DLD 项目编号 1282已竣工1,787 个单位
Jumeirah Park جميرا بارك 2014年1月26日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2014年2月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日我们的副本中没有该项目的 DLD 现场检查读数。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2022年8月5日 | 100% | DLD 登记（存档导出） |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
DLD 登记
DLD 服务 ↗住宅：别墅 1,797 套。
另有登记：商铺和展厅 2 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Freehold residential villa development located in Al Thanyah 5. The project originally consisted of 2760 G+1 villas, now its reduced to 1802 villas only. The villas are being built as a concrete structure with external and internal finishing. The project also includes infrastructure and landscaping within the compound.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目自 2020 年以来没有登记的期房成交，因此没有开盘价。
价格按别墅和联排别墅计算，这是该项目成交最多的物业类型。
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2020-Q1 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Thanyah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 23 (期房 0，现房 23) | 4,758 | 4,758 |
| 2020-Q2 | 10 (期房 0，现房 10) | 4,392 | 4,908 |
| 2020-Q3 | 29 (期房 0，现房 29) | 4,661 | 4,790 |
| 2020-Q4 | 45 (期房 0，现房 45) | 4,855 | 5,081 |
| 2021-Q1 | 28 (期房 0，现房 28) | 5,188 | 5,683 |
| 2021-Q2 | 36 (期房 0，现房 36) | 5,586 | 6,146 |
| 2021-Q3 | 39 (期房 0，现房 39) | 6,598 | 7,018 |
| 2021-Q4 | 25 (期房 0，现房 25) | 6,738 | 7,266 |
| 2022-Q1 | 31 (期房 0，现房 31) | 6,663 | 7,772 |
| 2022-Q2 | 44 (期房 0，现房 44) | 7,169 | 7,180 |
| 2022-Q3 | 47 (期房 0，现房 47) | 7,373 | 8,105 |
| 2022-Q4 | 25 (期房 0，现房 25) | 7,911 | 7,782 |
| 2023-Q1 | 33 (期房 0，现房 33) | 7,955 | 9,020 |
| 2023-Q2 | 51 (期房 0，现房 51) | 8,310 | 8,826 |
| 2023-Q3 | 42 (期房 0，现房 42) | 8,450 | 9,623 |
| 2023-Q4 | 35 (期房 0，现房 35) | 9,440 | 10,376 |
| 2024-Q1 | 21 (期房 0，现房 21) | 9,300 | 11,485 |
| 2024-Q2 | 32 (期房 0，现房 32) | 10,086 | 14,908 |
| 2024-Q3 | 18 (期房 0，现房 18) | 10,409 | 16,092 |
| 2024-Q4 | 35 (期房 0，现房 35) | 11,130 | 13,606 |
| 2025-Q1 | 35 (期房 0，现房 35) | 12,615 | 13,563 |
| 2025-Q2 | 25 (期房 0，现房 25) | 12,206 | 14,704 |
| 2025-Q3 | 26 (期房 0，现房 26) | 11,367 | 15,371 |
| 2025-Q4 | 25 (期房 0，现房 25) | 12,131 | 15,705 |
| 2026-Q1 | 28 (期房 0，现房 28) | 14,499 | 16,232 |
| 2026-Q2 | 14 (期房 0，现房 14) | 13,799 | 16,716 |
| 2026-Q3 | 10 (期房 0，现房 10) | 14,305 | 15,026 |
| 2026-Q4 | 11 (期房 0，现房 11) | 14,187 | 15,683 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（别墅和联排别墅）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Thanyah Fifth，别墅和联排别墅现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Thanyah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 23 (期房 0，现房 23) | 4,758 | 4,758 |
| 2020-Q2 | 10 (期房 0，现房 10) | 4,392 | 4,908 |
| 2020-Q3 | 29 (期房 0，现房 29) | 4,661 | 4,790 |
| 2020-Q4 | 45 (期房 0，现房 45) | 4,855 | 5,081 |
| 2021-Q1 | 28 (期房 0，现房 28) | 5,188 | 5,683 |
| 2021-Q2 | 36 (期房 0，现房 36) | 5,586 | 6,146 |
| 2021-Q3 | 39 (期房 0，现房 39) | 6,598 | 7,018 |
| 2021-Q4 | 25 (期房 0，现房 25) | 6,738 | 7,266 |
| 2022-Q1 | 31 (期房 0，现房 31) | 6,663 | 7,772 |
| 2022-Q2 | 44 (期房 0，现房 44) | 7,169 | 7,180 |
| 2022-Q3 | 47 (期房 0，现房 47) | 7,373 | 8,105 |
| 2022-Q4 | 25 (期房 0，现房 25) | 7,911 | 7,782 |
| 2023-Q1 | 33 (期房 0，现房 33) | 7,955 | 9,020 |
| 2023-Q2 | 51 (期房 0，现房 51) | 8,310 | 8,826 |
| 2023-Q3 | 42 (期房 0，现房 42) | 8,450 | 9,623 |
| 2023-Q4 | 35 (期房 0，现房 35) | 9,440 | 10,376 |
| 2024-Q1 | 21 (期房 0，现房 21) | 9,300 | 11,485 |
| 2024-Q2 | 32 (期房 0，现房 32) | 10,086 | 14,908 |
| 2024-Q3 | 18 (期房 0，现房 18) | 10,409 | 16,092 |
| 2024-Q4 | 35 (期房 0，现房 35) | 11,130 | 13,606 |
| 2025-Q1 | 35 (期房 0，现房 35) | 12,615 | 13,563 |
| 2025-Q2 | 25 (期房 0，现房 25) | 12,206 | 14,704 |
| 2025-Q3 | 26 (期房 0，现房 26) | 11,367 | 15,371 |
| 2025-Q4 | 25 (期房 0，现房 25) | 12,131 | 15,705 |
| 2026-Q1 | 28 (期房 0，现房 28) | 14,499 | 16,232 |
| 2026-Q2 | 14 (期房 0，现房 14) | 13,799 | 16,716 |
| 2026-Q3 | 10 (期房 0，现房 10) | 14,305 | 15,026 |
| 2026-Q4 | 11 (期房 0，现房 11) | 14,187 | 15,683 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
租金与毛收益率
本项目别墅和联排别墅的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。这 12 个月内每种卧室数的现房成交少于 10 笔，因此不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 3 居室 | AED 305,000 | 160 | -6.2% |
| 4 居室 | AED 415,000 | 68 | -7.8% |
| 5 居室 | AED 465,000 | 16 | -11.4% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 31 · 登记金额 AED 1.1亿 |
| 2024-Q2 | 45 · 登记金额 AED 1.8亿 |
| 2024-Q3 | 49 · 登记金额 AED 1.8亿 |
| 2024-Q4 | 35 · 登记金额 AED 1.6亿 |
| 2025-Q1 | 32 · 登记金额 AED 1.7亿 |
| 2025-Q2 | 38 · 登记金额 AED 2亿 |
| 2025-Q3 | 44 · 登记金额 AED 1.9亿 |
| 2025-Q4 | 35 · 登记金额 AED 1.7亿 |
| 2026-Q1 | 26 · 登记金额 AED 1.3亿 |
| 2026-Q2 | 31 · 登记金额 AED 1.2亿 |
| 2026-Q3 | 36 · 登记金额 AED 1.5亿 |
| 2026-Q4 | 17 · 登记金额 AED 7423.1万 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：110 笔；登记金额 AED 4.8亿。
自 2009-Q3 首次登记以来：共 2,758 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 现房 | 别墅 | 680 | 8,300,000 | 12,206 |
| 2026年11月2日 | 现房 | 别墅 | 510 | 8,000,000 | 15,683 |
| 2026年10月28日 | 现房 | 别墅 | 926 | 15,000,000 | 16,200 |
| 2026年10月26日 | 现房 | 别墅 | 529 | 7,600,000 | 14,359 |
| 2026年10月21日 | 现房 | 别墅 | 555 | 8,100,000 | 14,607 |
| 2026年10月21日 | 现房 | 别墅 | 512 | 7,200,000 | 14,068 |
| 2026年10月14日 | 现房 | 别墅 | 680 | 7,700,000 | 11,324 |
| 2026年10月9日 | 现房 | 别墅 | 282 | 4,000,000 | 14,187 |
| 2026年10月8日 | 现房 | 别墅 | 789 | 11,100,000 | 14,058 |
| 2026年10月6日 | 现房 | 别墅 | 751 | 8,500,000 | 11,324 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Al Thanyah Fifth · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：3 个，共 159 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2026 | 1 | 0 |
| 无竣工日期 | 1 | 159 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Thanyah Fifth 未竣工项目：23
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Eltiera Views | 0% | 2029年12月 | 27,889 | 647 |
| Diamondz By Danube | 18.5% | — | 26,372 | 637 |
| Serenia District - West | 2.8% | 2028年12月 | 26,275 | 378 |
| Seven City Jlt | 28.4% | 2025年11月 | — | 325 |
| Eltiera Heights | 3% | 2028年12月 | 27,233 | 303 |
| Saba 4 | 30.4% | 2027年6月 | 27,685 | 251 |
| Me Do Re 2 | 97.8% | 2025年12月 | 26,716 | 237 |
| MBL Signature | 60.1% | 2027年3月 | 25,500 | 230 |
| Mercer House | 18.1% | 2027年7月 | 28,148 | 215 |
| Verde by Sobha | 85% | 2027年6月 | 22,819 | 187 |
| Uh West By Ellington | 83.7% | 2026年3月 | 20,677 | 127 |
| Serenia District - East | 1.1% | 2030年6月 | 27,900 | 124 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Jumeirah Park (L.L.C) · DLD 开发商编号 880
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 5 个两个日期齐全的已竣工项目中占 1 个。其中 2 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
Jumeirah Park 的其他项目
DLD 在总体项目 Jumeirah Park 中列出 7 个项目。
关于 Jumeirah Park 的常见问题
Jumeirah Park 何时竣工？
Jumeirah Park 记录为于 2014年1月26日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Jumeirah Park 的开发商是谁？
Jumeirah Park (L.L.C)（DLD 登记）。
Jumeirah Park 的 DLD 项目编号是多少？
1282。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误