Проект DLD № 32Завершён
Western Residence - North ويسترن ريزيدنس - نورث Завершён 1 июля 2014 (DLD) · срок завершения по DLD: июль 2014 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 1 июля 2014 | 100 % | Инспекция DLD |
| 23 октября 2013 | 74,7 % | Инспекция DLD |
| 19 марта 2013 | 42,7 % | Инспекция DLD |
| 30 января 2013 | 70,1 % | Инспекция DLD |
| 11 декабря 2012 | 25,5 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
3 из 204 зданийЗданий на участках проекта: 204, разрешений на строительство: 201, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершено.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Подготовка площадки | 72 |
| Фундамент | 50 |
| Каркас | 57 |
| Кладка | 8 |
| Отделка | 11 |
| Завершено | 3 |
| Этап не указан | 3 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Описание в реестре DLD: Freehold residential villa development located at Wadi Al Safa 2. The development consist of 202 villas as a G+1 designed to be constructed as a concrete structure and concrete blocks with cement render finish.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 2 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 4 263 |
| 2020-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2020-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 4 273 |
| 2020-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 4 263 | 4 219 |
| 2021-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 4 661 |
| 2021-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 254 | 5 931 |
| 2021-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 274 |
| 2021-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 769 |
| 2022-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 813 |
| 2022-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 6 297 |
| 2022-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 6 178 | 6 243 |
| 2022-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 331 | 7 029 |
| 2023-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 7 223 |
| 2023-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 7 858 |
| 2023-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 7 406 |
| 2023-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 8 267 | 7 890 |
| 2024-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 8 450 | 8 450 |
| 2024-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 7 836 | 8 094 |
| 2024-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 7 965 | 7 287 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 375 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 000 |
| 2025-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 451 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 666 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 720 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 9 009 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 2, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 2 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 4 263 |
| 2020-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2020-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 4 273 |
| 2020-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 4 263 | 4 219 |
| 2021-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 4 661 |
| 2021-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 6 254 | 5 931 |
| 2021-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 5 274 |
| 2021-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 769 |
| 2022-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 813 |
| 2022-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 6 297 |
| 2022-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 6 178 | 6 243 |
| 2022-Q4 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 8 331 | 7 029 |
| 2023-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 7 223 |
| 2023-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 7 858 |
| 2023-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 7 406 |
| 2023-Q4 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 8 267 | 7 890 |
| 2024-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 8 450 | 8 450 |
| 2024-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 7 836 | 8 094 |
| 2024-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 7 965 | 7 287 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 375 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 000 |
| 2025-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 451 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 9 666 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | — |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 720 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 9 009 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 4 |
| 2024-Q2 | 5 · зарегистрированная сумма 15 млн AED |
| 2024-Q3 | 5 · зарегистрированная сумма 17 млн AED |
| 2024-Q4 | 5 · зарегистрированная сумма 17,1 млн AED |
| 2025-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 16,2 млн AED |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 3 |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 2 |
| 2026-Q4 | 1 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 9; зарегистрированная сумма 26 млн AED.
С первой регистрации в 2010-Q3: всего 236.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 августа 2026 | готовое | Вилла | 405 | 4 900 000 | 12 099 |
| 3 июля 2026 | готовое | Вилла | 332 | 4 500 000 | 13 573 |
| 8 июня 2026 | готовое | Вилла | 374 | 4 150 000 | 11 098 |
| 18 мая 2026 | готовое | Вилла | 351 | 3 000 000 | 8 547 |
| 2 апреля 2026 | готовое | Вилла | 270 | 3 900 000 | 14 445 |
| 4 февраля 2026 | готовое | Вилла | 374 | 3 875 000 | 10 355 |
| 5 января 2026 | готовое | Вилла | 449 | 4 995 000 | 11 119 |
| 11 августа 2025 | готовое | Вилла | 888 | 8 000 000 | 9 009 |
| 3 июня 2025 | готовое | Вилла | 324 | 4 000 000 | 12 346 |
| 24 марта 2025 | готовое | Вилла | 446 | 4 700 000 | 10 527 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 2 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 4, юнитов и вилл в них: 2 172.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2028 | 1 | 743 |
| 2029 | 1 | 1 429 |
| 2031 | 1 | 0 |
| Без срока | 1 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 2: 23
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Belgravia Gardens | 3,1 % | сент. 2028 | 17 211 | 707 |
| Empire Lakeviews | 2,1 % | июнь 2028 | 17 534 | 567 |
| Sakura Gardens by HRE | 3,6 % | июнь 2029 | 17 211 | 229 |
| Reem by vision | 70,4 % | дек. 2026 | 12 152 | 192 |
| Bianca | 56,1 % | дек. 2026 | 14 176 | 156 |
| Alma Gardens | 50,3 % | май 2026 | 12 852 | 76 |
| Sobha Reserve | 75 % | — | — | 74 |
| Symbolic Altus | 1,3 % | май 2027 | 13 939 | 49 |
| Albero By ORO24 | 44,8 % | — | — | 25 |
| Parkgreen Residences By Alishaan | 4,3 % | июнь 2028 | 13 380 | 18 |
| Serra Residence By Wujod | 28,8 % | дек. 2027 | — | 4 |
| Sunrise Boulevard 5 | 0 % | июль 2010 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Falconcity Of Wonders L.L.C · номер девелопера DLD 7
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 3 (завершённые проекты с обеими датами). У 2 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Falcon City
DLD указывает 6 проектов в мастер-проекте Falcon City.
Вопросы о Western Residence - North
Когда завершён Western Residence - North?
Western Residence - North отмечен как завершённый 1 июля 2014 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Western Residence - North?
Falconcity Of Wonders L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Western Residence - North в DLD?
32.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных