انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1933مكتمل362 وحدة

Binghatti Stars بن غاطي ستارز Nadd Hessa · Silicon Oasis المطوّر Binghatti Developers FZEكل مراحل Silicon Oasis اكتمل في 1 أكتوبر 2019 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2020 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
أكتوبر 2019
تاريخ الانتهاء لدى DLD يناير 2020
مدة البناء
28 شهرًا
يونيو 2017 ← أكتوبر 2019
أحدث المبيعات
842 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 21
إيجار 1 غرفة نوم
65,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 7.6‎%‎ · 26 عقد إيجار
المطوّر
85 مشروعًا
43 مكتملة · 13,228 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 يناير 2020 (عدد التفتيشات: 5).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
28 يناير 2020 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
4 سبتمبر 2019 90.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
20 نوفمبر 2018 50.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
2 سبتمبر 2018 33.3‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
26 مارس 2018 20‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
32 شهرًاالبناء الفعلي
28 شهرًا
تاريخ البدء
10 يونيو 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD
28 يناير 2020
تاريخ الاكتمال
1 أكتوبر 2019
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
قبل الموعد بـ3 أشهر

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1933
وكيل الضمان
Sharjah Islamic Bank
الجهة التنظيمية
Dubai Silicon Oasis Authority
المشروع الرئيسي
Silicon Oasis
المنطقة لدى DLD
Nadd Hessa
الوحدات · الفلل
362 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
يونيو 2017 → يناير 2020
الوحدات المسجلةاستوديو: 212 · 1 غرفة نوم: 95 · 2 غرفة نوم: 51؛ المساحات ⁦516–1,010⁩ قدم مربع

مسجلة أيضاً: محلات وصالات عرض: 4.

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: PROJECT CONSISTS OF 2B+G+2P+12+R RESIDENTIAL BUILDING WITH RETAIL AT GROUND FLOOR LOCATED IN NADD HESSA. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

أول بيع على الخارطة مسجل لهذا المشروع قبل 1 مارس 2020، قرب بداية بيانات المبيعات لدينا، لذا قد يكون الإطلاق أقدم ولا يُعرض سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
استوديو 43 784 (12) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
1 غرفة نوم 20 842 (7) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 6 — —

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

Skyline Index

أسعار البيع المسجّلة والإيجارات والعوائد في Binghatti Stars، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.

Binghatti Stars: الأسعار والإيجارات المسجّلة على Skyline Index ↗

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Nadd Hessa، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
استوديو ‏48,000 AED 85 ‎+2.1‎%‎ 10‎%‎
1 غرفة نوم ‏65,000 AED 26 0‎%‎ 7.6‎%‎
2 غرفة نوم ‏100,000 AED 10 ‎+5.3‎%‎ —

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 2؛ يظهر المبلغ عند 5 تسجيلات أو أكثر.

منذ أول تسجيل في ⁨2026-Q2⁩: 2 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

رسوم الخدمات

ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمع الرئيسي للمشروع، وفق ميزانيات جمعيات الملاك. أما رسوم المبنى نفسه فتحددها ميزانيته الخاصة.

ميزانيات مباني الشقق؛ لا تشمل ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
14.1 درهم/قدم² سنوياً
⁨Silicon Oasis⁩: القيمة الوسيطة لميزانيات جمعيات الملاك في 52 مشروعاً، 2026

القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 35 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
4 نوفمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,493 1,370,000 918
29 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 993 850,000 856
28 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 511 600,000 1,174
15 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,010 850,000 842
5 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · استوديو 504 545,000 1,081
15 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,022 900,000 881
31 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,011 930,000 920
27 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 1,029 821,000 798
27 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 516 525,000 1,017
13 أغسطس 2026الجاهزةشقة · استوديو 530 535,000 1,009

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعNadd Hessa · مجتمع وفق بلدية دبي

Viva Supermarket · 50 مترًاMUMUSO · 140 مترًاSilicon Central · 150 مترًاLulu Supermarket · 150 مترًاحديقة · 280 مترًاCentral park · 400 مترحديقة · 420 مترًاIndian International School · 430 مترًاGEMS Wellington Academy · 1.3 كمGEMS Sports Academy · 1.3 كمGEMS Wellington Academy Silicon Oasis · 1.4 كمHLG Umar · 1.5 كمموقع المشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · Makani
موقع المشروع مراكز التسوق والسوبرماركت المدارس والمستشفيات الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

مركز تسوقSilicon Central · 150 م
سوبرماركتViva Supermarket · 50 م
مستشفىHLG Umar · 1.5 كم
مدرسةIndian International School · 430 م
حديقةحديقة · 280 م
شاطئشاطئ · 3.7 كم

تقييمات المدارس: دليل المدارس لدى هيئة المعرفة والتنمية البشرية ↗ · أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 29، وعدد الوحدات والفلل فيها: 8,775.

2025: 7172026: 5302027: 2,8902028: 3,7232029: 3592030: 364بلا تاريخ انتهاء: 192

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Nadd Hessa: 13

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Timez By Danube 21.5‎%‎ يوليو 2028 1,924 1,143
Oasiz 2 by Danube 31‎%‎ نوفمبر 2027 1,964 474
The Hillgate 3.1‎%‎ يونيو 2028 1,635 333
Oasiz 1 by Danube 30.4‎%‎ نوفمبر 2027 1,971 269
Serenova 1.6‎%‎ مارس 2028 — 223
Tria By Deyaar 94.1‎%‎ يونيو 2025 1,325 186
Oasis Loft 50.1‎%‎ سبتمبر 2026 1,432 168
Belle Vie By Zimaya 11‎%‎ مارس 2028 1,308 109
Aura Elite 44.3‎%‎ أبريل 2026 1,011 69
Aura Prestige 40.1‎%‎ نوفمبر 2026 1,300 67
SOLEN RESIDENCE by Jamal Living 21.7‎%‎ أكتوبر 2027 1,339 43
Elyra Residences by Enaam 0‎%‎ مارس 2029 — 0

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Nadd Hessa

المطوّر في بيانات DLD Binghatti Developers FZE · رقم المطوّر لدى DLD 1051

المشاريع المسجّلة
85
43 مكتملة · 24 قيد الإنشاء · 18 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
13,228
37,137 قيد التطوير
متوسط مدة البناء
16 شهرًا
المشاريع المكتملة المقيسة: 43
تجاوزت تاريخ الانتهاء لدى DLD
13
من أصل 23 قيد الإنشاء لها تاريخ انتهاء لدى DLD

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 6 من أصل 37 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 27 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

Binghatti Developers FZE واحد من 2 مطوّرين مسجلين لدى DLD ندرجهم معًا تحت اسم Binghatti. عرض المجموعة

كل مشاريع Binghatti Developers FZE

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Silicon Oasis

تذكر DLD عدد 73 من المشاريع في المشروع الرئيسي Silicon Oasis.

Tria By Deyaarقيد الإنشاء · 94.1‎%‎ · يونيو 2025
Aura Eliteقيد الإنشاء · 44.3‎%‎ · أبريل 2026
Oasis Loftقيد الإنشاء · 50.1‎%‎ · سبتمبر 2026
Aura Prestigeقيد الإنشاء · 40.1‎%‎ · نوفمبر 2026
SOLEN RESIDENCE by Jamal Livingقيد الإنشاء · 21.7‎%‎ · أكتوبر 2027
Oasiz 1 by Danubeقيد الإنشاء · 30.4‎%‎ · نوفمبر 2027
Oasiz 2 by Danubeقيد الإنشاء · 31‎%‎ · نوفمبر 2027
Belle Vie By Zimayaقيد الإنشاء · 11‎%‎ · مارس 2028
Serenovaقيد الإنشاء · 1.6‎%‎ · مارس 2028
The Hillgateقيد الإنشاء · 3.1‎%‎ · يونيو 2028
Timez By Danubeقيد الإنشاء · 21.5‎%‎ · يوليو 2028
Elyra Residences by Enaamمعلّق · 0‎%‎ · مارس 2029

أسئلة عن Binghatti Stars

متى اكتمل Binghatti Stars؟

سُجّل Binghatti Stars مكتملًا في 1 أكتوبر 2019 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر Binghatti Stars؟

Binghatti Developers FZE، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـBinghatti Stars؟

1933.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات