Проект DLD № 1369Завершён218 юнитов
Jumeirah Park 7A جميرا بارك 7A Завершён 31 июля 2015 (DLD) · срок завершения по DLD: апр. 2016 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 23 января 2019 | 100 % | Инспекция DLD |
| 8 ноября 2018 | 98,1 % | Инспекция DLD |
| 2 августа 2017 | 90,7 % | Инспекция DLD |
| 27 марта 2017 | 86,7 % | Инспекция DLD |
| 1 ноября 2016 | 83,1 % | Инспекция DLD |
| 19 июля 2016 | 78 % | Инспекция DLD |
| 4 мая 2016 | 71,2 % | Инспекция DLD |
| 14 октября 2015 | 56,4 % | Инспекция DLD |
| 6 января 2015 | 47,1 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 226.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 226 RESIDENTIAL VILLAS-G+1+R
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Thanyah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 457 | 4 758 |
| 2020-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 5 490 | 4 790 |
| 2020-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 081 |
| 2021-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 683 |
| 2021-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 6 146 |
| 2021-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 7 018 |
| 2021-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 041 | 7 266 |
| 2022-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 8 202 | 7 772 |
| 2022-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 8 267 | 7 180 |
| 2022-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 8 234 | 8 105 |
| 2022-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 8 805 | 7 782 |
| 2023-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 9 386 | 9 020 |
| 2023-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 9 666 | 8 826 |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 9 268 | 9 623 |
| 2023-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 376 |
| 2024-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 11 485 |
| 2024-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 11 959 | 14 908 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 092 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 11 916 | 13 606 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 13 563 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 704 |
| 2025-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 15 371 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 14 305 | 15 705 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 16 232 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 16 716 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 15 026 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Thanyah Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Thanyah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 5 457 | 4 758 |
| 2020-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 5 490 | 4 790 |
| 2020-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 081 |
| 2021-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 683 |
| 2021-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 6 146 |
| 2021-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 7 018 |
| 2021-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 041 | 7 266 |
| 2022-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 8 202 | 7 772 |
| 2022-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 8 267 | 7 180 |
| 2022-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 8 234 | 8 105 |
| 2022-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 8 805 | 7 782 |
| 2023-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 9 386 | 9 020 |
| 2023-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 9 666 | 8 826 |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 9 268 | 9 623 |
| 2023-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 376 |
| 2024-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 11 485 |
| 2024-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 11 959 | 14 908 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 16 092 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 11 916 | 13 606 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 13 563 |
| 2025-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 704 |
| 2025-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 15 371 |
| 2025-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 14 305 | 15 705 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 16 232 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 16 716 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 15 026 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 4 | 330 000 AED | 55 | 0 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 5 · зарегистрированная сумма 18,6 млн AED |
| 2024-Q3 | 6 · зарегистрированная сумма 20,3 млн AED |
| 2024-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 28,1 млн AED |
| 2025-Q1 | 7 · зарегистрированная сумма 25,1 млн AED |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 4 |
| 2025-Q4 | 6 · зарегистрированная сумма 32,9 млн AED |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 0 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 8; зарегистрированная сумма 42,1 млн AED.
С первой регистрации в 2013-Q4: всего 223.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 | готовое | Вилла | 599 | 8 350 000 | 13 950 |
| 24 августа 2026 | готовое | Вилла | 523 | 7 500 000 | 14 327 |
| 6 августа 2026 | готовое | Вилла | 533 | 3 925 000 | 7 363 |
| 22 мая 2026 | готовое | Вилла | 523 | 8 550 000 | 16 340 |
| 12 мая 2026 | готовое | Вилла | 569 | 8 700 000 | 15 274 |
| 18 февраля 2026 | готовое | Вилла | 510 | 7 000 000 | 13 724 |
| 11 февраля 2026 | готовое | Вилла | 510 | 9 200 000 | 18 040 |
| 24 декабря 2025 | готовое | Вилла | 573 | 8 500 000 | 14 833 |
| 23 декабря 2025 | готовое | Вилла | 626 | 8 950 000 | 14 305 |
| 11 декабря 2025 | готовое | Вилла | 522 | 8 200 000 | 15 705 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Thanyah Fifth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 8, юнитов и вилл в них: 3 074.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2013 | 1 | 1 372 |
| 2025 | 2 | 61 |
| 2026 | 1 | 0 |
| 2027 | 3 | 1 541 |
| 2028 | 1 | 100 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Thanyah Fifth: 23
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Eltiera Views | 0 % | дек. 2029 | 27 889 | 647 |
| Diamondz By Danube | 18,5 % | — | 26 372 | 637 |
| Serenia District - West | 2,8 % | дек. 2028 | 26 275 | 378 |
| Seven City Jlt | 28,4 % | нояб. 2025 | — | 325 |
| Eltiera Heights | 3 % | дек. 2028 | 27 233 | 303 |
| Saba 4 | 30,4 % | июнь 2027 | 27 685 | 251 |
| Me Do Re 2 | 97,8 % | дек. 2025 | 26 716 | 237 |
| MBL Signature | 60,1 % | март 2027 | 25 500 | 230 |
| Mercer House | 18,1 % | июль 2027 | 28 148 | 215 |
| Verde by Sobha | 85 % | июнь 2027 | 22 819 | 187 |
| Uh West By Ellington | 83,7 % | март 2026 | 20 677 | 127 |
| Serenia District - East | 1,1 % | июнь 2030 | 27 900 | 124 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Jumeirah Park (L.L.C) · номер девелопера DLD 880
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 5 (завершённые проекты с обеими датами). У 2 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Jumeirah Park
DLD указывает 7 проектов в мастер-проекте Jumeirah Park.
Вопросы о Jumeirah Park 7A
Когда завершён Jumeirah Park 7A?
Jumeirah Park 7A отмечен как завершённый 31 июля 2015 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Jumeirah Park 7A?
Jumeirah Park (L.L.C), как указано в DLD.
Какой номер проекта Jumeirah Park 7A в DLD?
1369.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных