Проект DLD № 3515Строится56 юнитов
Westar Altair ويستار ألتير готовность 62,9 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: май 2027 · до него 6 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 20 июля 2026 | 62,9 % | Инспекция DLD |
| 6 апреля 2026 | 40 % | Инспекция DLD |
| 29 августа 2025 | 10,4 % | Инспекция DLD |
| 28 января 2025 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Residential Building of B + 4 +R in Dubai South.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
После стартового окна за последние 12 месяцев меньше 5 сделок с жильём, поэтому сравнение не показано.
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q3 – 2026-Q2: +0,6 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 21 | — | — |
| Спален: 2 | 7 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q3 → 2026-Q2| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 24 (off-plan 24, готовые 0) | 12 335 | 16 953 |
| 2025-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 13 024 | 17 976 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 18 288 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Madinat Al Mataar, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 24 (off-plan 24, готовые 0) | 12 335 | 16 953 |
| 2025-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 13 024 | 17 976 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 18 288 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Madinat Al Mataar
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Madinat Al Mataar за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 41 000 AED | 818 | +2,5 % |
| Спален: 1 | 56 500 AED | 1 084 | +0,9 % |
| Спален: 2 | 85 000 AED | 1 080 | 0 % |
| Спален: 3 | 120 000 AED | 182 | 0 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 80 | 1 034 400 | 13 003 |
| 8 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 80 | 1 047 502 | 13 175 |
| 19 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 107 | 1 437 160 | 13 466 |
| 5 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 98 | 1 278 000 | 13 078 |
| 4 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 107 | 1 390 800 | 13 024 |
| 4 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 98 | 1 250 000 | 12 788 |
| 4 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 98 | 1 250 000 | 12 788 |
| 4 ноября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 927 520 | 13 293 |
| 4 сентября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 859 583 | 12 357 |
| 3 сентября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 788 330 | 11 302 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Westar Altair или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
Недостаточно зарегистрированных сделок off-plan для оценки (нужно не меньше 5 с одним числом спален за 12 месяцев).
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (май 2027); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 345 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q1 | 200 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2027-Q2 | 500 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Westar Altair? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеMadinat Al Mataar · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 85, юнитов и вилл в них: 7 252.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 108 |
| 2025 | 1 | 113 |
| 2026 | 16 | 954 |
| 2027 | 30 | 1 652 |
| 2028 | 26 | 2 749 |
| 2029 | 10 | 1 386 |
| 2030 | 1 | 290 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Madinat Al Mataar: 167
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2026–2028 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Venice 14 | 30,3 % | май 2026 | 17 750 | 2 546 |
| Azizi Venice 6 | 11,6 % | дек. 2027 | 21 872 | 1 302 |
| Azizi Venice 7 | 29,2 % | янв. 2026 | 19 902 | 1 180 |
| Azizi Venice 15 | 0 % | май 2027 | 18 460 | 904 |
| azizi venice 13 | 45,9 % | сент. 2027 | 18 030 | 797 |
| azizi venice 12 | 21,6 % | сент. 2027 | 18 137 | 753 |
| Azizi Venice 11 | 25,9 % | авг. 2027 | 17 943 | 696 |
| South Square | 2,6 % | июнь 2028 | 15 855 | 428 |
| Expo City Sidr Residences | 25 % | март 2028 | 22 475 | 423 |
| Azizi Venice 16 | 0 % | июнь 2027 | 20 430 | 310 |
| Expo City Al Waha Residences 01 | 65,8 % | июнь 2027 | 27 071 | 286 |
| Expo City Al Waha Residences 02 | 61,4 % | июнь 2027 | 27 448 | 273 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Westar Properties L.L.C · номер девелопера DLD 1501
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 2 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai South Residential District
DLD указывает 119 проектов в мастер-проекте Dubai South Residential District.
Вопросы о Westar Altair
Когда сдача Westar Altair?
DLD указывает срок завершения май 2027 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Westar Altair по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — май 2027, через 6 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Westar Altair?
Готовность 62,9 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Westar Altair?
Westar Properties L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Westar Altair в DLD?
3515.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных