DLD proje no. 1630Tamamlandı224 birim
Binghatti Apartments بن غاطي ابارتمنتس 13 Aralık 2015 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Eyl 2015 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 10 Ağustos 2015 | %84,7 | DLD denetimi |
| 16 Nisan 2015 | %58,4 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 2.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential building: G + M + 8 + Health Club floor. - Located in Nadd Hessa / Dubai silicon oasis - Dubai
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 17 | 9.752 (6) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 1+1 | 36 | 9.322 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 8 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Nadd Hessa |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.394 |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 5.586 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.480 |
| 2021-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 5.220 | 5.662 |
| 2021-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.620 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.803 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.523 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 5.899 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.555 |
| 2022-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.480 |
| 2023-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.781 |
| 2023-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 5.479 | 6.534 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 5.511 | 6.738 |
| 2023-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 6.953 | 7.136 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 6.997 | 7.233 |
| 2024-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 8.234 | 8.138 |
| 2024-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 7.481 | 8.869 |
| 2024-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 7.911 | 8.557 |
| 2025-Q1 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 8.299 | 9.182 |
| 2025-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.085 | 9.203 |
| 2025-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.009 | 9.774 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.139 | 10.269 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.988 | 10.161 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.258 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 9.591 | 10.452 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.742 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Nadd Hessa, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Nadd Hessa |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.394 |
| 2020-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 5.586 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.480 |
| 2021-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 5.220 | 5.662 |
| 2021-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 6.620 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.803 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.523 |
| 2022-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 5.899 |
| 2022-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.555 |
| 2022-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.480 |
| 2023-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 6.781 |
| 2023-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 5.479 | 6.534 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 5.511 | 6.738 |
| 2023-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 6.953 | 7.136 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 6.997 | 7.233 |
| 2024-Q2 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 8.234 | 8.138 |
| 2024-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 7.481 | 8.869 |
| 2024-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 7.911 | 8.557 |
| 2025-Q1 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 8.299 | 9.182 |
| 2025-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.085 | 9.203 |
| 2025-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.009 | 9.774 |
| 2025-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.139 | 10.269 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 8.988 | 10.161 |
| 2026-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 10.258 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 9.591 | 10.452 |
| 2026-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 10.742 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 45.000 | 21 | +%7,1 | — |
| 1+1 | AED 60.000 | 29 | +%3,4 | %8,8 |
| 2+1 | AED 85.000 | 10 | +%6,3 | — |
| 3+1 | AED 110.000 | 7 | +%4,8 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 143 | 1.285.000 | 8.966 |
| 16 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 79 | 700.000 | 8.826 |
| 13 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 69 | 710.000 | 10.301 |
| 12 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 655.000 | 9.278 |
| 18 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 44 | 480.000 | 10.990 |
| 8 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 75 | 700.000 | 9.322 |
| 17 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 124 | 1.020.000 | 8.224 |
| 17 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 680.000 | 9.591 |
| 9 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 71 | 696.000 | 9.752 |
| 22 Mayıs 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 44 | 510.000 | 11.507 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumNadd Hessa · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 4, içlerindeki daire ve villa sayısı: 574.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 81 |
| 2028 | 2 | 338 |
| 2029 | 1 | 155 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Nadd Hessa içindeki tamamlanmamış projeler: 13
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Timez By Danube | %21,5 | Tem 2028 | 20.710 | 1.143 |
| Oasiz 2 by Danube | %31 | Kas 2027 | 21.140 | 474 |
| The Hillgate | %3,1 | Haz 2028 | 17.599 | 333 |
| Oasiz 1 by Danube | %30,4 | Kas 2027 | 21.216 | 269 |
| Serenova | %1,6 | Mar 2028 | — | 223 |
| Tria By Deyaar | %94,1 | Haz 2025 | 14.262 | 186 |
| Oasis Loft | %50,1 | Eyl 2026 | 15.414 | 168 |
| Belle Vie By Zimaya | %11 | Mar 2028 | 14.079 | 109 |
| Aura Elite | %44,3 | Nis 2026 | 10.882 | 69 |
| Aura Prestige | %40,1 | Kas 2026 | 13.993 | 67 |
| SOLEN RESIDENCE by Jamal Living | %21,7 | Eki 2027 | 14.413 | 43 |
| Elyra Residences by Enaam | %0 | Mar 2029 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Binghatti Developers FZE · DLD geliştirici no. 1051
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 37 tamamlanmış projenin 6 tanesi. Bunların 27 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Binghatti Developers FZE, Binghatti adıyla birlikte listelediğimiz 2 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Silicon Oasis içindeki diğer projeler
DLD, Silicon Oasis ana projesinde 73 proje listeliyor.
Binghatti Apartments hakkında sorular
Binghatti Apartments ne zaman tamamlandı?
Binghatti Apartments, 13 Aralık 2015 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Binghatti Apartments projesinin geliştiricisi kim?
Binghatti Developers FZE, DLD'deki kaydıyla.
Binghatti Apartments projesinin DLD proje numarası nedir?
1630.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir