DLD proje no. 3735Başlamadı1.180 birim
Azizi Milan 9 عزيزي ميلان 9 DLD durumu: Başlamadı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi May 2027 · 6 ay kaldı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
Tamamlanma
DLD durumu: Başlamadı. İnşa oranı %0, DLD bitiş tarihi 30 Mayıs 2027. İşler başlayınca denetim raporları DLD Project Status’ta görünür.
| Tarih | % inşaat | DLD bitiş tarihi | DLD durumu |
|---|---|---|---|
| 28 Ekim 2026 | %0 | 30 Mayıs 2027 | Başlamadı |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Denetim fotoğrafları ve raporları
DLD’nin Project Status hizmeti (Mashrooi) denetim ayrıntılarını ve şantiye fotoğraflarını gösterir. Projeyi numarasıyla arayın.
CraneScore DLD’ye bağlantı verir; fotoğraflarını ve raporlarını kopyalamaz, barındırmaz.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 12.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROPOSED (3B+G+5P+42+Roof) MIXED USE (RESIDENTIAL+COMMERCIAL)
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2025-Q3 – 2026-Q2: +%0,6.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 17.664 (7) | 19.354 (119) | +%9,6 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 131 | 19.354 (119) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 44 | 16.878 (40) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2025-Q3 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 17.664 | 21.485 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 17.158 | 19.278 |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 19.224 |
| 2026-Q2 | 35 (projeden 35, hazır 0) | 17.664 | 18.557 |
| 2026-Q3 | 125 (projeden 125, hazır 0) | 19.257 | 18.514 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 17.825 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 4, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 17.664 | 21.485 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 7, hazır 0) | 17.158 | 19.278 |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 19.224 |
| 2026-Q2 | 35 (projeden 35, hazır 0) | 17.664 | 18.557 |
| 2026-Q3 | 125 (projeden 125, hazır 0) | 19.257 | 18.514 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 17.825 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
DLD bölgesi Wadi Al Safa 4 kiraları
DLD bölgesi Wadi Al Safa 4 genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 50.000 | 20 | — |
| 1+1 | AED 65.000 | 39 | — |
| 2+1 | AED 93.000 | 18 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Ekim 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 30 | 604.000 | 19.946 |
| 9 Ekim 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 31 | 592.000 | 19.310 |
| 22 Eylül 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 55 | 949.000 | 17.115 |
| 22 Eylül 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 31 | 592.020 | 19.257 |
| 22 Eylül 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 30 | 576.180 | 19.321 |
| 18 Eylül 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 30 | 629.000 | 20.764 |
| 9 Eylül 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 32 | 616.000 | 18.998 |
| 7 Eylül 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 31 | 589.050 | 19.160 |
| 1 Eylül 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 31 | 604.890 | 19.547 |
| 26 Ağustos 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 31 | 624.000 | 20.355 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bu ya da benzer projelerde birim mi arıyorsunuz?
Azizi Milan 9 ya da benzer projelerde ne aradığınızı yazın. E-postayla yanıt veririz; talebiniz CraneScore'da kalır.
Tahmini değer aralığı
| Yatak odası | Aralık, AED | Dayanak | Karşılaştırma düzeyi |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 580.000 – 620.000 | 124 satış, 12 ay | Bu proje |
| 1+1 | 950.000 – 1.080.000 | 41 satış, 12 ay | Bu proje |
Tahmin tarihi: 5 Kasım 2026 Bu birimi takip et
Kayıtlı projeden satışlardan (geliştirici satışları ve yeniden satışlar karışık) otomatik tahmin; lisanslı bir değerleme uzmanının değerlemesi değildir; konut kredisi veya mahkeme için kullanılamaz.
Ödeme senaryosuNe zaman ne ödeyeceğinizi görmek için geliştiricinin planını girin. Teslim, tescilli bitiş tarihinde (May 2027) başlar; kaydırıcıyla değiştirebilirsiniz.
Kendi girdilerinizden bir senaryo; bu projenin doğrulanmış ödeme planı değildir.
Yaygın planlar
Plan paylarının toplamı %100 (%100 olmalı).
Çeyrek başına ödemeler
AED| Çeyrek | Ödenen |
|---|---|
| 2026-Q4 | 345.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 345.000 AED |
| 2027-Q1 | 200.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 545.000 AED |
| 2027-Q2 | 500.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 1.045.000 AED |
Çeyrek başına ödemeler, AED, masraflar dahil. Girdilerinize göre bir örnektir.
DLD harcı (fiyatın %4 kadarı) ve yukarıdaki masraflar rezervasyonda ödenir. Yeniden satış fiyatı girildiğinde birim teslimde satılır ve alıcı ödenmemiş bakiyeyi üstlenir; emlak danışmanı komisyonu, konut kredisi masrafları ve aidatlar dahil değildir. Girdilerinize dayanan bir örnektir, finansal tavsiye değildir.
Buradaki bir birim için konut kredisi
Azizi Milan 9 içinde bir dairenin finansmanıyla ilgili sorunuz mu var? Bilgilerinizi bırakın, e-postayla yanıt verelim. Talebiniz CraneScore'da kalır.
KonumWadi Al Safa 4 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 55, içlerindeki daire ve villa sayısı: 22.719.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 120 |
| 2026 | 6 | 724 |
| 2027 | 20 | 12.079 |
| 2028 | 16 | 6.550 |
| 2029 | 6 | 2.496 |
| 2030 | 1 | 0 |
| 2031 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 750 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 4 içindeki tamamlanmamış projeler: 23
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2026–2028 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Milan Heights | %0 | Eyl 2028 | 18.901 | 829 |
| Distrikt | %8,4 | Eyl 2028 | 21.356 | 434 |
| Azizi Milan 20 | %0 | Nis 2027 | 17.265 | 394 |
| Azizi Milan 30 | %0 | Nis 2027 | 17.760 | 386 |
| Laguna Residence | %5,7 | Ara 2027 | 17.567 | 361 |
| Lacina | %20,8 | Ara 2027 | 21.076 | 331 |
| Azizi Milan 55 | %0 | Nis 2027 | 18.439 | 248 |
| Arancia Yards By Beyond | %0 | Eki 2028 | — | 248 |
| Azizi Milan 51 | %0 | Mar 2027 | 18.729 | 221 |
| California Residences | %1,7 | Nis 2028 | 15.166 | 205 |
| Azizi Milan 28 | %0 | Haz 2027 | 17.621 | 127 |
| Azizi Milan 53 | %0 | Nis 2027 | 18.503 | 101 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Azizi Developments L.L.C · DLD geliştirici no. 1002
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 90 tamamlanmış projenin 13 tanesi. Bunların 65 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Azizi Developments L.L.C, Azizi adıyla birlikte listelediğimiz 3 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir