انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1103مكتمل246 وحدة

Jumeirah Heights Clusters جميرا هايتس كلسترس Al Thanyah Fifth · Jumeirah Islands المطوّر Dhre 3 Bts L.L.Cكل مراحل Jumeirah Islands اكتمل في 1 فبراير 2012 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD فبراير 2012 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
فبراير 2012
تاريخ الانتهاء لدى DLD فبراير 2012
مدة البناء
73 شهرًا
يناير 2006 ← فبراير 2012
أحدث المبيعات
1,642 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 6
إيجار 2 غرفة نوم
190,000 درهم/سنة
22 عقد إيجار خلال 12 شهرًا
المطوّر
2 مشروعان
1 مكتملة · 246 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3).

لا توجد قراءات تفتيش ميداني لهذا المشروع في نسختنا.

كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أغسطس 2022 100‎%‎ سجل دائرة الأراضي، نسخة مؤرشفة

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024.

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
73 شهرًاالبناء الفعلي
73 شهرًا
تاريخ البدء
9 يناير 2006
تاريخ الانتهاء لدى DLD
1 فبراير 2012
تاريخ الاكتمال
1 فبراير 2012
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
المطوّر
Dhre 3 Bts L.L.C
رقم المشروع لدى DLD
1103
وكيل الضمان
Mashreq Bank PSC
الجهة التنظيمية
Trakhees
المشروع الرئيسي
Jumeirah Islands
المنطقة لدى DLD
Al Thanyah Fifth
الوحدات · الفلل
246 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يناير 2006 → فبراير 2012
الوحدات المسجلة2 غرفة نوم: 78 · 3 غرفة نوم: 168؛ المساحات ⁦2,126–2,800⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 1.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: Freehold residential development located in Jumeirah Islands. The project consists of two clusters, East & West. Each cluster have 3 buildings (2B+G+5), being built as a concrete structure with external and internal finishing.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
2 غرفة نوم 17 1,792 (7) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 26 1,642 (5) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Al Thanyah Fifth، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. أقل من 10 مبيعات جاهزة لكل عدد غرف نوم في تلك الأشهر، فلا يظهر عائد.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق
2 غرفة نوم ‏190,000 AED 22 ‎-7.3‎%‎
3 غرفة نوم ‏225,000 AED 41 ‎-6.2‎%‎

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 20؛ المبلغ المسجل 55 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2009-Q3⁩: 357 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 16 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
4 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 592 795,635 1,344
14 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,888 4,500,000 1,558
1 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,370 4,300,000 1,814
29 يوليو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,801 4,600,000 1,642
28 يوليو 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 2,130 3,900,000 1,831
5 مايو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,521 4,500,000 1,785
4 مايو 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,519 4,400,000 1,747
6 أبريل 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 2,130 4,000,000 1,878
17 مارس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 2,120 3,800,000 1,792
5 مارس 2026الجاهزةشقة · 3 غرفة نوم 2,710 4,550,000 1,679

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعAl Thanyah Fifth · مجتمع وفق بلدية دبي

حديقة · 80 مترًاحديقة · 110 أمتارحديقة · 210 أمتارWaitrose · 940 مترًاChoithrams · 940 مترًاEmirates International School - Meadows · 1 كمالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
الموقع التقريبي للمشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة مترومركز دبي للسلع المتعددة · Red Metro line · 2 كم
محطة ترامأبراج بحيرات جميرا · Tram line · 2.1 كم
مركز تسوقدبي مارينا مول · 2.5 كم
سوبرماركتWaitrose · 940 م
مستشفىMediclinic Springs · 1.9 كم
مدرسةEmirates International School - Meadows · 1 كم
حديقةحديقة · 80 م
شاطئشاطئ · 3.2 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 12، وعدد الوحدات والفلل فيها: 7,050.

2025: 02026: 1,8902027: 1,1572028: 7802029: 1,1852030: 813بلا تاريخ انتهاء: 1,225

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Al Thanyah Fifth: 23

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Eltiera Views 0‎%‎ ديسمبر 2029 2,591 647
Diamondz By Danube 18.5‎%‎ — 2,450 637
Serenia District - West 2.8‎%‎ ديسمبر 2028 2,441 378
Seven City Jlt 28.4‎%‎ نوفمبر 2025 — 325
Eltiera Heights 3‎%‎ ديسمبر 2028 2,530 303
Saba 4 30.4‎%‎ يونيو 2027 2,572 251
Me Do Re 2 97.8‎%‎ ديسمبر 2025 2,482 237
MBL Signature 60.1‎%‎ مارس 2027 2,369 230
Mercer House 18.1‎%‎ يوليو 2027 2,615 215
Verde by Sobha 85‎%‎ يونيو 2027 2,120 187
Uh West By Ellington 83.7‎%‎ مارس 2026 1,921 127
Serenia District - East 1.1‎%‎ يونيو 2030 2,592 124

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Al Thanyah Fifth

المطوّر في بيانات DLD Dhre 3 Bts L.L.C · رقم المطوّر لدى DLD 109

المشاريع المسجّلة
2
1 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 1 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
246
1,383 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 0 من أصل 1 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 1 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Dhre 3 Bts L.L.C واحد من 3 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Dubai Holding Real Estate (DHRE). عرض المجموعة

كل مشاريع Dhre 3 Bts L.L.C

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Jumeirah Islands

تذكر DLD عدد 7 من المشاريع في المشروع الرئيسي Jumeirah Islands.

Eltiera Heightsقيد الإنشاء · 3‎%‎ · ديسمبر 2028
Serenia District - Westقيد الإنشاء · 2.8‎%‎ · ديسمبر 2028
Serenia District - Eastقيد الإنشاء · 1.1‎%‎ · يونيو 2030
Jumeirah Heights Frondsتفعيل مشروط · 32.1‎%‎ · يناير 2013
Eltiera Viewsلم يبدأ · 0‎%‎ · ديسمبر 2029
Jumeirah Islands Mansionsمكتمل · 100‎%‎ · يناير 2012
Townhouses At Jumeirah Islandsمكتمل · 100‎%‎ · أبريل 2016

أسئلة عن Jumeirah Heights Clusters

متى اكتمل Jumeirah Heights Clusters؟

سُجّل Jumeirah Heights Clusters مكتملًا في 1 فبراير 2012 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Jumeirah Heights Clusters؟

Dhre 3 Bts L.L.C، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـJumeirah Heights Clusters؟

1103.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات