Проект DLD № 398Строится515 юнитов
The Wind Tower I وند تاور I готовность 74,6 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: июнь 2023 · 40 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 28 октября 2026 | 74,6 % | Реестр DLD |
| 12 мая 2024 | 75 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 10 августа 2023 | 74,6 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 73 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 16 июня 2022 | 72,7 % | Инспекция DLD |
| 9 сентября 2020 | 70,2 % | Инспекция DLD |
| 12 июня 2017 | 71,2 % | Инспекция DLD |
| 9 октября 2016 | 71,2 % | Инспекция DLD |
| 30 декабря 2015 | 69,3 % | Инспекция DLD |
| 10 марта 2015 | 65,9 % | Инспекция DLD |
| 29 октября 2014 | 57,2 % | Инспекция DLD |
| 9 апреля 2014 | 30,4 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Отделка.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Отделка | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: офисы: 14 · магазины и шоурумы: 15.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold mixed use residential/commercial tower development in Jumeirah Lakes Towers. The project is designed to be 5B+G+30 floors. The tower is designed to be constructed out of concrete structure with its external and internal finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
За первые 90 дней зарегистрировано меньше 5 сделок с указанной площадью, поэтому стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 20 | 11 862 (6) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 14 | 11 324 (7) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2021-Q2 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Thanyah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2021-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 10 925 |
| 2021-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 10 764 |
| 2022-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 8 213 | 10 904 |
| 2022-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 11 011 |
| 2022-Q3 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 3 143 | 10 419 |
| 2022-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 8 073 | 13 993 |
| 2023-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 12 971 |
| 2023-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 10 097 | 22 346 |
| 2023-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 9 322 | 22 540 |
| 2023-Q4 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 9 418 | 19 956 |
| 2024-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 11 883 | 19 203 |
| 2024-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 11 668 | 17 567 |
| 2024-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 11 765 | 25 306 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 24 466 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 11 819 | 25 833 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 350 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 11 948 | 24 918 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 11 862 | 26 329 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 25 887 |
| 2026-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 11 453 | 28 245 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 24 994 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Thanyah Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Thanyah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2021-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 10 925 |
| 2021-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 10 764 |
| 2022-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 8 213 | 10 904 |
| 2022-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 11 011 |
| 2022-Q3 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 3 143 | 10 419 |
| 2022-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 8 073 | 13 993 |
| 2023-Q1 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 12 971 |
| 2023-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 10 097 | 22 346 |
| 2023-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 9 322 | 22 540 |
| 2023-Q4 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 9 418 | 19 956 |
| 2024-Q1 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 11 883 | 19 203 |
| 2024-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 11 668 | 17 567 |
| 2024-Q3 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 11 765 | 25 306 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 24 466 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 11 819 | 25 833 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 26 350 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 11 948 | 24 918 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 11 862 | 26 329 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 25 887 |
| 2026-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 11 453 | 28 245 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 24 994 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Thanyah Fifth
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Thanyah Fifth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 58 000 AED | 1 004 | -3,3 % |
| Спален: 1 | 82 000 AED | 2 305 | -3,5 % |
| Спален: 2 | 120 000 AED | 1 149 | -4 % |
| Спален: 3 | 165 000 AED | 270 | -2,9 % |
| Спален: 4 | 250 000 AED | 20 | +8,7 % |
| Спален: 5 | 490 000 AED | 9 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 50 | 570 662 | 11 334 |
| 8 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 84 | 760 000 | 9 052 |
| 19 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 61 | 691 438 | 11 324 |
| 10 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 75 | 665 000 | 8 869 |
| 17 июня 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 35 | 400 000 | 11 453 |
| 18 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 128 | 1 385 027 | 10 796 |
| 18 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 57 | 650 878 | 11 334 |
| 18 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 57 | 650 878 | 11 334 |
| 18 мая 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 47 | 552 623 | 11 873 |
| 18 мая 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 42 | 498 532 | 11 873 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в The Wind Tower I или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Студия | 400 000 – 500 000 | 9 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 1 | 650 000 – 690 000 | 8 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (июнь 2023); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в The Wind Tower I? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Thanyah Fifth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 26, юнитов и вилл в них: 18 333.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 411 |
| 2025 | 1 | 407 |
| 2026 | 7 | 2 305 |
| 2027 | 5 | 2 909 |
| 2028 | 3 | 1 462 |
| 2029 | 3 | 1 705 |
| 2030 | 3 | 5 339 |
| 2031 | 1 | 2 169 |
| Без срока | 2 | 1 626 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Thanyah Fifth: 22
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2022–2024 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| The Wind Tower Ii | 84,5 % | июнь 2023 | — | 19 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD H A B N Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 933
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в DMCC Master Community
DLD указывает 68 проектов в мастер-проекте DMCC Master Community.
Вопросы о The Wind Tower I
Когда сдача The Wind Tower I?
DLD указывает срок завершения июнь 2023 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения The Wind Tower I по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — июнь 2023, за 40 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность The Wind Tower I?
Готовность 74,6 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер The Wind Tower I?
H A B N Real Estate Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта The Wind Tower I в DLD?
398.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных