مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Business BayBusiness Bay
الخليج التجاري 53 مشروعًا لم يكتمل بعد · 24,850 وحدة · 16,950 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم الخليج التجاري 53 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 24,850 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 16,950 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 53 من أصل 53 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (53)المشاريع غير المكتملة في الخليج التجاري، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyrise3349 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 35.9% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 3,281 |
| Binghatti Aquarise3585 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 21% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 1,348 |
| Al Habtoor Tower2656 · Business Bay | Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment CO L.L.C) | قيد الإنشاء | 90% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 779 |
| Bayz 102 By Danube3125 · Business Bay | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 6.5% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 724 |
| Binghatti Skyhall3504 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 31.1% | أغسطس 2026 بعد التاريخ بـ 2 شهر | 2 شهر | 648 |
| One by Binghatti3107 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 50.2% | مايو 2026 بعد التاريخ بـ 5 شهر | 5 شهر | 574 |
| Downtown Residences3777 · Business Bay | Deyaar Development (P.J.S.C) | قيد الإنشاء | 1.3% | ديسمبر 2030 متبقٍ 49 شهر | — | 401 |
| Onda By Kasco3052 · Business Bay | Kasco Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 61.1% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | — | 299 |
| Tiger Sky Tower2579 · Business Bay | Tiger Properties | قيد الإنشاء | 10.2% | — | — | 296 |
| Rove Home Marasi Drive2966 · Business Bay | Irth Signature Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | — | 283 |
| One.B Tower3206 · Business Bay | 1B Tower CO. L.L.C | قيد الإنشاء | 10.1% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 180 |
| One River Point2929 · Business Bay | Dutco Ellington Canal Front Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 35.4% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 175 |
| Aykon City 32200 · Business Bay | Damac Canal One Property Development L.L.C | قيد الإنشاء | 31.4% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 168 |
| Avarra by Palace4227 · Business Bay | Emaar Development P.J.S.C. | لم يبدأ | 0.1% | يونيو 2031 متبقٍ 55 شهر | — | 159 |
| Bayz 101 By Danube2927 · Business Bay | Danube Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10% | — | — | 142 |
| Royal Regency Suites2792 · Business Bay | Alseeb Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 56.2% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 130 |
| Urban Life3041 · Business Bay | Urban Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 80% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 115 |
| Canal Heights2602 · Business Bay | Vesta Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 36.3% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 102 |
| Burj Binghatti Jacob & Co. Residences2480 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 52.1% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 95 |
| Bugatti Residences by Binghatti2547 · Business Bay | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 65.6% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 94 |
| The Crestmark2832 · Business Bay | Ellington Properties Development L.L.C | قيد الإنشاء | 61.2% | — | — | 84 |
| Canal Heights 22615 · Business Bay | Resta Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 36.4% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 83 |
| Sobha SkyParks4137 · Business Bay | Sobha L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2032 متبقٍ 73 شهر | — | 83 |
| Canal Crown2625 · Business Bay | Galaxy Sky Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 42.2% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | — | 82 |
| Chic Tower2460 · Business Bay | Pax Investment L.L.C | قيد الإنشاء | 84% | يوليو 2025 بعد التاريخ بـ 15 شهر | 15 شهر | 67 |
| DG1 Living2616 · Business Bay | Dar Dg Global Property Development L.L.C | قيد الإنشاء | 65% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 64 |
| West Bay Tower1701 · Business Bay | Orion Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 82.5% | فبراير 2024 بعد التاريخ بـ 32 شهر | 32 شهر | 62 |
| Canal Crown 22626 · Business Bay | One Quantem Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 32.5% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 58 |
| Vento Tower2776 · Business Bay | Anax Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 34.2% | — | — | 34 |
| The Quayside2815 · Business Bay | Quayside Developers L.L.C | قيد الإنشاء | 54.6% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 7 شهر | 7 شهر | 31 |
| Vela Viento by Omniyat2885 · Business Bay | Royal Creek Real Estate Development LLC | قيد الإنشاء | 21.8% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 29 |
| Burj Pacific266 · Business Bay | Pacific Ventures Limited | قيد الإنشاء | 98.8% | يناير 2023 بعد التاريخ بـ 45 شهر | 45 شهر | 26 |
| Luxury Family Residence III2477 · Business Bay | Kappa Acca Real Estate Development | قيد الإنشاء | 50.6% | يونيو 2025 بعد التاريخ بـ 16 شهر | 16 شهر | 7 |
| Eywa Dubai2621 · Business Bay | Rvl Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 65.7% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 7 شهر | 7 شهر | 7 |
| VELA by OMNIYAT2653 · Business Bay | Downtown Creek Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 50% | — | — | 5 |
| 77S274 · Business Bay | 77 Shades Of Green Realestate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 13.7% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 4 |
| Elire3467 · Business Bay | Qube Development L.L.C | قيد الإنشاء | 8.2% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 3 |
| Regent Residences Dubai Sankari Place2876 · Business Bay | Marina Sky Villa Downtown L.L.C | قيد الإنشاء | 8.9% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 2 |
| Eywa The Way Of Water3890 · Business Bay | Revolution Palm Real Estate L.L.C | لم يبدأ | 0% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 2 |
| burj capital3659 · Business Bay | Centurion Capital One Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 1.5% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 1 |
| Lumena Alta by Omniyat4090 · Business Bay | Azure Horizon Real Estate Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | أبريل 2031 متبقٍ 53 شهر | — | 1 |
| Niki Lauda Tower287 · Business Bay | Plt Properties FZCO | تفعيل مشروط | 0.4% | مارس 2026 | — | 0 |
| Enara By Omniyat3220 · Business Bay | Forty Two Downtown Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 7.3% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 0 |
| Velor3392 · Business Bay | Ginco Properties L.L.C | لم يبدأ | 0% | نوفمبر 2027 متبقٍ 12 شهر | — | 0 |
| Lumena by Omniyat3758 · Business Bay | Creek Views Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 0 |
| Wedyan4071 · Business Bay | Wedyan Al Ghurair Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | — | 0 |
| HQ by ROVE4143 · Business Bay | Irth Urban Development L.L.C | قيد الإنشاء | 0.7% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | — | 0 |
| Christian A. Rockefeller Tower4171 · Business Bay | Lmd Ventures Buying And Selling Of Real Estate L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2030 متبقٍ 43 شهر | — | 0 |
| Haus of Tenet4253 · Business Bay | Irth Urban Two Development L.L.C | معلّق | 20.6% | أغسطس 2028 متبقٍ 21 شهر | — | 0 |
| RP One4312 · Business Bay | Rp Global Developers L.L.C | معلّق | 0% | سبتمبر 2030 متبقٍ 46 شهر | — | 0 |
| Berkeley Tower4417 · Business Bay | E L P G Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2031 متبقٍ 61 شهر | — | 0 |
| Bureau Lamar4489 · Business Bay | Lamar Development L.L.C | لم يبدأ | 0.2% | أبريل 2030 متبقٍ 41 شهر | — | 0 |
| المشروع 4525، Business Bay4525 · Business Bay | Artar Real Estate Development L.L.C | معلّق | 65% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
53 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2024 | 1 | 253 |
| 2025 | 3 | 726 |
| 2026 | 12 | 9,853 |
| 2027 | 12 | 4,449 |
| 2028 | 7 | 1,356 |
| 2029 | 4 | 1,778 |
| 2030 | 4 | 1,965 |
| 2031 | 3 | 989 |
| 2032 | 1 | 684 |
| بلا تاريخ انتهاء | 5 | 2,652 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن الخليج التجاري
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Business Bay، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Business Bay |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,657 |
| 2022-Q2 | 1,757 |
| 2022-Q3 | 1,931 |
| 2022-Q4 | 2,187 |
| 2023-Q1 | 2,219 |
| 2023-Q2 | 2,165 |
| 2023-Q3 | 2,617 |
| 2023-Q4 | 2,281 |
| 2024-Q1 | 2,406 |
| 2024-Q2 | 2,694 |
| 2024-Q3 | 2,740 |
| 2024-Q4 | 2,428 |
| 2025-Q1 | 2,525 |
| 2025-Q2 | 2,530 |
| 2025-Q3 | 2,713 |
| 2025-Q4 | 2,674 |
| 2026-Q1 | 2,835 |
| 2026-Q2 | 2,572 |
| 2026-Q3 | 2,432 |
| 2026-Q4 | 2,535 |
منطقة الدائرة Business Bay، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Business Bay
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Business Bay، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 65,000 AED | 3,188 | -7.1% |
| 1 غرفة نوم | 90,000 AED | 5,050 | -5.3% |
| 2 غرفة نوم | 135,000 AED | 2,535 | -3.6% |
| 3 غرفة نوم | 185,000 AED | 607 | -7.5% |
| 4 غرفة نوم | 300,000 AED | 62 | -3.2% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
رسوم الخدمات
ما يدفعه الملاك سنوياً في المباني المكتملة ضمن المجتمعات الرئيسية هنا، وفق ميزانيات جمعيات الملاك: رقم واحد لكل مجتمع رئيسي، والأكثر مشاريع أولاً.
القيمة الوسيطة بالدرهم لكل قدم مربعة سنوياً لميزانيات جمعيات الملاك السكنية، مع احتساب كل مشروع مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع على الأقل. لا تشمل الأراضي والمناطق المشتركة وغرف الفنادق. والميزانية ليست فاتورة مالك بعينه.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ميزانيات جمعيات الملاك (رسوم الخدمات).
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Business Bay
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Business Bay، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Jumeirah Living Business Bay | الجاهزة | شقة · 4 غرفة نوم | 4,333 | 16,876,000 | 3,895 |
| 5 نوفمبر 2026 | Al Habtoor Tower | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,514 | 5,303,183 | 3,503 |
| 5 نوفمبر 2026 | Avarra by Palace | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,449 | 4,449,888 | 3,071 |
| 5 نوفمبر 2026 | Peninsula Three | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,081 | 3,500,000 | 3,238 |
| 5 نوفمبر 2026 | Al Habtoor Tower | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 979 | 3,236,068 | 3,305 |
| 5 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,578 | 2,524,800 | 1,600 |
| 5 نوفمبر 2026 | The EDGE | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 918 | 2,154,000 | 2,346 |
| 5 نوفمبر 2026 | Aykon City 3 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 747 | 2,070,500 | 2,772 |
| 5 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,464 | 1,880,000 | 1,284 |
| 5 نوفمبر 2026 | The Atria | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 876 | 1,415,000 | 1,615 |
أحدث 10 من 5,714 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية