DLD proje no. 3005Koşullu etkinleştirme86 birim
Primero Residences by Main Realty بريميرو ريزيدنسيز باي مين ريالتي DLD durumu: Koşullu etkinleştirme (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Haz 2026 · DLD bitiş tarihini 5 ay geçti 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa ve geçen süre
1 Kasım 2026İki ayrı ölçü: biri DLD'nin inşaat yüzdesi, diğeri takvimde geçen süre.
| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 1 Ekim 2026 | %21,1 | DLD denetimi |
| 11 Ağustos 2026 | %20 | DLD denetimi |
| 23 Nisan 2026 | %14,7 | DLD denetimi |
| 23 Aralık 2025 | %10,5 | DLD denetimi |
| 22 Eylül 2025 | %8,2 | DLD denetimi |
| 11 Haziran 2025 | %4,7 | DLD denetimi |
| 8 Mayıs 2025 | %2,9 | DLD denetimi |
| 13 Aralık 2024 | %0,1 | DLD denetimi |
| 4 Nisan 2024 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗ Geçen süre: DLD’nin başlangıç ve bitiş tarihlerinden hesabımız.
Tamamlanma hesabımız
DLD okumalarından hesabımız. Yalnızca son hızı anlatır; tamamlanma tarihi tahmini değildir.
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
DLD sicilindeki değişiklikler
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Tarihler ve ilerleme, Dubai Tapu Dairesi proje kaydında her kayıt tarihindeki değerlerdir; denetim tarihi değildir. DLD bitiş tarihini değiştirebilir; 28 Ekim 2026'dan bu yana her kayıt okumasını saklıyor ve değişiklikleri burada listeliyoruz.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 2.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 2B+G+P+17 Residential Building with Retail at Ground Floor.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Son 12 ayda lansman döneminden sonra 5’ten az konut satışı var, bu yüzden karşılaştırma gösterilmiyor.
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2024-Q3 – 2026-Q2: +%7,1.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 36 | — | — |
| 2+1 | 8 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2024-Q3 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jabal Ali First |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 12.325 | 13.143 |
| 2024-Q4 | 36 (projeden 36, hazır 0) | 12.400 | 13.982 |
| 2025-Q1 | 21 (projeden 21, hazır 0) | 12.508 | 13.746 |
| 2025-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 12.583 | 14.359 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 30.042 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 18.611 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Jabal Ali First, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jabal Ali First |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 12.325 | 13.143 |
| 2024-Q4 | 36 (projeden 36, hazır 0) | 12.400 | 13.982 |
| 2025-Q1 | 21 (projeden 21, hazır 0) | 12.508 | 13.746 |
| 2025-Q2 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 12.583 | 14.359 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 30.042 |
| 2026-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 18.611 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
DLD bölgesi Jabal Ali First kiraları
DLD bölgesi Jabal Ali First genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 45.500 | 3.592 | -%2,2 |
| 1+1 | AED 67.000 | 3.120 | -%1,5 |
| 2+1 | AED 93.000 | 1.583 | -%7 |
| 3+1 | AED 135.000 | 373 | +%8 |
| 4+1 | AED 142.500 | 53 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Eylül 2026 | projeden | Daire · 3+1 | 216 | 2.100.000 | 9.741 |
| 13 Kasım 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 82 | 1.025.000 | 12.465 |
| 14 Mayıs 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 80 | 1.089.000 | 13.692 |
| 12 Mayıs 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 99 | 1.187.010 | 11.991 |
| 8 Mayıs 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 74 | 910.000 | 12.303 |
| 17 Nisan 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 82 | 1.035.000 | 12.583 |
| 7 Nisan 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 82 | 1.138.500 | 13.961 |
| 7 Nisan 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 82 | 1.040.000 | 12.648 |
| 21 Mart 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 99 | 1.187.010 | 12.045 |
| 17 Mart 2025 | projeden | Daire · 1+1 | 99 | 1.199.000 | 12.163 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Tahmini değer aralığı
Tahmin için yeterli kayıtlı projeden satış yok (12 ayda aynı oda sayısında en az 5).
Kayıtlı projeden satışlardan (geliştirici satışları ve yeniden satışlar karışık) otomatik tahmin; lisanslı bir değerleme uzmanının değerlemesi değildir; konut kredisi veya mahkeme için kullanılamaz.
Ödeme senaryosuNe zaman ne ödeyeceğinizi görmek için geliştiricinin planını girin. Teslim, tescilli bitiş tarihinde (Haz 2026) başlar; kaydırıcıyla değiştirebilirsiniz.
Kendi girdilerinizden bir senaryo; bu projenin doğrulanmış ödeme planı değildir.
Yaygın planlar
Plan paylarının toplamı %100 (%100 olmalı).
Çeyrek başına ödemeler
AED| Çeyrek | Ödenen |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1.045.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 1.045.000 AED |
Çeyrek başına ödemeler, AED, masraflar dahil. Girdilerinize göre bir örnektir.
DLD harcı (fiyatın %4 kadarı) ve yukarıdaki masraflar rezervasyonda ödenir. Yeniden satış fiyatı girildiğinde birim teslimde satılır ve alıcı ödenmemiş bakiyeyi üstlenir; emlak danışmanı komisyonu, konut kredisi masrafları ve aidatlar dahil değildir. Girdilerinize dayanan bir örnektir, finansal tavsiye değildir.
Buradaki bir birim için konut kredisi
Primero Residences by Main Realty içinde bir dairenin finansmanıyla ilgili sorunuz mu var? Bilgilerinizi bırakın, e-postayla yanıt verelim. Talebiniz CraneScore'da kalır.
KonumJabal Ali First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 28, içlerindeki daire ve villa sayısı: 2.547.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 369 |
| 2026 | 3 | 224 |
| 2027 | 15 | 1.134 |
| 2028 | 6 | 462 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 358 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Jabal Ali First içindeki tamamlanmamış projeler: 76
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2025–2027 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Taiyo Residences | %12,1 | Ara 2027 | 17.179 | 356 |
| South Garden C | %16,2 | Ara 2027 | 13.132 | 255 |
| South Garden A | %16,2 | Ara 2027 | 14.133 | 243 |
| Sola Residences | %23,6 | Eyl 2027 | 14.854 | 242 |
| South Garden B | %16,2 | Ara 2027 | 14.607 | 236 |
| Havelock Residences | %11,4 | Ara 2026 | 14.886 | 219 |
| Bellavion by Sunrise | %10,3 | Ara 2027 | 15.220 | 161 |
| 999 Residences by Reef Luxury Development | %13,2 | Haz 2027 | 16.652 | 135 |
| Avenue Residence 7 By Nabni | %17,3 | Eki 2027 | 16.071 | 126 |
| Azizi Zain | %80,2 | Eki 2027 | — | 111 |
| Vistara House | %7 | Mar 2027 | 14.036 | 109 |
| Equiti Garden | %87 | Ara 2025 | 12.938 | 108 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Main Realty Real Estate L.L.C · DLD geliştirici no. 1836
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Al Furjan içindeki diğer projeler
DLD, Al Furjan ana projesinde 105 proje listeliyor.
Primero Residences by Main Realty hakkında sorular
Primero Residences by Main Realty ne zaman teslim edilecek?
DLD bitiş tarihi olarak Haz 2026 gösteriyor (1 Kasım 2026 tarihli kayıt); teslim koşullarını satış sözleşmesi (SPA) belirler.
Primero Residences by Main Realty DLD bitiş tarihini geçti mi?
Evet. DLD bitiş tarihi Haz 2026; 1 Kasım 2026 tarihli kayıttan 5 ay önce.
Primero Residences by Main Realty ne kadar tamamlandı?
1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydında %21,1 tamamlandı.
Primero Residences by Main Realty projesinin geliştiricisi kim?
Main Realty Real Estate L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Primero Residences by Main Realty projesinin DLD proje numarası nedir?
3005.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir