DLD proje no. 1264Tamamlandı186 birim
Capital Bay B كابيتال باي ب 13 Nisan 2014 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Nis 2014 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ağustos 2022 | %100 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 3 Şubat 2014 | %87,2 | DLD denetimi |
| 29 Eylül 2013 | %70,7 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
Projenin parsellerindeki bina sayısı: 3, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| Aşama yazılı değil | 3 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: ofisler: 1 · dükkânlar ve showroomlar: 15.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Capital Bay B is a freehold residential & commercial development located in Business Bay area. The building consists of 2 Basement floors + Ground + 1 Parking + Health Club + 16 Typical Floors.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 24 | 14.521 (6) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 11 | 12.034 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 7 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Business Bay |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.002 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.528 |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 11.313 |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.895 |
| 2021-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.755 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.531 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.531 |
| 2022-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 9.580 | 14.919 |
| 2022-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.188 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.375 | 15.952 |
| 2023-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.795 | 16.566 |
| 2023-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.580 | 15.661 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.743 | 17.319 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 10.689 | 18.331 |
| 2024-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 9.914 | 19.849 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 12.551 | 17.825 |
| 2024-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.948 | 18.277 |
| 2024-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 19.655 |
| 2025-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 12.755 | 19.321 |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.105 |
| 2025-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 19.321 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 12.228 | 20.634 |
| 2026-Q1 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 11.786 | 20.581 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.919 | 19.526 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.450 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Business Bay, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Business Bay |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.002 |
| 2020-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 11.528 |
| 2020-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 11.313 |
| 2021-Q1 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.895 |
| 2021-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 12.755 |
| 2021-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.531 |
| 2021-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 14.531 |
| 2022-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 9.580 | 14.919 |
| 2022-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.188 |
| 2022-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.375 | 15.952 |
| 2023-Q1 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 9.795 | 16.566 |
| 2023-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 9.580 | 15.661 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.743 | 17.319 |
| 2023-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 10.689 | 18.331 |
| 2024-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 9.914 | 19.849 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 12.551 | 17.825 |
| 2024-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 11.948 | 18.277 |
| 2024-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 19.655 |
| 2025-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 12.755 | 19.321 |
| 2025-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 18.105 |
| 2025-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 19.321 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 12.228 | 20.634 |
| 2026-Q1 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 11.786 | 20.581 |
| 2026-Q2 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.919 | 19.526 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 19.450 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 50.000 | 46 | -%16,4 | %7,1 |
| 1+1 | AED 85.000 | 7 | +%0,1 | — |
| 2+1 | AED 115.000 | 14 | -%4,2 | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 3 |
| 2024-Q3 | 1 |
| 2024-Q4 | 1 |
| 2025-Q1 | 2 |
| 2025-Q2 | 1 |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 6; tescil edilen tutar 4,1 Mn AED.
2015-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 49.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 96 | 1.150.000 | 12.034 |
| 17 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 40 | 545.951 | 13.702 |
| 30 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 52 | 705.000 | 13.455 |
| 30 Haziran 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 40 | 700.000 | 17.567 |
| 19 Haziran 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 50 | 750.000 | 14.919 |
| 13 Mayıs 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 38 | 558.606 | 14.521 |
| 13 Mayıs 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 35 | 523.462 | 14.983 |
| 2 Nisan 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 52 | 732.470 | 13.982 |
| 16 Şubat 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 114 | 1.500.000 | 13.132 |
| 12 Şubat 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 58 | 201.600 | 3.498 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumBusiness Bay · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 30, içlerindeki daire ve villa sayısı: 13.899.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 253 |
| 2025 | 2 | 654 |
| 2026 | 10 | 7.789 |
| 2027 | 9 | 3.720 |
| 2028 | 5 | 993 |
| 2029 | 1 | 164 |
| 2030 | 1 | 99 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 227 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Business Bay içindeki tamamlanmamış projeler: 53
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyrise | %35,9 | Ara 2026 | 32.722 | 3.281 |
| Binghatti Aquarise | %21 | Eki 2026 | 28.212 | 1.348 |
| Al Habtoor Tower | %90 | Ara 2026 | 29.827 | 779 |
| Bayz 102 By Danube | %6,5 | Ara 2029 | 32.938 | 724 |
| Binghatti Skyhall | %31,1 | Ağu 2026 | 26.156 | 648 |
| One by Binghatti | %50,2 | May 2026 | 31.441 | 574 |
| Downtown Residences | %1,3 | Ara 2030 | 29.773 | 401 |
| Onda By Kasco | %61,1 | Ağu 2027 | 19.590 | 299 |
| Tiger Sky Tower | %10,2 | — | 23.056 | 296 |
| Rove Home Marasi Drive | %10 | Ağu 2027 | 35.510 | 283 |
| One.B Tower | %10,1 | Ara 2028 | 29.332 | 180 |
| One River Point | %35,4 | Haz 2027 | 28.449 | 175 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Damac Star Properties (L L C) · DLD geliştirici no. 907
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 12 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 10 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Damac Star Properties (L L C), Damac adıyla birlikte listelediğimiz 21 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Business Bay içindeki diğer projeler
DLD, Business Bay ana projesinde 150 proje listeliyor.
Capital Bay B hakkında sorular
Capital Bay B ne zaman tamamlandı?
Capital Bay B, 13 Nisan 2014 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Capital Bay B projesinin geliştiricisi kim?
Damac Star Properties (L L C), DLD'deki kaydıyla.
Capital Bay B projesinin DLD proje numarası nedir?
1264.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir