 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 16 792 | 9 365 |
| 2023-Q2 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 17 513 | 9 849 |
| 2023-Q3 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 18 083 | 10 226 |
| 2023-Q4 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 18 622 | 10 495 |
| 2024-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 20 010 | 10 710 |
| 2024-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 19 989 | 12 142 |
| 2024-Q3 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 21 657 | 12 561 |
| 2024-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 22 141 | 13 089 |
| 2025-Q1 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 22 292 | 14 144 |
| 2025-Q2 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 22 292 | 13 907 |
| 2025-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 13 702 |
| 2025-Q4 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 23 304 | 15 888 |
| 2026-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 23 960 | 15 629 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 19 827 | 15 113 |
| 2026-Q3 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 23 099 | 14 865 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 13 358 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 7, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 6 566 |
| 2020-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 14 865 | 6 308 |
| 2020-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 12 228 | 6 383 |
| 2021-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 9 677 | 7 244 |
| 2021-Q2 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 13 724 | 8 245 |
| 2021-Q3 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 14 456 | 8 267 |
| 2021-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 15 242 | 8 590 |
| 2022-Q1 | 49 (off-plan 0, готовые 49) | 16 641 | 9 967 |
| 2022-Q2 | 68 (off-plan 0, готовые 68) | 16 361 | 10 398 |
| 2022-Q3 | 27 (off-plan 0, готовые 27) | 16 307 | 9 720 |
| 2022-Q4 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 15 909 | 9 408 |
| 2023-Q1 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 16 792 | 9 365 |
| 2023-Q2 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 17 513 | 9 849 |
| 2023-Q3 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 18 083 | 10 226 |
| 2023-Q4 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 18 622 | 10 495 |
| 2024-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 20 010 | 10 710 |
| 2024-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 19 989 | 12 142 |
| 2024-Q3 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 21 657 | 12 561 |
| 2024-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 22 141 | 13 089 |
| 2025-Q1 | 22 (off-plan 0, готовые 22) | 22 292 | 14 144 |
| 2025-Q2 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 22 292 | 13 907 |
| 2025-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 13 702 |
| 2025-Q4 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 23 304 | 15 888 |
| 2026-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 23 960 | 15 629 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 19 827 | 15 113 |
| 2026-Q3 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 23 099 | 14 865 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 13 358 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 260 000 AED | 30 | -3,7 % | 5,8 % |
| Спален: 4 | 275 000 AED | 45 | -6,8 % | 5,5 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 12 · зарегистрированная сумма 31,1 млн AED |
| 2024-Q2 | 15 · зарегистрированная сумма 41,5 млн AED |
| 2024-Q3 | 14 · зарегистрированная сумма 46,8 млн AED |
| 2024-Q4 | 15 · зарегистрированная сумма 52 млн AED |
| 2025-Q1 | 26 · зарегистрированная сумма 82 млн AED |
| 2025-Q2 | 25 · зарегистрированная сумма 80,9 млн AED |
| 2025-Q3 | 7 · зарегистрированная сумма 23 млн AED |
| 2025-Q4 | 9 · зарегистрированная сумма 31,9 млн AED |
| 2026-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 16,4 млн AED |
| 2026-Q2 | 16 · зарегистрированная сумма 60,7 млн AED |
| 2026-Q3 | 15 · зарегистрированная сумма 52,7 млн AED |
| 2026-Q4 | 5 · зарегистрированная сумма 14 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 41; зарегистрированная сумма 143,7 млн AED.
С первой регистрации в 2015-Q2: всего 653.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 194 | 4 350 000 | 22 389 |
| 14 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 217 | 5 000 000 | 23 002 |
| 24 сентября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 195 | 4 500 000 | 23 099 |
| 31 августа 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 195 | 4 750 000 | 24 305 |
| 25 августа 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 216 | 5 075 000 | 23 465 |
| 25 августа 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 196 | 3 822 346 | 19 547 |
| 19 августа 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 196 | 4 850 000 | 24 714 |
| 17 августа 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 432 | 6 500 000 | 15 037 |
| 16 июля 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 197 | 4 750 000 | 24 122 |
| 8 июля 2026 | готовое | Вилла · Спален: 4 | 215 | 4 950 000 | 23 035 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 7 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 0, юнитов и вилл в них: 0.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 7: 6
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Reportage Village 1 | 25 % | дек. 2027 | 13 347 | 1 101 |
| The Acres 2 & Estates 2 | 14,9 % | май 2028 | — | 208 |
| The Acres 3 & Estates | 14,9 % | нояб. 2027 | — | 152 |
| The Acres | 25,2 % | — | — | 107 |
| Mayfair Nexus by Seven Mayfair | 0,6 % | дек. 2028 | 15 855 | 23 |
| Palmarosa | 97,8 % | окт. 2022 | — | 11 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD The Sustainable City Limited · номер девелопера DLD 970
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 0 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о The Sustainable City
Когда завершён The Sustainable City?
The Sustainable City отмечен как завершённый 1 декабря 2015 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер The Sustainable City?
The Sustainable City Limited, как указано в DLD.
Какой номер проекта The Sustainable City в DLD?
1390.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных