DLD proje no. 2785Tamamlandı100 birim
Aark Residences ايه ايه ار كيه ريزيدنسز 27 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2024 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 21 Nisan 2026 | %100 | DLD denetimi |
| 19 Mart 2025 | %83 | DLD denetimi |
| 18 Kasım 2024 | %67 | DLD denetimi |
| 3 Haziran 2024 | %41,4 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %20 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 26 Eylül 2023 | %20,2 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayHer tarih ± 6 aydır. Bu DLD'nin değil, bizim okumamızdır; hiçbir görüntü gösterilmez. 27 Mart 2021 – 18 Şubat 2026 tarihli görüntülerden okundu; yöntem imagery-v1.
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 1B+G+10F+R.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2024-Q1 – 2026-Q2: +%10,8.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | — | — |
| 2+1 | 20 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2024-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 11.797 | 7.233 |
| 2024-Q2 | 32 (projeden 32, hazır 0) | 11.733 | 8.310 |
| 2024-Q3 | 16 (projeden 16, hazır 0) | 11.496 | 8.116 |
| 2024-Q4 | 26 (projeden 26, hazır 0) | 12.841 | 7.330 |
| 2025-Q1 | 16 (projeden 16, hazır 0) | 13.390 | 8.805 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 9.009 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 8.859 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 8.794 |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 8.826 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 1, hazır 3) | — | 8.374 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.268 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 5, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 11.797 | 7.233 |
| 2024-Q2 | 32 (projeden 32, hazır 0) | 11.733 | 8.310 |
| 2024-Q3 | 16 (projeden 16, hazır 0) | 11.496 | 8.116 |
| 2024-Q4 | 26 (projeden 26, hazır 0) | 12.841 | 7.330 |
| 2025-Q1 | 16 (projeden 16, hazır 0) | 13.390 | 8.805 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 9.009 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 8.859 |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 8.794 |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 8.826 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 1, hazır 3) | — | 8.374 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 9.268 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Wadi Al Safa 5 içindeki hazır konutlar +%16,9 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 60.000 | 28 | — |
| 2+1 | AED 75.000 | 10 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 4 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 6; tescil edilen tutar 3,6 Mn AED.
2026-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 6.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 82 | 890.000 | 10.872 |
| 6 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 815.000 | 11.464 |
| 8 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 895.000 | 12.594 |
| 25 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 109 | 1.450.000 | 13.336 |
| 22 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 880.000 | 12.378 |
| 7 Nisan 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 116 | 1.200.000 | 10.376 |
| 19 Şubat 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 109 | 1.400.000 | 12.798 |
| 17 Şubat 2026 | projeden | Daire · 2+1 | 116 | 1.600.000 | 13.832 |
| 17 Aralık 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 70 | 846.866 | 12.023 |
| 22 Ekim 2025 | projeden | Daire · 2+1 | 111 | 1.305.024 | 11.733 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumWadi Al Safa 5 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 99, içlerindeki daire ve villa sayısı: 24.972.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 13 | 2.331 |
| 2027 | 40 | 8.747 |
| 2028 | 32 | 9.263 |
| 2029 | 8 | 3.144 |
| 2030 | 1 | 565 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 922 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 5 içindeki tamamlanmamış projeler: 109
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Peace Lagoons by Peace Homes | %4,2 | Eyl 2028 | 15.177 | 795 |
| Verdes by Haven 1 | %17,7 | May 2028 | 14.790 | 658 |
| Peace Lagoons II by Peace Homes | %4 | Oca 2029 | 17.061 | 553 |
| Cove Grand Residence by Imtiaz | %13,4 | Ara 2027 | 16.480 | 526 |
| Samana Boulevard Heights | %2,5 | Ara 2028 | 16.383 | 526 |
| La Tilia at Villanova Phase 2 | %10,6 | Ağu 2028 | 16.006 | 477 |
| La Tilia at Villanova Phase 1 | %13,8 | Ağu 2028 | 15.446 | 456 |
| Samana IBIZA | %5,5 | Şub 2028 | 15.349 | 444 |
| Samana Parkville | %13,9 | Eyl 2028 | 16.178 | 419 |
| Athlon By Al Dar 1 | %27,3 | May 2028 | 16.942 | 387 |
| The Boulevard By Prestige One | %10,6 | Kas 2027 | 14.628 | 375 |
| Rise by Athlon 1 | %3,7 | Ara 2029 | 17.836 | 356 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Aark Developers L.L.C · DLD geliştirici no. 1643
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Land Residence Complex içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Land Residence Complex ana projesinde 118 proje listeliyor.
Aark Residences hakkında sorular
Aark Residences ne zaman tamamlandı?
Aark Residences, 27 Nisan 2026 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Aark Residences projesinin geliştiricisi kim?
Aark Developers L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Aark Residences projesinin DLD proje numarası nedir?
2785.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir