Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Nadd HessaSilicon Oasis
Nadd Hessa ند حصه 13 proje henüz tamamlanmadı · 4.432 birim · 24 ayda 5.231 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Nadd Hessa, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 4.432 daire ve villalık 13 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 5.231 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 13 projenin 13 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (13)Nadd Hessa içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Timez By Danube3559 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %21,5 | Tem 2028 20 ay kaldı | — | 1.143 |
| Oasiz 2 by Danube3260 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %31 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 474 |
| The Hillgate3594 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Ellington Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %3,1 | Haz 2028 19 ay kaldı | — | 333 |
| Oasiz 1 by Danube3259 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %30,4 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 269 |
| Serenova3208 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | POB1 Properties L.L.C | İnşaat halinde | %1,6 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 223 |
| Tria By Deyaar2403 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Deyaar Bay Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %94,1 | Haz 2025 tarihten 16 ay sonra | 16 ay | 186 |
| Oasis Loft3424 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Oasis Lofts Properties L.L.C | İnşaat halinde | %50,1 | Eyl 2026 tarihten 1 ay sonra | 1 ay | 168 |
| Belle Vie By Zimaya4023 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Zimaya Properties L.L.C | İnşaat halinde | %11 | Mar 2028 16 ay kaldı | — | 109 |
| Aura Elite3241 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Aura Infinite Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %44,3 | Nis 2026 tarihten 6 ay sonra | 6 ay | 69 |
| Aura Prestige3788 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Aura Infinite Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %40,1 | Kas 2026 tarihten 1 aydan az sonra | — | 67 |
| SOLEN RESIDENCE by Jamal Living4048 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Mohammad Abuhijleh Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %21,7 | Eki 2027 11 ay kaldı | — | 43 |
| Elyra Residences by Enaam4484 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Enaam Properties Development L.L.C | Beklemede | %0 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 0 |
| Yigo Luxe4588 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Yangtze International Real Estate Developer L.L.C | Başlamadı | %0 | Mar 2030 40 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
13 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 717 |
| 2026 | 3 | 331 |
| 2027 | 3 | 980 |
| 2028 | 4 | 1.885 |
| 2029 | 1 | 155 |
| 2030 | 1 | 364 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Nadd Hessa hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Nadd Hessa içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Nadd Hessa |
|---|---|
| 2022-Q1 | 5.888 |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | 11.496 |
| 2023-Q1 | 10.527 |
| 2023-Q2 | 11.507 |
| 2023-Q3 | 10.936 |
| 2023-Q4 | 8.353 |
| 2024-Q1 | 11.216 |
| 2024-Q2 | 10.915 |
| 2024-Q3 | 10.915 |
| 2024-Q4 | 18.460 |
| 2025-Q1 | 18.482 |
| 2025-Q2 | 20.430 |
| 2025-Q3 | 19.257 |
| 2025-Q4 | 20.107 |
| 2026-Q1 | 16.480 |
| 2026-Q2 | 16.953 |
| 2026-Q3 | 17.685 |
| 2026-Q4 | 17.545 |
DLD bölgesi Nadd Hessa, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Nadd Hessa kiraları
DLD bölgesi Nadd Hessa genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 43.000 | 1.551 | +%2,4 |
| 1+1 | AED 60.000 | 2.968 | +%5,3 |
| 2+1 | AED 85.000 | 779 | +%4,9 |
| 3+1 | AED 120.000 | 132 | %0 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Nadd Hessa içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Nadd Hessa içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Aura Elegance | hazır | Daire · 1+1 | 74 | 1.040.000 | 14.068 |
| 5 Kasım 2026 | Silicon Gate 3 | hazır | Daire · 2+1 | 99 | 1.005.000 | 10.150 |
| 5 Kasım 2026 | Arabian Gate | hazır | Daire · Stüdyo | 44 | 592.000 | 13.326 |
| 5 Kasım 2026 | Arabian Gate | hazır | Daire · Stüdyo | 49 | 570.000 | 11.603 |
| 5 Kasım 2026 | Selicon Star 2 | hazır | Daire · Stüdyo | 40 | 520.000 | 12.981 |
| 4 Kasım 2026 | Timez By Danube | projeden | Daire · 2+1 | 79 | 1.650.000 | 20.796 |
| 4 Kasım 2026 | Binghatti Stars | hazır | Daire · 2+1 | 139 | 1.370.000 | 9.881 |
| 4 Kasım 2026 | Tria By Deyaar | projeden | Daire · 1+1 | 75 | 1.090.000 | 14.574 |
| 4 Kasım 2026 | Mas Tower | hazır | Daire · 1+1 | 82 | 1.070.000 | 13.057 |
| 4 Kasım 2026 | The Dunes | hazır | Daire · 1+1 | 73 | 600.000 | 8.170 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 1.846 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem