مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Nadd HessaSilicon Oasis
ند حصه 13 مشروعًا لم يكتمل بعد · 4,432 وحدة · 5,231 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم ند حصه 13 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 4,432 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 5,231 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 13 من أصل 13 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (13)المشاريع غير المكتملة في ند حصه، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Timez By Danube3559 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 21.5% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | — | 1,143 |
| Oasiz 2 by Danube3260 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 31% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 474 |
| The Hillgate3594 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 3.1% | يونيو 2028 متبقٍ 19 شهر | — | 333 |
| Oasiz 1 by Danube3259 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 30.4% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 269 |
| Serenova3208 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | POB1 Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 1.6% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 223 |
| Tria By Deyaar2403 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Deyaar Bay Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 94.1% | يونيو 2025 بعد التاريخ بـ 16 شهر | 16 شهر | 186 |
| Oasis Loft3424 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Oasis Lofts Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 50.1% | سبتمبر 2026 بعد التاريخ بـ 1 شهر | 1 شهر | 168 |
| Belle Vie By Zimaya4023 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Zimaya Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 11% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | — | 109 |
| Aura Elite3241 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Aura Infinite Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 44.3% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 6 شهر | 6 شهر | 69 |
| Aura Prestige3788 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Aura Infinite Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 40.1% | نوفمبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 67 |
| SOLEN RESIDENCE by Jamal Living4048 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Mohammad Abuhijleh Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 21.7% | أكتوبر 2027 متبقٍ 11 شهر | — | 43 |
| Elyra Residences by Enaam4484 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Enaam Properties Development L.L.C | معلّق | 0% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | — | 0 |
| Yigo Luxe4588 · Nadd Hessa · Silicon Oasis | Yangtze International Real Estate Developer L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2030 متبقٍ 40 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
13 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 717 |
| 2026 | 3 | 331 |
| 2027 | 3 | 980 |
| 2028 | 4 | 1,885 |
| 2029 | 1 | 155 |
| 2030 | 1 | 364 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن ند حصه
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Nadd Hessa، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Nadd Hessa |
|---|---|
| 2022-Q1 | 547 |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | 1,068 |
| 2023-Q1 | 978 |
| 2023-Q2 | 1,069 |
| 2023-Q3 | 1,016 |
| 2023-Q4 | 776 |
| 2024-Q1 | 1,042 |
| 2024-Q2 | 1,014 |
| 2024-Q3 | 1,014 |
| 2024-Q4 | 1,715 |
| 2025-Q1 | 1,717 |
| 2025-Q2 | 1,898 |
| 2025-Q3 | 1,789 |
| 2025-Q4 | 1,868 |
| 2026-Q1 | 1,531 |
| 2026-Q2 | 1,575 |
| 2026-Q3 | 1,643 |
| 2026-Q4 | 1,630 |
منطقة الدائرة Nadd Hessa، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Nadd Hessa
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Nadd Hessa، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 43,000 AED | 1,551 | +2.4% |
| 1 غرفة نوم | 60,000 AED | 2,968 | +5.3% |
| 2 غرفة نوم | 85,000 AED | 779 | +4.9% |
| 3 غرفة نوم | 120,000 AED | 132 | 0% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Nadd Hessa
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Nadd Hessa، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Aura Elegance | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 796 | 1,040,000 | 1,307 |
| 5 نوفمبر 2026 | Silicon Gate 3 | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,066 | 1,005,000 | 943 |
| 5 نوفمبر 2026 | Arabian Gate | الجاهزة | شقة · استوديو | 478 | 592,000 | 1,238 |
| 5 نوفمبر 2026 | Arabian Gate | الجاهزة | شقة · استوديو | 529 | 570,000 | 1,078 |
| 5 نوفمبر 2026 | Selicon Star 2 | الجاهزة | شقة · استوديو | 431 | 520,000 | 1,206 |
| 4 نوفمبر 2026 | Timez By Danube | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 854 | 1,650,000 | 1,932 |
| 4 نوفمبر 2026 | Binghatti Stars | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,493 | 1,370,000 | 918 |
| 4 نوفمبر 2026 | Tria By Deyaar | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 805 | 1,090,000 | 1,354 |
| 4 نوفمبر 2026 | Mas Tower | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 882 | 1,070,000 | 1,213 |
| 4 نوفمبر 2026 | The Dunes | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 790 | 600,000 | 759 |
أحدث 10 من 1,846 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية