DLD proje no. 1960Tamamlandı400 birim
Canal Residence West 2 2 كنال ريزيدنس ويست 18 Mart 2020 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Mar 2020 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 18 Mart 2020 | %100 | DLD denetimi |
| 16 Temmuz 2019 | %81,2 | DLD denetimi |
| 26 Mart 2019 | %66,4 | DLD denetimi |
| 8 Ekim 2018 | %41,5 | DLD denetimi |
| 19 Nisan 2018 | %28 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
2 binadan 2Projenin parsellerindeki bina sayısı: 2, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Son işler | 2 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 17.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Two towers in one shared basment on one plot: the first tower commercial residential high ground + 11 and the second tower commercial residential ground +12.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 46 | 9.935 (9) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 37 | 11.044 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 14 | 10.086 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 32 (projeden 32, hazır 0) | 10.236 | 6.674 |
| 2020-Q2 | 9 (projeden 1, hazır 8) | 11.259 | 5.673 |
| 2020-Q3 | 11 (projeden 1, hazır 10) | 9.655 | 5.027 |
| 2020-Q4 | 14 (projeden 3, hazır 11) | 8.633 | 5.382 |
| 2021-Q1 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 9.128 | 5.705 |
| 2021-Q2 | 48 (projeden 1, hazır 47) | 4.521 | 5.479 |
| 2021-Q3 | 45 (projeden 0, hazır 45) | 6.039 | 6.039 |
| 2021-Q4 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 5.866 | 6.146 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.566 |
| 2022-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.943 | 6.178 |
| 2022-Q3 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 8.116 | 6.254 |
| 2022-Q4 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 7.793 | 6.684 |
| 2023-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 7.955 | 6.663 |
| 2023-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 7.976 | 6.867 |
| 2023-Q3 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 8.902 | 7.965 |
| 2023-Q4 | 32 (projeden 0, hazır 32) | 8.880 | 8.245 |
| 2024-Q1 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 8.913 | 8.460 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.086 | 8.665 |
| 2024-Q3 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 9.289 | 8.611 |
| 2024-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 9.741 | 8.859 |
| 2025-Q1 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 9.461 | 8.988 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 10.495 | 9.451 |
| 2025-Q3 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 10.452 | 9.688 |
| 2025-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 10.366 | 9.666 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.721 | 10.635 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.376 | 10.678 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 9.935 | 10.247 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.752 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Hebiah Fourth, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Hebiah Fourth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 32 (projeden 32, hazır 0) | 10.236 | 6.674 |
| 2020-Q2 | 9 (projeden 1, hazır 8) | 11.259 | 5.673 |
| 2020-Q3 | 11 (projeden 1, hazır 10) | 9.655 | 5.027 |
| 2020-Q4 | 14 (projeden 3, hazır 11) | 8.633 | 5.382 |
| 2021-Q1 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 9.128 | 5.705 |
| 2021-Q2 | 48 (projeden 1, hazır 47) | 4.521 | 5.479 |
| 2021-Q3 | 45 (projeden 0, hazır 45) | 6.039 | 6.039 |
| 2021-Q4 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 5.866 | 6.146 |
| 2022-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 6.566 |
| 2022-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 6.943 | 6.178 |
| 2022-Q3 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 8.116 | 6.254 |
| 2022-Q4 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 7.793 | 6.684 |
| 2023-Q1 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 7.955 | 6.663 |
| 2023-Q2 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 7.976 | 6.867 |
| 2023-Q3 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 8.902 | 7.965 |
| 2023-Q4 | 32 (projeden 0, hazır 32) | 8.880 | 8.245 |
| 2024-Q1 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 8.913 | 8.460 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.086 | 8.665 |
| 2024-Q3 | 37 (projeden 0, hazır 37) | 9.289 | 8.611 |
| 2024-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 9.741 | 8.859 |
| 2025-Q1 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 9.461 | 8.988 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 10.495 | 9.451 |
| 2025-Q3 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 10.452 | 9.688 |
| 2025-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 10.366 | 9.666 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 10.721 | 10.635 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 10.376 | 10.678 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 9.935 | 10.247 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 9.752 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 45.000 | 48 | %0 | %8,3 |
| 1+1 | AED 63.000 | 41 | -%3,1 | — |
| 2+1 | AED 105.000 | 16 | -%4,5 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 4 |
| 2024-Q2 | 4 |
| 2024-Q3 | 15 · tescil edilen tutar 10,8 Mn AED |
| 2024-Q4 | 8 · tescil edilen tutar 4,9 Mn AED |
| 2025-Q1 | 9 · tescil edilen tutar 5,6 Mn AED |
| 2025-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 3,3 Mn AED |
| 2025-Q3 | 12 · tescil edilen tutar 7 Mn AED |
| 2025-Q4 | 7 · tescil edilen tutar 4,4 Mn AED |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 4 |
| 2026-Q3 | 10 · tescil edilen tutar 8,6 Mn AED |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 18; tescil edilen tutar 13,4 Mn AED.
2021-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 136.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Kasım 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 44 | 465.000 | 10.581 |
| 14 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 54 | 530.000 | 9.752 |
| 9 Ekim 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 43 | 460.000 | 10.624 |
| 25 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 90 | 840.000 | 9.322 |
| 23 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 61 | 680.000 | 11.076 |
| 23 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 60 | 550.000 | 9.182 |
| 11 Eylül 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 238 | 2.350.000 | 9.849 |
| 11 Eylül 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 52 | 515.000 | 9.860 |
| 27 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 134 | 1.400.000 | 10.452 |
| 24 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 129 | 1.400.000 | 10.893 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Hebiah Fourth · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 37, içlerindeki daire ve villa sayısı: 12.363.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 172 |
| 2022 | 1 | 394 |
| 2024 | 1 | 554 |
| 2026 | 8 | 2.849 |
| 2027 | 10 | 4.692 |
| 2028 | 6 | 2.421 |
| 2029 | 2 | 598 |
| 2030 | 1 | 71 |
| Bitiş tarihi yok | 7 | 612 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Hebiah Fourth içindeki tamamlanmamış projeler: 35
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Haven | %76,1 | Mar 2026 | 16.027 | 485 |
| Azizi Grand | %82,1 | Şub 2025 | 14.542 | 290 |
| ASPIRZ By Danube | %5,1 | Ara 2028 | 23.853 | 267 |
| Verde By Vision | %12 | Eyl 2027 | 14.940 | 236 |
| The Community - Sports Arena | %22,4 | Eki 2027 | 14.208 | 217 |
| Hadley Heights 2 | %0 | Eki 2027 | 14.058 | 193 |
| Sportz By Danube | %80,2 | Mar 2026 | 17.158 | 146 |
| Mag 777 | %67,4 | Oca 2026 | — | 142 |
| Urban Park Residences | %67,6 | Nis 2026 | 16.350 | 121 |
| Antalya By Karma | %0,1 | Eyl 2028 | 16.049 | 108 |
| Golf Residences By Prestige One | %35,7 | Şub 2028 | 13.541 | 104 |
| Vega | %20,3 | May 2027 | 16.350 | 103 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Sports City (L. L. C) · DLD geliştirici no. 200
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 5 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 3 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Sports City içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Sports City ana projesinde 92 proje listeliyor.
Canal Residence West 2 hakkında sorular
Canal Residence West 2 ne zaman tamamlandı?
Canal Residence West 2, 18 Mart 2020 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Canal Residence West 2 projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Sports City (L. L. C), DLD'deki kaydıyla.
Canal Residence West 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
1960.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir