迪拜市政府社区DLD 区域 Al Thanyah FifthDMCC Master CommunityJumeirah IslandsJumeirah Park
Al Thanyah Fifth الثنيه الخامسة 23 个项目尚未竣工 · 14,386 个单位 · 24 个月成交 6,258 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Thanyah Fifth 在迪拜土地局项目登记中有 23 个未竣工项目，共 14,386 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 6,258 笔。
未竣工项目
23
共 83 个 DLD 项目
未竣工单位
14,386
公寓与别墅
近 24 个月成交
6,258
在 DLD 登记
物业服务费
每年 180 AED/平方米
DMCC Master Community：32 个项目业主协会预算的中位数，2026 年
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 23 个项目中有 23 个有地图标记。
未竣工项目（23）Al Thanyah Fifth 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eltiera Views4116 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Ellington Pcfc Developers L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | — | 647 |
| Diamondz By Danube3017 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | 在建 | 18.5% | — | — | 637 |
| Serenia District - West3408 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Palma Homes Real Estate Development L.L.C | 在建 | 2.8% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 378 |
| Seven City Jlt2065 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Seven Tides Real Estate Development L.L.C | 有条件启动 | 28.4% | 2025年11月 | — | 325 |
| Eltiera Heights3852 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Ellington Pcfc Developers L.L.C | 在建 | 3% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 303 |
| Saba 42851 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Saba 4 FZCO | 在建 | 30.4% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 251 |
| Me Do Re 23056 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Me Do Re Developments DMCC | 在建 | 97.8% | 2025年12月 已过 10 个月 | 10 个月 | 237 |
| MBL Signature3780 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Mag 10 Property Development DMCC | 在建 | 60.1% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 230 |
| Mercer House2990 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Eln Properties Development L.L.C | 在建 | 18.1% | 2027年7月 还有 8 个月 | — | 215 |
| Verde by Sobha2583 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Sobha L.L.C | 在建 | 85% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 187 |
| Uh West By Ellington2684 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Ellington Properties Development L.L.C | 在建 | 83.7% | 2026年3月 已过 7 个月 | 7 个月 | 127 |
| Serenia District - East4281 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Palma Homes Real Estate Development L.L.C | 在建 | 1.1% | 2030年6月 还有 43 个月 | — | 124 |
| Signature Lifestyle Residences3295 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Signature Lifestyle Real Estate L.L.C | 在建 | 8.1% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 115 |
| Uh East By Ellington2685 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Ellington Properties Development L.L.C | 在建 | 62.8% | 2026年3月 已过 7 个月 | 7 个月 | 102 |
| Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers2806 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Emirates Mezna For Real Estate Development L L C - Dubai Branch | 在建 | 63% | — | — | 72 |
| Viewz 2 By Danube2560 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | 在建 | 65% | 2026年6月 已过 4 个月 | 4 个月 | 64 |
| Viewz 1 By Danube2554 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | 在建 | 66.5% | 2026年6月 已过 4 个月 | 4 个月 | 58 |
| The Wind Tower I398 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | H A B N Real Estate Development L.L.C | 在建 | 74.6% | 2023年6月 已过 40 个月 | 40 个月 | 38 |
| The Wind Tower Ii399 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | H A B N Real Estate Development L.L.C | 在建 | 84.5% | 2023年6月 已过 40 个月 | 40 个月 | 19 |
| 项目 459，Al Thanyah Fifth459 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Mag Palace Properties Development L.L.C | 有条件启动 | 0% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 0 |
| Jumeirah Heights Fronds1285 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Dhre 3 Bts L.L.C | 有条件启动 | 32.1% | 2013年1月 | — | 0 |
| 项目 3296，Al Thanyah Fifth3296 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Park | Alexander Properties L.L.C | 待定 | 30% | 2025年3月 | — | 0 |
| ME DO RE Business3409 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | ME DO RE Properties DMCC | 在建 | 24.5% | 2029年9月 还有 34 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
23 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 1,383 |
| 2023 | 2 | 926 |
| 2025 | 3 | 3,073 |
| 2026 | 5 | 1,890 |
| 2027 | 4 | 2,230 |
| 2028 | 3 | 967 |
| 2029 | 2 | 1,478 |
| 2030 | 1 | 813 |
| 无竣工日期 | 2 | 1,626 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Thanyah Fifth 的更多信息
2025 年交付日历
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Thanyah Fifth（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Thanyah Fifth |
|---|---|
| 2022-Q1 | 10,904 |
| 2022-Q2 | 11,011 |
| 2022-Q3 | 10,419 |
| 2022-Q4 | 13,993 |
| 2023-Q1 | 12,971 |
| 2023-Q2 | 22,346 |
| 2023-Q3 | 22,540 |
| 2023-Q4 | 19,956 |
| 2024-Q1 | 19,203 |
| 2024-Q2 | 17,567 |
| 2024-Q3 | 25,306 |
| 2024-Q4 | 24,466 |
| 2025-Q1 | 25,833 |
| 2025-Q2 | 26,350 |
| 2025-Q3 | 24,918 |
| 2025-Q4 | 26,329 |
| 2026-Q1 | 25,887 |
| 2026-Q2 | 28,245 |
| 2026-Q3 | 24,994 |
| 2026-Q4 | 27,728 |
DLD 区域 Al Thanyah Fifth，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Thanyah Fifth 的租金
DLD 区域 Al Thanyah Fifth 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 58,000 | 1,004 | -3.3% |
| 1 居室 | AED 82,000 | 2,305 | -3.5% |
| 2 居室 | AED 120,000 | 1,149 | -4% |
| 3 居室 | AED 165,000 | 270 | -2.9% |
| 4 居室 | AED 250,000 | 20 | +8.7% |
| 5 居室 | AED 490,000 | 9 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
公寓楼的预算；不含别墅和联排别墅的预算。
每年 180 AED/平方米
DMCC Master Community：32 个项目业主协会预算的中位数，2026 年住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Al Thanyah Fifth 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Thanyah Fifth 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | — | 现房 | 别墅 | 510 | 9,000,000 | 17,642 |
| 2026年11月5日 | Jumeirah Park | 现房 | 别墅 | 680 | 8,300,000 | 12,206 |
| 2026年11月5日 | Lake View | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 79 | 1,130,000 | 14,230 |
| 2026年11月4日 | Jumeirah Park Package 1A | 现房 | 别墅 | 734 | 15,000,000 | 20,441 |
| 2026年11月4日 | Verde by Sobha | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 166 | 3,707,174 | 22,335 |
| 2026年11月4日 | Alshera Tower | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 161 | 2,750,000 | 17,082 |
| 2026年11月4日 | Verde by Sobha | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 96 | 2,129,494 | 22,120 |
| 2026年11月4日 | Serenia District - West | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 77 | 2,116,800 | 27,319 |
| 2026年11月4日 | Viewz 1 By Danube | 期房 | 公寓 · 开间 | 38 | 810,000 | 21,582 |
| 2026年11月4日 | Jumeirah Heights Clusters | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 55 | 795,635 | 14,467 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 2,831 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁站
2
学校
2
医院
1
超市
24
公园
81
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明