DLD proje no. 1686Tamamlandı8 birim
Alfurjan Package 4 الفرجان 4 3 Ağustos 2016 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ağu 2016 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 19 Mart 2017 | %100 | DLD denetimi |
| 11 Ekim 2016 | %95,5 | DLD denetimi |
| 7 Nisan 2016 | %55,9 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 244.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Al Furjan Package 4 is a residential project, it consists of 249 (G+1) Villas, located in Jabal ali First.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jabal Ali First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 5.834 | 6.889 |
| 2020-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 4.338 | 5.586 |
| 2020-Q3 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 4.801 | 6.254 |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.255 |
| 2021-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.482 | 8.159 |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.256 |
| 2021-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.710 | 9.698 |
| 2021-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.495 | 10.495 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 10.839 | 9.795 |
| 2022-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.689 | 10.828 |
| 2022-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.205 | 11.431 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.255 | 12.056 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 11.517 | 11.442 |
| 2023-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.603 | 11.980 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.657 | 12.056 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 13.186 | 13.186 |
| 2024-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 8.837 | 14.327 |
| 2024-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.735 |
| 2024-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 15.166 | 14.671 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.480 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 17.298 |
| 2025-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.449 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.923 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.249 | 17.943 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 17.631 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.088 | 17.760 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 15.726 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Jabal Ali First, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jabal Ali First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 5.834 | 6.889 |
| 2020-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 4.338 | 5.586 |
| 2020-Q3 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 4.801 | 6.254 |
| 2020-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 7.255 |
| 2021-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.482 | 8.159 |
| 2021-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.256 |
| 2021-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 10.710 | 9.698 |
| 2021-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.495 | 10.495 |
| 2022-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 10.839 | 9.795 |
| 2022-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.689 | 10.828 |
| 2022-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.205 | 11.431 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 7.255 | 12.056 |
| 2023-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 11.517 | 11.442 |
| 2023-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.603 | 11.980 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.657 | 12.056 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 13.186 | 13.186 |
| 2024-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 8.837 | 14.327 |
| 2024-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 13.735 |
| 2024-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 15.166 | 14.671 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 16.480 |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 17.298 |
| 2025-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 18.449 |
| 2025-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 18.923 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.249 | 17.943 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 17.631 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 12.088 | 17.760 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 15.726 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 200.000 | 12 | -%4,8 |
| 4+1 | AED 305.000 | 8 | +%1,7 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 20 · tescil edilen tutar 52,7 Mn AED |
| 2024-Q2 | 7 · tescil edilen tutar 20,2 Mn AED |
| 2024-Q3 | 14 · tescil edilen tutar 43,3 Mn AED |
| 2024-Q4 | 4 |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 4 |
| 2025-Q3 | 4 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 18,6 Mn AED |
| 2026-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 17,5 Mn AED |
| 2026-Q3 | 9 · tescil edilen tutar 25,6 Mn AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 24; tescil edilen tutar 71,5 Mn AED.
2017-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 314.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Ekim 2026 | hazır | Villa | 224 | 4.260.000 | 19.020 |
| 14 Ekim 2026 | hazır | Villa | 224 | 3.800.000 | 16.964 |
| 24 Eylül 2026 | hazır | Villa | 600 | 5.600.000 | 9.332 |
| 17 Eylül 2026 | hazır | Villa | 228 | 4.100.000 | 18.019 |
| 9 Eylül 2026 | hazır | Villa | 645 | 7.200.000 | 11.173 |
| 18 Ağustos 2026 | hazır | Villa | 224 | 3.900.000 | 17.416 |
| 23 Temmuz 2026 | hazır | Villa | 620 | 7.500.000 | 12.088 |
| 18 Haziran 2026 | hazır | Villa | 690 | 7.500.000 | 10.872 |
| 8 Haziran 2026 | hazır | Villa | 224 | 3.950.000 | 17.631 |
| 6 Mayıs 2026 | hazır | Villa | 609 | 6.850.000 | 11.238 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumJabal Ali First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 38, içlerindeki daire ve villa sayısı: 4.353.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 369 |
| 2026 | 7 | 591 |
| 2027 | 16 | 1.631 |
| 2028 | 7 | 888 |
| Bitiş tarihi yok | 6 | 874 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Jabal Ali First içindeki tamamlanmamış projeler: 77
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Central Phase I | %7,1 | Haz 2030 | 30.559 | 1.192 |
| Sobha Central Phase II | %6,4 | Haz 2030 | 31.958 | 809 |
| Sobha Central | %2,4 | Ara 2031 | 34.703 | 614 |
| Taiyo Residences | %12,1 | Ara 2027 | 17.179 | 356 |
| SPARKLZ by Danube | %7,8 | May 2028 | 18.169 | 330 |
| Boulevard Park 2 | %0 | Kas 2029 | 18.288 | 316 |
| South Garden C | %16,2 | Ara 2027 | 13.132 | 255 |
| Hills View at Wasl Gate | %9,1 | Haz 2028 | 15.339 | 255 |
| South Garden A | %16,2 | Ara 2027 | 14.133 | 243 |
| Sola Residences | %23,6 | Eyl 2027 | 14.854 | 242 |
| South Garden B | %16,2 | Ara 2027 | 14.607 | 236 |
| South Garden E | %8 | May 2028 | 15.532 | 223 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Alfurjan ( L.L.C ) · DLD geliştirici no. 121
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 8 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 7 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Al Furjan içindeki diğer projeler
DLD, Al Furjan ana projesinde 105 proje listeliyor.
Alfurjan Package 4 hakkında sorular
Alfurjan Package 4 ne zaman tamamlandı?
Alfurjan Package 4, 3 Ağustos 2016 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Alfurjan Package 4 projesinin geliştiricisi kim?
Alfurjan ( L.L.C ), DLD'deki kaydıyla.
Alfurjan Package 4 projesinin DLD proje numarası nedir?
1686.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir