Проект DLD № 1282Завершён1 787 юнитов
Jumeirah Park جميرا بارك Завершён 26 января 2014 (DLD) · срок завершения по DLD: февр. 2014 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026В нашей копии нет показаний инспекций DLD для этого проекта.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 5 августа 2022 | 100 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 1 797.
Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold residential villa development located in Al Thanyah 5. The project originally consisted of 2760 G+1 villas, now its reduced to 1802 villas only. The villas are being built as a concrete structure with external and internal finishing. The project also includes infrastructure and landscaping within the compound.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в Jumeirah Park по данным DLD.
Jumeirah Park: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Thanyah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 4 758 | 4 758 |
| 2020-Q2 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 4 392 | 4 908 |
| 2020-Q3 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 4 661 | 4 790 |
| 2020-Q4 | 45 (off-plan 0, готовые 45) | 4 855 | 5 081 |
| 2021-Q1 | 28 (off-plan 0, готовые 28) | 5 188 | 5 683 |
| 2021-Q2 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 5 586 | 6 146 |
| 2021-Q3 | 39 (off-plan 0, готовые 39) | 6 598 | 7 018 |
| 2021-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 6 738 | 7 266 |
| 2022-Q1 | 31 (off-plan 0, готовые 31) | 6 663 | 7 772 |
| 2022-Q2 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 7 169 | 7 180 |
| 2022-Q3 | 47 (off-plan 0, готовые 47) | 7 373 | 8 105 |
| 2022-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 7 911 | 7 782 |
| 2023-Q1 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 7 955 | 9 020 |
| 2023-Q2 | 51 (off-plan 0, готовые 51) | 8 310 | 8 826 |
| 2023-Q3 | 42 (off-plan 0, готовые 42) | 8 450 | 9 623 |
| 2023-Q4 | 35 (off-plan 0, готовые 35) | 9 440 | 10 376 |
| 2024-Q1 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 9 300 | 11 485 |
| 2024-Q2 | 32 (off-plan 0, готовые 32) | 10 086 | 14 908 |
| 2024-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 10 409 | 16 092 |
| 2024-Q4 | 35 (off-plan 0, готовые 35) | 11 130 | 13 606 |
| 2025-Q1 | 35 (off-plan 0, готовые 35) | 12 615 | 13 563 |
| 2025-Q2 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 12 206 | 14 704 |
| 2025-Q3 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 11 367 | 15 371 |
| 2025-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 12 131 | 15 705 |
| 2026-Q1 | 28 (off-plan 0, готовые 28) | 14 499 | 16 232 |
| 2026-Q2 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 13 799 | 16 716 |
| 2026-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 14 305 | 15 026 |
| 2026-Q4 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 14 187 | 15 683 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Thanyah Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Thanyah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 4 758 | 4 758 |
| 2020-Q2 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 4 392 | 4 908 |
| 2020-Q3 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 4 661 | 4 790 |
| 2020-Q4 | 45 (off-plan 0, готовые 45) | 4 855 | 5 081 |
| 2021-Q1 | 28 (off-plan 0, готовые 28) | 5 188 | 5 683 |
| 2021-Q2 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 5 586 | 6 146 |
| 2021-Q3 | 39 (off-plan 0, готовые 39) | 6 598 | 7 018 |
| 2021-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 6 738 | 7 266 |
| 2022-Q1 | 31 (off-plan 0, готовые 31) | 6 663 | 7 772 |
| 2022-Q2 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 7 169 | 7 180 |
| 2022-Q3 | 47 (off-plan 0, готовые 47) | 7 373 | 8 105 |
| 2022-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 7 911 | 7 782 |
| 2023-Q1 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 7 955 | 9 020 |
| 2023-Q2 | 51 (off-plan 0, готовые 51) | 8 310 | 8 826 |
| 2023-Q3 | 42 (off-plan 0, готовые 42) | 8 450 | 9 623 |
| 2023-Q4 | 35 (off-plan 0, готовые 35) | 9 440 | 10 376 |
| 2024-Q1 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 9 300 | 11 485 |
| 2024-Q2 | 32 (off-plan 0, готовые 32) | 10 086 | 14 908 |
| 2024-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 10 409 | 16 092 |
| 2024-Q4 | 35 (off-plan 0, готовые 35) | 11 130 | 13 606 |
| 2025-Q1 | 35 (off-plan 0, готовые 35) | 12 615 | 13 563 |
| 2025-Q2 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 12 206 | 14 704 |
| 2025-Q3 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 11 367 | 15 371 |
| 2025-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 12 131 | 15 705 |
| 2026-Q1 | 28 (off-plan 0, готовые 28) | 14 499 | 16 232 |
| 2026-Q2 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 13 799 | 16 716 |
| 2026-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 14 305 | 15 026 |
| 2026-Q4 | 11 (off-plan 0, готовые 11) | 14 187 | 15 683 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 305 000 AED | 160 | -6,2 % |
| Спален: 4 | 415 000 AED | 68 | -7,8 % |
| Спален: 5 | 465 000 AED | 16 | -11,4 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 31 · зарегистрированная сумма 114,3 млн AED |
| 2024-Q2 | 45 · зарегистрированная сумма 177,8 млн AED |
| 2024-Q3 | 49 · зарегистрированная сумма 175,8 млн AED |
| 2024-Q4 | 35 · зарегистрированная сумма 159,8 млн AED |
| 2025-Q1 | 32 · зарегистрированная сумма 166,1 млн AED |
| 2025-Q2 | 38 · зарегистрированная сумма 195,1 млн AED |
| 2025-Q3 | 44 · зарегистрированная сумма 187,9 млн AED |
| 2025-Q4 | 35 · зарегистрированная сумма 172 млн AED |
| 2026-Q1 | 26 · зарегистрированная сумма 131,5 млн AED |
| 2026-Q2 | 31 · зарегистрированная сумма 119,6 млн AED |
| 2026-Q3 | 36 · зарегистрированная сумма 152,7 млн AED |
| 2026-Q4 | 17 · зарегистрированная сумма 74,2 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 110; зарегистрированная сумма 478 млн AED.
С первой регистрации в 2009-Q3: всего 2 758.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | готовое | Вилла | 680 | 8 300 000 | 12 206 |
| 2 ноября 2026 | готовое | Вилла | 510 | 8 000 000 | 15 683 |
| 28 октября 2026 | готовое | Вилла | 926 | 15 000 000 | 16 200 |
| 26 октября 2026 | готовое | Вилла | 529 | 7 600 000 | 14 359 |
| 21 октября 2026 | готовое | Вилла | 555 | 8 100 000 | 14 607 |
| 21 октября 2026 | готовое | Вилла | 512 | 7 200 000 | 14 068 |
| 14 октября 2026 | готовое | Вилла | 680 | 7 700 000 | 11 324 |
| 9 октября 2026 | готовое | Вилла | 282 | 4 000 000 | 14 187 |
| 8 октября 2026 | готовое | Вилла | 789 | 11 100 000 | 14 058 |
| 6 октября 2026 | готовое | Вилла | 751 | 8 500 000 | 11 324 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Thanyah Fifth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 3, юнитов и вилл в них: 159.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2026 | 1 | 0 |
| Без срока | 1 | 159 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Thanyah Fifth: 23
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Eltiera Views | 0 % | дек. 2029 | 27 889 | 647 |
| Diamondz By Danube | 18,5 % | — | 26 372 | 637 |
| Serenia District - West | 2,8 % | дек. 2028 | 26 275 | 378 |
| Seven City Jlt | 28,4 % | нояб. 2025 | — | 325 |
| Eltiera Heights | 3 % | дек. 2028 | 27 233 | 303 |
| Saba 4 | 30,4 % | июнь 2027 | 27 685 | 251 |
| Me Do Re 2 | 97,8 % | дек. 2025 | 26 716 | 237 |
| MBL Signature | 60,1 % | март 2027 | 25 500 | 230 |
| Mercer House | 18,1 % | июль 2027 | 28 148 | 215 |
| Verde by Sobha | 85 % | июнь 2027 | 22 819 | 187 |
| Uh West By Ellington | 83,7 % | март 2026 | 20 677 | 127 |
| Serenia District - East | 1,1 % | июнь 2030 | 27 900 | 124 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Jumeirah Park (L.L.C) · номер девелопера DLD 880
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 5 (завершённые проекты с обеими датами). У 2 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Jumeirah Park
DLD указывает 7 проектов в мастер-проекте Jumeirah Park.
Вопросы о Jumeirah Park
Когда завершён Jumeirah Park?
Jumeirah Park отмечен как завершённый 26 января 2014 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Jumeirah Park?
Jumeirah Park (L.L.C), как указано в DLD.
Какой номер проекта Jumeirah Park в DLD?
1282.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных