مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al Thanyah FifthDMCC Master CommunityJumeirah IslandsJumeirah Park
الثنيه الخامسة 23 مشروعًا لم يكتمل بعد · 14,386 وحدة · 6,258 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم الثنيه الخامسة 23 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 14,386 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 6,258 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 23 من أصل 23 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (23)المشاريع غير المكتملة في الثنيه الخامسة، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eltiera Views4116 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Ellington Pcfc Developers L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 647 |
| Diamondz By Danube3017 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 18.5% | — | — | 637 |
| Serenia District - West3408 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Palma Homes Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 2.8% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 378 |
| Seven City Jlt2065 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Seven Tides Real Estate Development L.L.C | تفعيل مشروط | 28.4% | نوفمبر 2025 | — | 325 |
| Eltiera Heights3852 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Ellington Pcfc Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 3% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 303 |
| Saba 42851 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Saba 4 FZCO | قيد الإنشاء | 30.4% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 251 |
| Me Do Re 23056 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Me Do Re Developments DMCC | قيد الإنشاء | 97.8% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 237 |
| MBL Signature3780 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Mag 10 Property Development DMCC | قيد الإنشاء | 60.1% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 230 |
| Mercer House2990 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Eln Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 18.1% | يوليو 2027 متبقٍ 8 شهر | — | 215 |
| Verde by Sobha2583 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Sobha L.L.C | قيد الإنشاء | 85% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 187 |
| Uh West By Ellington2684 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 83.7% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 7 شهر | 7 شهر | 127 |
| Serenia District - East4281 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Palma Homes Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.1% | يونيو 2030 متبقٍ 43 شهر | — | 124 |
| Signature Lifestyle Residences3295 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Signature Lifestyle Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 8.1% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 115 |
| Uh East By Ellington2685 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 62.8% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 7 شهر | 7 شهر | 102 |
| Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers2806 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Emirates Mezna For Real Estate Development L L C - Dubai Branch | قيد الإنشاء | 63% | — | — | 72 |
| Viewz 2 By Danube2560 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 65% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 64 |
| Viewz 1 By Danube2554 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 66.5% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 58 |
| The Wind Tower I398 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | H A B N Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 74.6% | يونيو 2023 بعد التاريخ بـ 40 شهر | 40 شهر | 38 |
| The Wind Tower Ii399 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | H A B N Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 84.5% | يونيو 2023 بعد التاريخ بـ 40 شهر | 40 شهر | 19 |
| المشروع 459، Al Thanyah Fifth459 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | Mag Palace Properties Development L.L.C | تفعيل مشروط | 0% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 0 |
| Jumeirah Heights Fronds1285 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands | Dhre 3 Bts L.L.C | تفعيل مشروط | 32.1% | يناير 2013 | — | 0 |
| المشروع 3296، Al Thanyah Fifth3296 · Al Thanyah Fifth · Jumeirah Park | Alexander Properties L.L.C | معلّق | 30% | مارس 2025 | — | 0 |
| ME DO RE Business3409 · Al Thanyah Fifth · DMCC Master Community | ME DO RE Properties DMCC | قيد الإنشاء | 24.5% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
23 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 1,383 |
| 2023 | 2 | 926 |
| 2025 | 3 | 3,073 |
| 2026 | 5 | 1,890 |
| 2027 | 4 | 2,230 |
| 2028 | 3 | 967 |
| 2029 | 2 | 1,478 |
| 2030 | 1 | 813 |
| بلا تاريخ انتهاء | 2 | 1,626 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن الثنيه الخامسة
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Thanyah Fifth، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Thanyah Fifth |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,013 |
| 2022-Q2 | 1,023 |
| 2022-Q3 | 968 |
| 2022-Q4 | 1,300 |
| 2023-Q1 | 1,205 |
| 2023-Q2 | 2,076 |
| 2023-Q3 | 2,094 |
| 2023-Q4 | 1,854 |
| 2024-Q1 | 1,784 |
| 2024-Q2 | 1,632 |
| 2024-Q3 | 2,351 |
| 2024-Q4 | 2,273 |
| 2025-Q1 | 2,400 |
| 2025-Q2 | 2,448 |
| 2025-Q3 | 2,315 |
| 2025-Q4 | 2,446 |
| 2026-Q1 | 2,405 |
| 2026-Q2 | 2,624 |
| 2026-Q3 | 2,322 |
| 2026-Q4 | 2,576 |
منطقة الدائرة Al Thanyah Fifth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Thanyah Fifth
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Thanyah Fifth، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 58,000 AED | 1,004 | -3.3% |
| 1 غرفة نوم | 82,000 AED | 2,305 | -3.5% |
| 2 غرفة نوم | 120,000 AED | 1,149 | -4% |
| 3 غرفة نوم | 165,000 AED | 270 | -2.9% |
| 4 غرفة نوم | 250,000 AED | 20 | +8.7% |
| 5 غرفة نوم | 490,000 AED | 9 | — |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Thanyah Fifth
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Thanyah Fifth، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | فيلا | 5,490 | 9,000,000 | 1,639 |
| 5 نوفمبر 2026 | Jumeirah Park | الجاهزة | فيلا | 7,319 | 8,300,000 | 1,134 |
| 5 نوفمبر 2026 | Lake View | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 855 | 1,130,000 | 1,322 |
| 4 نوفمبر 2026 | Jumeirah Park Package 1A | الجاهزة | فيلا | 7,897 | 15,000,000 | 1,899 |
| 4 نوفمبر 2026 | Verde by Sobha | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,787 | 3,707,174 | 2,075 |
| 4 نوفمبر 2026 | Alshera Tower | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,733 | 2,750,000 | 1,587 |
| 4 نوفمبر 2026 | Verde by Sobha | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,036 | 2,129,494 | 2,055 |
| 4 نوفمبر 2026 | Serenia District - West | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 834 | 2,116,800 | 2,538 |
| 4 نوفمبر 2026 | Viewz 1 By Danube | على الخارطة | شقة · استوديو | 404 | 810,000 | 2,005 |
| 4 نوفمبر 2026 | Jumeirah Heights Clusters | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 592 | 795,635 | 1,344 |
أحدث 10 من 2,831 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية