Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al Thanyah FifthDMCC Master CommunityJumeirah IslandsJumeirah Park
Al Thanyah Fifth الثنيه الخامسة Незавершённых проектов: 23 · юнитов: 14 386 · продаж за 24 месяца: 6 258 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Thanyah Fifth в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 23, юнитов и вилл в них: 14 386; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 6 258.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Jumeirah Lake Towers: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 23 из 23 проектов списка.
Незавершённые проекты (23)Незавершённые проекты в Al Thanyah Fifth по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eltiera Views4116 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Ellington Pcfc Developers L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 647 |
| Diamondz By Danube3017 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | Строится | 18,5 % | — | — | 637 |
| Serenia District - West3408 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Palma Homes Real Estate Development L.L.C | Строится | 2,8 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 378 |
| Seven City Jlt2065 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Seven Tides Real Estate Development L.L.C | Условная активация | 28,4 % | нояб. 2025 | — | 325 |
| Eltiera Heights3852 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Ellington Pcfc Developers L.L.C | Строится | 3 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 303 |
| Saba 42851 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Saba 4 FZCO | Строится | 30,4 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 251 |
| Me Do Re 23056 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Me Do Re Developments DMCC | Строится | 97,8 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 237 |
| MBL Signature3780 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Mag 10 Property Development DMCC | Строится | 60,1 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 230 |
| Mercer House2990 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Eln Properties Development L.L.C | Строится | 18,1 % | июль 2027 ещё 8 мес. | — | 215 |
| Verde by Sobha2583 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Sobha L.L.C | Строится | 85 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 187 |
| Uh West By Ellington2684 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Ellington Properties Development L.L.C | Строится | 83,7 % | март 2026 7 мес. после срока | 7 мес. | 127 |
| Serenia District - East4281 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Palma Homes Real Estate Development L.L.C | Строится | 1,1 % | июнь 2030 ещё 43 мес. | — | 124 |
| Signature Lifestyle Residences3295 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Signature Lifestyle Real Estate L.L.C | Строится | 8,1 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 115 |
| Uh East By Ellington2685 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Ellington Properties Development L.L.C | Строится | 62,8 % | март 2026 7 мес. после срока | 7 мес. | 102 |
| Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers2806 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Emirates Mezna For Real Estate Development L L C - Dubai Branch | Строится | 63 % | — | — | 72 |
| Viewz 2 By Danube2560 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | Строится | 65 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 64 |
| Viewz 1 By Danube2554 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | Строится | 66,5 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 58 |
| The Wind Tower I398 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | H A B N Real Estate Development L.L.C | Строится | 74,6 % | июнь 2023 40 мес. после срока | 40 мес. | 38 |
| The Wind Tower Ii399 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | H A B N Real Estate Development L.L.C | Строится | 84,5 % | июнь 2023 40 мес. после срока | 40 мес. | 19 |
| Проект 459, Al Thanyah Fifth459 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Mag Palace Properties Development L.L.C | Условная активация | 0 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 0 |
| Jumeirah Heights Fronds1285 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Dhre 3 Bts L.L.C | Условная активация | 32,1 % | янв. 2013 | — | 0 |
| Проект 3296, Al Thanyah Fifth3296 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Park | Alexander Properties L.L.C | Ожидает | 30 % | март 2025 | — | 0 |
| ME DO RE Business3409 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | ME DO RE Properties DMCC | Строится | 24,5 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 23| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 1 383 |
| 2023 | 2 | 926 |
| 2025 | 3 | 3 073 |
| 2026 | 5 | 1 890 |
| 2027 | 4 | 2 230 |
| 2028 | 3 | 967 |
| 2029 | 2 | 1 478 |
| 2030 | 1 | 813 |
| Без срока | 2 | 1 626 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Thanyah Fifth
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Thanyah Fifth, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Thanyah Fifth |
|---|---|
| 2022-Q1 | 10 904 |
| 2022-Q2 | 11 011 |
| 2022-Q3 | 10 419 |
| 2022-Q4 | 13 993 |
| 2023-Q1 | 12 971 |
| 2023-Q2 | 22 346 |
| 2023-Q3 | 22 540 |
| 2023-Q4 | 19 956 |
| 2024-Q1 | 19 203 |
| 2024-Q2 | 17 567 |
| 2024-Q3 | 25 306 |
| 2024-Q4 | 24 466 |
| 2025-Q1 | 25 833 |
| 2025-Q2 | 26 350 |
| 2025-Q3 | 24 918 |
| 2025-Q4 | 26 329 |
| 2026-Q1 | 25 887 |
| 2026-Q2 | 28 245 |
| 2026-Q3 | 24 994 |
| 2026-Q4 | 27 728 |
Район DLD Al Thanyah Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Thanyah Fifth
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Thanyah Fifth за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 58 000 AED | 1 004 | -3,3 % |
| Спален: 1 | 82 000 AED | 2 305 | -3,5 % |
| Спален: 2 | 120 000 AED | 1 149 | -4 % |
| Спален: 3 | 165 000 AED | 270 | -2,9 % |
| Спален: 4 | 250 000 AED | 20 | +8,7 % |
| Спален: 5 | 490 000 AED | 9 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити здесь, по бюджетам ассоциаций собственников: одна цифра на мастер-комьюнити, сначала с наибольшим числом проектов.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Thanyah Fifth
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Thanyah Fifth, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | — | готовое | Вилла | 510 | 9 000 000 | 17 642 |
| 5 ноября 2026 | Jumeirah Park | готовое | Вилла | 680 | 8 300 000 | 12 206 |
| 5 ноября 2026 | Lake View | готовое | Квартира · Спален: 1 | 79 | 1 130 000 | 14 230 |
| 4 ноября 2026 | Jumeirah Park Package 1A | готовое | Вилла | 734 | 15 000 000 | 20 441 |
| 4 ноября 2026 | Verde by Sobha | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 166 | 3 707 174 | 22 335 |
| 4 ноября 2026 | Alshera Tower | готовое | Квартира · Спален: 2 | 161 | 2 750 000 | 17 082 |
| 4 ноября 2026 | Verde by Sobha | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 96 | 2 129 494 | 22 120 |
| 4 ноября 2026 | Serenia District - West | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 77 | 2 116 800 | 27 319 |
| 4 ноября 2026 | Viewz 1 By Danube | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 810 000 | 21 582 |
| 4 ноября 2026 | Jumeirah Heights Clusters | готовое | Квартира · Спален: 3 | 55 | 795 635 | 14 467 |
Последние 10 из 2 831 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология