迪拜市政府社区DLD 区域 Nadd HessaSilicon Oasis
Nadd Hessa ند حصه 13 个项目尚未竣工 · 4,432 个单位 · 24 个月成交 5,231 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Nadd Hessa 在迪拜土地局项目登记中有 13 个未竣工项目，共 4,432 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 5,231 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 13 个项目中有 13 个有地图标记。
未竣工项目（13）Nadd Hessa 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Timez By Danube3559 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Danube Properties Development L.L.C | 在建 | 21.5% | 2028年7月 还有 20 个月 | — | 1,143 |
| Oasiz 2 by Danube3260 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Danube Properties Development L.L.C | 在建 | 31% | 2027年11月 还有 12 个月 | — | 474 |
| The Hillgate3594 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Ellington Properties Development L.L.C | 在建 | 3.1% | 2028年6月 还有 19 个月 | — | 333 |
| Oasiz 1 by Danube3259 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Danube Properties Development L.L.C | 在建 | 30.4% | 2027年11月 还有 12 个月 | — | 269 |
| Serenova3208 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | POB1 Properties L.L.C | 在建 | 1.6% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 223 |
| Tria By Deyaar2403 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Deyaar Bay Real Estate Development L.L.C | 在建 | 94.1% | 2025年6月 已过 16 个月 | 16 个月 | 186 |
| Oasis Loft3424 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Oasis Lofts Properties L.L.C | 在建 | 50.1% | 2026年9月 已过 1 个月 | 1 个月 | 168 |
| Belle Vie By Zimaya4023 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Zimaya Properties L.L.C | 在建 | 11% | 2028年3月 还有 16 个月 | — | 109 |
| Aura Elite3241 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Aura Infinite Real Estate Development L.L.C | 在建 | 44.3% | 2026年4月 已过 6 个月 | 6 个月 | 69 |
| Aura Prestige3788 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Aura Infinite Real Estate Development L.L.C | 在建 | 40.1% | 2026年11月 已过不到 1 个月 | — | 67 |
| SOLEN RESIDENCE by Jamal Living4048 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Mohammad Abuhijleh Real Estate Development L.L.C | 在建 | 21.7% | 2027年10月 还有 11 个月 | — | 43 |
| Elyra Residences by Enaam4484 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Enaam Properties Development L.L.C | 待定 | 0% | 2029年3月 还有 28 个月 | — | 0 |
| Yigo Luxe4588 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Yangtze International Real Estate Developer L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年3月 还有 40 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
13 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 717 |
| 2026 | 3 | 331 |
| 2027 | 3 | 980 |
| 2028 | 4 | 1,885 |
| 2029 | 1 | 155 |
| 2030 | 1 | 364 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Nadd Hessa 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Nadd Hessa（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Nadd Hessa |
|---|---|
| 2022-Q1 | 5,888 |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | 11,496 |
| 2023-Q1 | 10,527 |
| 2023-Q2 | 11,507 |
| 2023-Q3 | 10,936 |
| 2023-Q4 | 8,353 |
| 2024-Q1 | 11,216 |
| 2024-Q2 | 10,915 |
| 2024-Q3 | 10,915 |
| 2024-Q4 | 18,460 |
| 2025-Q1 | 18,482 |
| 2025-Q2 | 20,430 |
| 2025-Q3 | 19,257 |
| 2025-Q4 | 20,107 |
| 2026-Q1 | 16,480 |
| 2026-Q2 | 16,953 |
| 2026-Q3 | 17,685 |
| 2026-Q4 | 17,545 |
DLD 区域 Nadd Hessa，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Nadd Hessa 的租金
DLD 区域 Nadd Hessa 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 43,000 | 1,551 | +2.4% |
| 1 居室 | AED 60,000 | 2,968 | +5.3% |
| 2 居室 | AED 85,000 | 779 | +4.9% |
| 3 居室 | AED 120,000 | 132 | 0% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
物业服务费
此处各主社区已竣工楼宇的业主每年支付的费用，依据业主协会预算：每个主社区一个数字，项目最多的排在最前。
住宅业主协会预算的每平方米年度 AED 中位数，每个项目只计一次，取至少有 10 个项目的最新预算年度。不含地块、公共区域和酒店客房。预算并非任何一位业主的账单。
来源：迪拜土地局（DLD），业主协会预算（物业服务费）。
DLD 区域 Nadd Hessa 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Nadd Hessa 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Aura Elegance | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 74 | 1,040,000 | 14,068 |
| 2026年11月5日 | Silicon Gate 3 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 99 | 1,005,000 | 10,150 |
| 2026年11月5日 | Arabian Gate | 现房 | 公寓 · 开间 | 44 | 592,000 | 13,326 |
| 2026年11月5日 | Arabian Gate | 现房 | 公寓 · 开间 | 49 | 570,000 | 11,603 |
| 2026年11月5日 | Selicon Star 2 | 现房 | 公寓 · 开间 | 40 | 520,000 | 12,981 |
| 2026年11月4日 | Timez By Danube | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 79 | 1,650,000 | 20,796 |
| 2026年11月4日 | Binghatti Stars | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 139 | 1,370,000 | 9,881 |
| 2026年11月4日 | Tria By Deyaar | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 75 | 1,090,000 | 14,574 |
| 2026年11月4日 | Mas Tower | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 82 | 1,070,000 | 13,057 |
| 2026年11月4日 | The Dunes | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 73 | 600,000 | 8,170 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 1,846 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明