Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al Thanyah FifthDMCC Master CommunityJumeirah IslandsJumeirah Park
Al Thanyah Fifth الثنيه الخامسة 23 proje henüz tamamlanmadı · 14.386 birim · 24 ayda 6.258 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Thanyah Fifth, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 14.386 daire ve villalık 23 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 6.258 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 23 projenin 23 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (23)Al Thanyah Fifth içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eltiera Views4116 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Ellington Pcfc Developers L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 647 |
| Diamondz By Danube3017 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %18,5 | — | — | 637 |
| Serenia District - West3408 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Palma Homes Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %2,8 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 378 |
| Seven City Jlt2065 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Seven Tides Real Estate Development L.L.C | Koşullu etkinleştirme | %28,4 | Kas 2025 | — | 325 |
| Eltiera Heights3852 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Ellington Pcfc Developers L.L.C | İnşaat halinde | %3 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 303 |
| Saba 42851 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Saba 4 FZCO | İnşaat halinde | %30,4 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 251 |
| Me Do Re 23056 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Me Do Re Developments DMCC | İnşaat halinde | %97,8 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 237 |
| MBL Signature3780 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Mag 10 Property Development DMCC | İnşaat halinde | %60,1 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 230 |
| Mercer House2990 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Eln Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %18,1 | Tem 2027 8 ay kaldı | — | 215 |
| Verde by Sobha2583 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Sobha L.L.C | İnşaat halinde | %85 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 187 |
| Uh West By Ellington2684 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Ellington Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %83,7 | Mar 2026 tarihten 7 ay sonra | 7 ay | 127 |
| Serenia District - East4281 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Palma Homes Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,1 | Haz 2030 43 ay kaldı | — | 124 |
| Signature Lifestyle Residences3295 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Signature Lifestyle Real Estate L.L.C | İnşaat halinde | %8,1 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 115 |
| Uh East By Ellington2685 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Ellington Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %62,8 | Mar 2026 tarihten 7 ay sonra | 7 ay | 102 |
| Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers2806 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Emirates Mezna For Real Estate Development L L C - Dubai Branch | İnşaat halinde | %63 | — | — | 72 |
| Viewz 2 By Danube2560 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %65 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 64 |
| Viewz 1 By Danube2554 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %66,5 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 58 |
| The Wind Tower I398 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | H A B N Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %74,6 | Haz 2023 tarihten 40 ay sonra | 40 ay | 38 |
| The Wind Tower Ii399 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | H A B N Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %84,5 | Haz 2023 tarihten 40 ay sonra | 40 ay | 19 |
| Proje 459, Al Thanyah Fifth459 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Mag Palace Properties Development L.L.C | Koşullu etkinleştirme | %0 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 0 |
| Jumeirah Heights Fronds1285 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Dhre 3 Bts L.L.C | Koşullu etkinleştirme | %32,1 | Oca 2013 | — | 0 |
| Proje 3296, Al Thanyah Fifth3296 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Park | Alexander Properties L.L.C | Beklemede | %30 | Mar 2025 | — | 0 |
| ME DO RE Business3409 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | ME DO RE Properties DMCC | İnşaat halinde | %24,5 | Eyl 2029 34 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
23 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 1.383 |
| 2023 | 2 | 926 |
| 2025 | 3 | 3.073 |
| 2026 | 5 | 1.890 |
| 2027 | 4 | 2.230 |
| 2028 | 3 | 967 |
| 2029 | 2 | 1.478 |
| 2030 | 1 | 813 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 1.626 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Thanyah Fifth hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Thanyah Fifth içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Thanyah Fifth |
|---|---|
| 2022-Q1 | 10.904 |
| 2022-Q2 | 11.011 |
| 2022-Q3 | 10.419 |
| 2022-Q4 | 13.993 |
| 2023-Q1 | 12.971 |
| 2023-Q2 | 22.346 |
| 2023-Q3 | 22.540 |
| 2023-Q4 | 19.956 |
| 2024-Q1 | 19.203 |
| 2024-Q2 | 17.567 |
| 2024-Q3 | 25.306 |
| 2024-Q4 | 24.466 |
| 2025-Q1 | 25.833 |
| 2025-Q2 | 26.350 |
| 2025-Q3 | 24.918 |
| 2025-Q4 | 26.329 |
| 2026-Q1 | 25.887 |
| 2026-Q2 | 28.245 |
| 2026-Q3 | 24.994 |
| 2026-Q4 | 27.728 |
DLD bölgesi Al Thanyah Fifth, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Thanyah Fifth kiraları
DLD bölgesi Al Thanyah Fifth genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 58.000 | 1.004 | -%3,3 |
| 1+1 | AED 82.000 | 2.305 | -%3,5 |
| 2+1 | AED 120.000 | 1.149 | -%4 |
| 3+1 | AED 165.000 | 270 | -%2,9 |
| 4+1 | AED 250.000 | 20 | +%8,7 |
| 5+1 | AED 490.000 | 9 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Al Thanyah Fifth içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Thanyah Fifth içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | — | hazır | Villa | 510 | 9.000.000 | 17.642 |
| 5 Kasım 2026 | Jumeirah Park | hazır | Villa | 680 | 8.300.000 | 12.206 |
| 5 Kasım 2026 | Lake View | hazır | Daire · 1+1 | 79 | 1.130.000 | 14.230 |
| 4 Kasım 2026 | Jumeirah Park Package 1A | hazır | Villa | 734 | 15.000.000 | 20.441 |
| 4 Kasım 2026 | Verde by Sobha | projeden | Daire · 3+1 | 166 | 3.707.174 | 22.335 |
| 4 Kasım 2026 | Alshera Tower | hazır | Daire · 2+1 | 161 | 2.750.000 | 17.082 |
| 4 Kasım 2026 | Verde by Sobha | projeden | Daire · 1+1 | 96 | 2.129.494 | 22.120 |
| 4 Kasım 2026 | Serenia District - West | projeden | Daire · 1+1 | 77 | 2.116.800 | 27.319 |
| 4 Kasım 2026 | Viewz 1 By Danube | projeden | Daire · Stüdyo | 38 | 810.000 | 21.582 |
| 4 Kasım 2026 | Jumeirah Heights Clusters | hazır | Daire · 3+1 | 55 | 795.635 | 14.467 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 2.831 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem