Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Jabal Ali FirstAl FurjanWasl GateDiscovery Gardens
Jabal Ali First جبل علي الأولى 77 proje henüz tamamlanmadı · 19.833 birim · 24 ayda 10.755 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Jabal Ali First, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 19.833 daire ve villalık 77 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 10.755 kayıtlı satış oldu.
Tamamlanmamış projeler
77
buradaki 148 DLD projesinden
Tamamlanmamış birimler
19.833
daire ve villa
Satış, 24 ay
10.755
DLD’de kayıtlı
Aidatlar
Yıllık 172 AED/m²
Al Furjan: 39 projenin malikler birliği bütçelerinin medyanı, 2026
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 77 projenin 77 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (77)Jabal Ali First içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sobha Central Phase I3713 · Jabal Ali First · DMCC-EZ2 | Sobha L.L.C | İnşaat halinde | %7,1 | Haz 2030 43 ay kaldı | — | 1.192 |
| Sobha Central Phase II4042 · Jabal Ali First · DMCC-EZ2 | Sobha L.L.C | İnşaat halinde | %6,4 | Haz 2030 43 ay kaldı | — | 809 |
| Sobha Central4328 · Jabal Ali First · DMCC-EZ2 | Sobha L.L.C | İnşaat halinde | %2,4 | Ara 2031 61 ay kaldı | — | 614 |
| Taiyo Residences3757 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Continental Investments Lmd L.L.C | İnşaat halinde | %12,1 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 356 |
| SPARKLZ by Danube3611 · Jabal Ali First · Al Furjan | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %7,8 | May 2028 18 ay kaldı | — | 330 |
| Boulevard Park 24211 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Kas 2029 36 ay kaldı | — | 316 |
| South Garden C3141 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | İnşaat halinde | %16,2 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 255 |
| Hills View at Wasl Gate3627 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Suncrest Hills Property L.L.C | İnşaat halinde | %9,1 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 255 |
| South Garden A3138 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | İnşaat halinde | %16,2 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 243 |
| Sola Residences3513 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Sola Residences Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %23,6 | Eyl 2027 10 ay kaldı | — | 242 |
| South Garden B3140 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | İnşaat halinde | %16,2 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 236 |
| South Garden E3761 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | İnşaat halinde | %8 | May 2028 18 ay kaldı | — | 223 |
| Havelock Residences3213 · Jabal Ali First · Discovery Gardens | Aa And Hmb Real Estate Development L.L.C | Koşullu etkinleştirme | %11,4 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 219 |
| South Garden D3760 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | İnşaat halinde | %5,7 | May 2028 18 ay kaldı | — | 216 |
| Boulevard Park 14184 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Nis 2030 41 ay kaldı | — | 211 |
| Hammock Park2920 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Divine Hills One Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %82,1 | — | — | 199 |
| Bellavion by Sunrise3472 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Sunrise Capital Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %10,3 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 161 |
| 999 Residences by Reef Luxury Development3400 · Jabal Ali First · Al Furjan | Reef Luxury Development L.L.C | İnşaat halinde | %13,2 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 135 |
| Avenue Residence 7 By Nabni3300 · Jabal Ali First · Al Furjan | Nabni Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %17,3 | Eki 2027 11 ay kaldı | — | 126 |
| Omya Residences4248 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Pantheon Elysee Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 121 |
| Azizi Zain3335 · Jabal Ali First · Al Furjan | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %80,2 | Eki 2027 11 ay kaldı | — | 111 |
| Vistara House3448 · Jabal Ali First · Al Furjan | Object One Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %7 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 109 |
| Equiti Garden3242 · Jabal Ali First · Al Furjan | B N H Real Estate Developer | İnşaat halinde | %87 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 108 |
| The Hub Residences by ZaZEN3419 · Jabal Ali First · Al Furjan | Zazen Property Development L.L.C | İnşaat halinde | %34 | Oca 2027 2 ay kaldı | — | 107 |
| Avenue Residence 83551 · Jabal Ali First · Al Furjan | Nabni Almustaqbal Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %17,8 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 107 |
| Beverly Gardens By Aa And Hmb Real Estate Development3029 · Jabal Ali First · Discovery Gardens | Aa And Hmb Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %75,3 | — | — | 106 |
| Trussardi Residences 23556 · Jabal Ali First · Discovery Gardens | M I R A Developments L.L.C | İnşaat halinde | %4,6 | Tem 2027 8 ay kaldı | — | 104 |
| Trussardi Residences2900 · Jabal Ali First · Al Furjan | M I R A Developments L.L.C | İnşaat halinde | %36,2 | Oca 2026 tarihten 9 ay sonra | 9 ay | 99 |
| Hillside Residences 32810 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | İnşaat halinde | %12,9 | — | — | 86 |
| PG Maison3151 · Jabal Ali First · Al Furjan | Pg Maison Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %10 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 82 |
| Raffi By Azizi3508 · Jabal Ali First · Al Furjan | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %2 | Oca 2028 14 ay kaldı | — | 76 |
| Evora Residences3191 · Jabal Ali First · Al Furjan | Anax Developments L.L.C | İnşaat halinde | %20,5 | Ağu 2026 tarihten 2 ay sonra | 2 ay | 75 |
| The Stella Residences2951 · Jabal Ali First · Al Furjan | Algouta Properties L.L.C | İnşaat halinde | %71,1 | Ara 2025 tarihten 11 ay sonra | 11 ay | 73 |
| Minati Homes 13047 · Jabal Ali First · Al Furjan | Januss Real Estate Developers L.L.C | İnşaat halinde | %51,2 | Eyl 2026 tarihten 1 ay sonra | 1 ay | 73 |
| Enqlave By Aqasa2959 · Jabal Ali First · Discovery Gardens | Aqasa Homes Developers L.L.C | İnşaat halinde | %70,3 | — | — | 67 |
| Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers3485 · Jabal Ali First · Al Furjan | Purvanchal Real Estate Developers L.L.C | İnşaat halinde | %32,4 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 64 |
| Celeste Heights by Zimaya Properties3511 · Jabal Ali First · Al Furjan | Zimaya Properties L.L.C | İnşaat halinde | %41,2 | Eyl 2027 10 ay kaldı | — | 63 |
| Pristine By Zoya3069 · Jabal Ali First · Al Furjan | Zoya One Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %58,4 | Oca 2027 2 ay kaldı | — | 62 |
| Azizi Amir3844 · Jabal Ali First · Al Furjan | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %2,4 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 61 |
| Hillside Residences 22809 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | İnşaat halinde | %18,5 | — | — | 57 |
| Hillside Residences 12808 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | İnşaat halinde | %26,3 | — | — | 52 |
| Primero Residences by Main Realty3005 · Jabal Ali First · Al Furjan | Main Realty Real Estate L.L.C | Koşullu etkinleştirme | %21,1 | Haz 2026 | — | 48 |
| La Cle by Maaia Developers3412 · Jabal Ali First · Al Furjan | Maaia Prime Real Estate Developers L.L.C | İnşaat halinde | %34,6 | Oca 2027 2 ay kaldı | — | 43 |
| Vistara House 23766 · Jabal Ali First · Al Furjan | OBJ1 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %2,1 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 40 |
| Serene Gardens by Prescott2740 · Jabal Ali First · Discovery Gardens | Prescott Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %61,7 | — | — | 37 |
| Sunvale4196 · Jabal Ali First · Al Furjan | Prysm Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,3 | May 2028 18 ay kaldı | — | 37 |
| Symbolic Aura2988 · Jabal Ali First · Al Furjan | Speedex Aura Developers L.L.C | İnşaat halinde | %70,1 | — | — | 36 |
| Symbolic Zen Residences3755 · Jabal Ali First · Al Furjan | Moizziyah Developers L.L.C | İnşaat halinde | %2,1 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 33 |
| California 2 by SD2883 · Jabal Ali First · Discovery Gardens | Samana Star Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %33,7 | Eki 2026 tarihten 1 aydan az sonra | — | 30 |
| Serene Gardens 2 by Prescott2872 · Jabal Ali First · Discovery Gardens | Prescott Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %70 | — | — | 26 |
| Repose Residence4012 · Jabal Ali First · Al Furjan | Saion Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %37,5 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 25 |
| Almaara Residences3509 · Jabal Ali First · Al Furjan | Hamara Home Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %65,5 | Eki 2026 tarihten 1 aydan az sonra | — | 16 |
| Kingdom Gate3826 · Jabal Ali First · Al Furjan | Kingdom Gate Property Development L.L.C | İnşaat halinde | %55,5 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 16 |
| Floarea Vista3028 · Jabal Ali First · Discovery Gardens | Mashriq Elite Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %63 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 15 |
| California by SD2666 · Jabal Ali First · Discovery Gardens | Samana Si Holding Limited Dubai Branch | İnşaat halinde | %24,5 | — | — | 11 |
| Avenue Residence 62936 · Jabal Ali First · Al Furjan | Nabni Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %82,3 | — | — | 11 |
| Gate Royale Residences3824 · Jabal Ali First · Al Furjan | Baron Prime Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,7 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 10 |
| Rosalia Residences2911 · Jabal Ali First · Al Furjan | Deyaar Development (P.J.S.C) | İnşaat halinde | %82 | — | — | 8 |
| Manam Pearl3831 · Jabal Ali First · Al Furjan | Manam Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 5 |
| Orvessa Residences by Michel Adam3434 · Jabal Ali First · Al Furjan | Bnw Echjay Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,5 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 1 |
| Aryam Tower By Abu Alnaga4488 · Jabal Ali First · Al Furjan | Abualnaga Development L.L.C | İnşaat halinde | %33,2 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 1 |
| Azizi Jewel3020 · Jabal Ali First · Al Furjan | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %43 | — | — | 0 |
| Azizi Neila3203 · Jabal Ali First · Al Furjan | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %38,5 | Tem 2027 8 ay kaldı | — | 0 |
| Amaya Residences3516 · Jabal Ali First · Al Furjan | Polygon Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %3,7 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 3621, Jabal Ali First3621 · Jabal Ali First · Al Furjan | Ozean Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | May 2027 6 ay kaldı | — | 0 |
| The Mansions by MAG3779 · Jabal Ali First · Al Furjan | Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C) ) | İnşaat halinde | %9,3 | Nis 2027 5 ay kaldı | — | 0 |
| Maison Cannelle Residences by Casa Moderna3782 · Jabal Ali First · Al Furjan | Casa Moderna Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %40,4 | Haz 2026 tarihten 5 ay sonra | 5 ay | 0 |
| Azizi Sikander3845 · Jabal Ali First · Al Furjan | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %2 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 0 |
| Al Ghaf 23873 · Jabal Ali First · Al Furjan | Jersey Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,6 | Eki 2027 11 ay kaldı | — | 0 |
| W14130 · Jabal Ali First · Al Furjan | Malina W1 Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %70,2 | Nis 2026 tarihten 6 ay sonra | 6 ay | 0 |
| Casa Altia4316 · Jabal Ali First · Al Furjan | Casa Magnum Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 0 |
| At 85 Residences4325 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Scope Properties - Dubai Branch | Başlamadı | %0 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4339, Jabal Ali First4339 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Neeto Properties L.L.C | Beklemede | %5 | May 2028 18 ay kaldı | — | 0 |
| HQA by Arista4356 · Jabal Ali First · Al Furjan | Arista One Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 0 |
| John Richmond Residences4428 · Jabal Ali First · Discovery Gardens | M I R A Developments L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 0 |
| Boulevard Living 14469 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 0 |
| Boulevard Living 24470 · Jabal Ali First · Wasl Gate | Jag Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
77 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 369 |
| 2026 | 11 | 1.211 |
| 2027 | 28 | 4.218 |
| 2028 | 16 | 3.008 |
| 2029 | 3 | 944 |
| 2030 | 3 | 5.243 |
| 2031 | 1 | 2.169 |
| Bitiş tarihi yok | 13 | 2.671 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Jabal Ali First hakkında daha fazlası
2030 teslimleritakvim
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Jabal Ali First içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Jabal Ali First |
|---|---|
| 2022-Q1 | 11.033 |
| 2022-Q2 | 11.313 |
| 2022-Q3 | 11.636 |
| 2022-Q4 | 11.980 |
| 2023-Q1 | 11.055 |
| 2023-Q2 | 11.259 |
| 2023-Q3 | 11.819 |
| 2023-Q4 | 13.272 |
| 2024-Q1 | 12.260 |
| 2024-Q2 | 13.186 |
| 2024-Q3 | 13.143 |
| 2024-Q4 | 13.982 |
| 2025-Q1 | 13.746 |
| 2025-Q2 | 14.359 |
| 2025-Q3 | 17.599 |
| 2025-Q4 | 30.042 |
| 2026-Q1 | 17.007 |
| 2026-Q2 | 17.879 |
| 2026-Q3 | 18.611 |
| 2026-Q4 | 30.074 |
DLD bölgesi Jabal Ali First, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Jabal Ali First kiraları
DLD bölgesi Jabal Ali First genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 45.500 | 3.592 | -%2,2 |
| 1+1 | AED 67.000 | 3.120 | -%1,5 |
| 2+1 | AED 93.000 | 1.583 | -%7 |
| 3+1 | AED 135.000 | 373 | +%8 |
| 4+1 | AED 142.500 | 53 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Apartman binalarının bütçeleri; villa ve sıra ev bütçeleri dahil değil.
Yıllık 172 AED/m²
Al Furjan: 39 projenin malikler birliği bütçelerinin medyanı, 2026Bütçelerin çok azı apartman binasını villadan ayırıyor; ikisi birlikte sayıldı.
Yıllık 177 AED/m²
Discovery Gardens: 17 projenin malikler birliği bütçelerinin medyanı, 2026Apartman binalarının bütçeleri; villa ve sıra ev bütçeleri dahil değil.
Yıllık 180 AED/m²
DMCC Master Community: 32 projenin malikler birliği bütçelerinin medyanı, 2026Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Jabal Ali First içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Jabal Ali First içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Al Furjan | hazır | Villa | 600 | 7.000.000 | 11.668 |
| 5 Kasım 2026 | Boulevard Park 2 | projeden | Daire · 3+1 | 167 | 3.160.000 | 18.966 |
| 5 Kasım 2026 | Azizi Amir | projeden | Daire · 3+1 | 161 | 2.605.440 | 16.178 |
| 5 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 2+1 | 147 | 1.930.510 | 13.175 |
| 5 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 2+1 | 118 | 1.665.029 | 14.079 |
| 5 Kasım 2026 | Boulevard Park 1 | projeden | Daire · 1+1 | 78 | 1.562.000 | 19.967 |
| 5 Kasım 2026 | Equiti Home | hazır | Daire · 2+1 | 105 | 1.500.000 | 14.251 |
| 5 Kasım 2026 | Azizi Zain | projeden | Daire · 1+1 | 72 | 998.280 | 13.864 |
| 5 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 78 | 755.000 | 9.698 |
| 5 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 1+1 | 82 | 710.000 | 8.654 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 6.485 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro istasyonları
6
Okullar
5
Hastaneler
2
Alışveriş merkezleri
6
Süpermarketler
16
Parklar
17
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem