Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Business BayBusiness Bay
Business Bay الخليج التجاري 53 proje henüz tamamlanmadı · 24.850 birim · 24 ayda 16.950 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Business Bay, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 24.850 daire ve villalık 53 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 16.950 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 53 projenin 53 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (53)Business Bay içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyrise3349 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %35,9 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 3.281 |
| Binghatti Aquarise3585 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %21 | Eki 2026 tarihten 1 aydan az sonra | — | 1.348 |
| Al Habtoor Tower2656 · Business Bay | Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment CO L.L.C) | İnşaat halinde | %90 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 779 |
| Bayz 102 By Danube3125 · Business Bay | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %6,5 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 724 |
| Binghatti Skyhall3504 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %31,1 | Ağu 2026 tarihten 2 ay sonra | 2 ay | 648 |
| One by Binghatti3107 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %50,2 | May 2026 tarihten 5 ay sonra | 5 ay | 574 |
| Downtown Residences3777 · Business Bay | Deyaar Development (P.J.S.C) | İnşaat halinde | %1,3 | Ara 2030 49 ay kaldı | — | 401 |
| Onda By Kasco3052 · Business Bay | Kasco Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %61,1 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 299 |
| Tiger Sky Tower2579 · Business Bay | Tiger Properties | İnşaat halinde | %10,2 | — | — | 296 |
| Rove Home Marasi Drive2966 · Business Bay | Irth Signature Development L.L.C | İnşaat halinde | %10 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 283 |
| One.B Tower3206 · Business Bay | 1B Tower CO. L.L.C | İnşaat halinde | %10,1 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 180 |
| One River Point2929 · Business Bay | Dutco Ellington Canal Front Real Estate L.L.C | İnşaat halinde | %35,4 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 175 |
| Aykon City 32200 · Business Bay | Damac Canal One Property Development L.L.C | İnşaat halinde | %31,4 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 168 |
| Avarra by Palace4227 · Business Bay | Emaar Development P.J.S.C. | Başlamadı | %0,1 | Haz 2031 55 ay kaldı | — | 159 |
| Bayz 101 By Danube2927 · Business Bay | Danube Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %10 | — | — | 142 |
| Royal Regency Suites2792 · Business Bay | Alseeb Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %56,2 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 130 |
| Urban Life3041 · Business Bay | Urban Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %80 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 115 |
| Canal Heights2602 · Business Bay | Vesta Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %36,3 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 102 |
| Burj Binghatti Jacob & Co. Residences2480 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %52,1 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 95 |
| Bugatti Residences by Binghatti2547 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %65,6 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 94 |
| The Crestmark2832 · Business Bay | Ellington Properties Development L.L.C | İnşaat halinde | %61,2 | — | — | 84 |
| Canal Heights 22615 · Business Bay | Resta Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %36,4 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 83 |
| Sobha SkyParks4137 · Business Bay | Sobha L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2032 73 ay kaldı | — | 83 |
| Canal Crown2625 · Business Bay | Galaxy Sky Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %42,2 | Şub 2027 3 ay kaldı | — | 82 |
| Chic Tower2460 · Business Bay | Pax Investment L.L.C | İnşaat halinde | %84 | Tem 2025 tarihten 15 ay sonra | 15 ay | 67 |
| DG1 Living2616 · Business Bay | Dar Dg Global Property Development L.L.C | İnşaat halinde | %65 | Nis 2027 5 ay kaldı | — | 64 |
| West Bay Tower1701 · Business Bay | Orion Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %82,5 | Şub 2024 tarihten 32 ay sonra | 32 ay | 62 |
| Canal Crown 22626 · Business Bay | One Quantem Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %32,5 | Mar 2027 4 ay kaldı | — | 58 |
| Vento Tower2776 · Business Bay | Anax Developments L.L.C | İnşaat halinde | %34,2 | — | — | 34 |
| The Quayside2815 · Business Bay | Quayside Developers L.L.C | İnşaat halinde | %54,6 | Mar 2026 tarihten 7 ay sonra | 7 ay | 31 |
| Vela Viento by Omniyat2885 · Business Bay | Royal Creek Real Estate Development LLC | İnşaat halinde | %21,8 | May 2027 6 ay kaldı | — | 29 |
| Burj Pacific266 · Business Bay | Pacific Ventures Limited | İnşaat halinde | %98,8 | Oca 2023 tarihten 45 ay sonra | 45 ay | 26 |
| Luxury Family Residence III2477 · Business Bay | Kappa Acca Real Estate Development | İnşaat halinde | %50,6 | Haz 2025 tarihten 16 ay sonra | 16 ay | 7 |
| Eywa Dubai2621 · Business Bay | Rvl Real Estate L.L.C | İnşaat halinde | %65,7 | Nis 2026 tarihten 7 ay sonra | 7 ay | 7 |
| VELA by OMNIYAT2653 · Business Bay | Downtown Creek Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %50 | — | — | 5 |
| 77S274 · Business Bay | 77 Shades Of Green Realestate Development L.L.C | İnşaat halinde | %13,7 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 4 |
| Elire3467 · Business Bay | Qube Development L.L.C | İnşaat halinde | %8,2 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 3 |
| Regent Residences Dubai Sankari Place2876 · Business Bay | Marina Sky Villa Downtown L.L.C | İnşaat halinde | %8,9 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 2 |
| Eywa The Way Of Water3890 · Business Bay | Revolution Palm Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0 | Eki 2028 23 ay kaldı | — | 2 |
| burj capital3659 · Business Bay | Centurion Capital One Properties L.L.C | İnşaat halinde | %1,5 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 1 |
| Lumena Alta by Omniyat4090 · Business Bay | Azure Horizon Real Estate Developments L.L.C | Başlamadı | %0 | Nis 2031 53 ay kaldı | — | 1 |
| Niki Lauda Tower287 · Business Bay | Plt Properties FZCO | Koşullu etkinleştirme | %0,4 | Mar 2026 | — | 0 |
| Enara By Omniyat3220 · Business Bay | Forty Two Downtown Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %7,3 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 0 |
| Velor3392 · Business Bay | Ginco Properties L.L.C | Başlamadı | %0 | Kas 2027 12 ay kaldı | — | 0 |
| Lumena by Omniyat3758 · Business Bay | Creek Views Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 0 |
| Wedyan4071 · Business Bay | Wedyan Al Ghurair Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Eyl 2029 34 ay kaldı | — | 0 |
| HQ by ROVE4143 · Business Bay | Irth Urban Development L.L.C | İnşaat halinde | %0,7 | Mar 2029 28 ay kaldı | — | 0 |
| Christian A. Rockefeller Tower4171 · Business Bay | Lmd Ventures Buying And Selling Of Real Estate L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2030 43 ay kaldı | — | 0 |
| Haus of Tenet4253 · Business Bay | Irth Urban Two Development L.L.C | Beklemede | %20,6 | Ağu 2028 21 ay kaldı | — | 0 |
| RP One4312 · Business Bay | Rp Global Developers L.L.C | Beklemede | %0 | Eyl 2030 46 ay kaldı | — | 0 |
| Berkeley Tower4417 · Business Bay | E L P G Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2031 61 ay kaldı | — | 0 |
| Bureau Lamar4489 · Business Bay | Lamar Development L.L.C | Başlamadı | %0,2 | Nis 2030 41 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4525, Business Bay4525 · Business Bay | Artar Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %65 | Tem 2028 20 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
53 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2024 | 1 | 253 |
| 2025 | 3 | 726 |
| 2026 | 12 | 9.853 |
| 2027 | 12 | 4.449 |
| 2028 | 7 | 1.356 |
| 2029 | 4 | 1.778 |
| 2030 | 4 | 1.965 |
| 2031 | 3 | 989 |
| 2032 | 1 | 684 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 2.652 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Business Bay hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Business Bay içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Business Bay |
|---|---|
| 2022-Q1 | 17.836 |
| 2022-Q2 | 18.912 |
| 2022-Q3 | 20.785 |
| 2022-Q4 | 23.541 |
| 2023-Q1 | 23.885 |
| 2023-Q2 | 23.304 |
| 2023-Q3 | 28.169 |
| 2023-Q4 | 24.552 |
| 2024-Q1 | 25.898 |
| 2024-Q2 | 28.998 |
| 2024-Q3 | 29.493 |
| 2024-Q4 | 26.135 |
| 2025-Q1 | 27.179 |
| 2025-Q2 | 27.233 |
| 2025-Q3 | 29.202 |
| 2025-Q4 | 28.783 |
| 2026-Q1 | 30.516 |
| 2026-Q2 | 27.685 |
| 2026-Q3 | 26.178 |
| 2026-Q4 | 27.287 |
DLD bölgesi Business Bay, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Business Bay kiraları
DLD bölgesi Business Bay genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 65.000 | 3.188 | -%7,1 |
| 1+1 | AED 90.000 | 5.050 | -%5,3 |
| 2+1 | AED 135.000 | 2.535 | -%3,6 |
| 3+1 | AED 185.000 | 607 | -%7,5 |
| 4+1 | AED 300.000 | 62 | -%3,2 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Aidatlar
Buradaki ana topluluklarda tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden: her ana topluluk için bir rakam, en çok projesi olan önce.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
DLD bölgesi Business Bay içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Business Bay içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Jumeirah Living Business Bay | hazır | Daire · 4+1 | 403 | 16.876.000 | 41.925 |
| 5 Kasım 2026 | Al Habtoor Tower | projeden | Daire · 2+1 | 141 | 5.303.183 | 37.706 |
| 5 Kasım 2026 | Avarra by Palace | projeden | Daire · 2+1 | 135 | 4.449.888 | 33.056 |
| 5 Kasım 2026 | Peninsula Three | hazır | Daire · 2+1 | 100 | 3.500.000 | 34.854 |
| 5 Kasım 2026 | Al Habtoor Tower | projeden | Daire · 1+1 | 91 | 3.236.068 | 35.575 |
| 5 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 2+1 | 147 | 2.524.800 | 17.222 |
| 5 Kasım 2026 | The EDGE | hazır | Daire · 2+1 | 85 | 2.154.000 | 25.252 |
| 5 Kasım 2026 | Aykon City 3 | projeden | Daire · 1+1 | 69 | 2.070.500 | 29.838 |
| 5 Kasım 2026 | — | hazır | Daire · 2+1 | 136 | 1.880.000 | 13.821 |
| 5 Kasım 2026 | The Atria | hazır | Daire · 1+1 | 81 | 1.415.000 | 17.384 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 5.714 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem