DLD proje no. 2174Tamamlandı233 birim
Creek Beach - VIDA Residences شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز 12 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Nis 2023 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 15 Mayıs 2023 | %100 | DLD denetimi |
| 13 Aralık 2022 | %90,5 | DLD denetimi |
| 22 Ağustos 2022 | %74,2 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %53 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 27 Nisan 2022 | %52,9 | DLD denetimi |
| 20 Aralık 2021 | %28,4 | DLD denetimi |
| 24 Ağustos 2021 | %12,8 | DLD denetimi |
| 25 Haziran 2020 | %4,6 | DLD denetimi |
| 10 Mart 2020 | %1 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 10 · diğer birimler: 1.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Bulding1: G+35F+R Bulding2: G+6F+R Podium (shared): G+1M+2P
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | 26.210 (8) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 29 | 27.491 (5) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Khairan First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 110 (projeden 110, hazır 0) | 18.729 | 12.432 |
| 2020-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 19.730 | 11.119 |
| 2020-Q4 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 19.806 | 11.905 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 17.211 |
| 2021-Q2 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 14.951 |
| 2021-Q3 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 24.897 | 17.750 |
| 2021-Q4 | 32 (projeden 32, hazır 0) | 21.291 | 19.192 |
| 2022-Q1 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 19.870 | 20.473 |
| 2022-Q2 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 19.300 | 19.773 |
| 2022-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 20.150 | 19.784 |
| 2022-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 18.751 |
| 2023-Q1 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 22.981 | 18.923 |
| 2023-Q2 | 26 (projeden 13, hazır 13) | 22.561 | 19.989 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 22.981 | 20.785 |
| 2023-Q4 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 24.273 | 22.152 |
| 2024-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 25.166 | 23.605 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 29.601 | 23.562 |
| 2024-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 26.479 | 23.336 |
| 2024-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 26.608 | 23.831 |
| 2025-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 29.827 | 24.176 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 27.954 | 24.004 |
| 2025-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 24.854 |
| 2025-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 28.266 | 25.327 |
| 2026-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 28.815 | 25.780 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 26.888 | 24.779 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 24.057 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 24.369 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Khairan First, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Khairan First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 110 (projeden 110, hazır 0) | 18.729 | 12.432 |
| 2020-Q3 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 19.730 | 11.119 |
| 2020-Q4 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 19.806 | 11.905 |
| 2021-Q1 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 17.211 |
| 2021-Q2 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 14.951 |
| 2021-Q3 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 24.897 | 17.750 |
| 2021-Q4 | 32 (projeden 32, hazır 0) | 21.291 | 19.192 |
| 2022-Q1 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 19.870 | 20.473 |
| 2022-Q2 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 19.300 | 19.773 |
| 2022-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 20.150 | 19.784 |
| 2022-Q4 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 18.751 |
| 2023-Q1 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 22.981 | 18.923 |
| 2023-Q2 | 26 (projeden 13, hazır 13) | 22.561 | 19.989 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 22.981 | 20.785 |
| 2023-Q4 | 18 (projeden 0, hazır 18) | 24.273 | 22.152 |
| 2024-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 25.166 | 23.605 |
| 2024-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 29.601 | 23.562 |
| 2024-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 26.479 | 23.336 |
| 2024-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 26.608 | 23.831 |
| 2025-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 29.827 | 24.176 |
| 2025-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 27.954 | 24.004 |
| 2025-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 24.854 |
| 2025-Q4 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 28.266 | 25.327 |
| 2026-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 28.815 | 25.780 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 26.888 | 24.779 |
| 2026-Q3 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 24.057 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 24.369 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 110.000 | 40 | -%8,3 | — |
| 2+1 | AED 167.894 | 35 | -%6,7 | %5,6 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 10 · tescil edilen tutar 12,9 Mn AED |
| 2024-Q2 | 4 |
| 2024-Q3 | 3 |
| 2024-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 9,6 Mn AED |
| 2025-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 9,8 Mn AED |
| 2025-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 9,3 Mn AED |
| 2025-Q3 | 4 |
| 2025-Q4 | 5 · tescil edilen tutar 8,6 Mn AED |
| 2026-Q1 | 5 · tescil edilen tutar 9,2 Mn AED |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 2 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 12; tescil edilen tutar 22,3 Mn AED.
2023-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 69.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Aidatlar
Projenin ana topluluğundaki tamamlanmış binalarda maliklerin yılda ödediği aidat, malikler birliği bütçelerinden. Bir binanın kendi aidatını kendi bütçesi belirler.
Konut malikler birliği bütçelerinin m² başına yıllık AED medyanı; her proje bir kez sayılır, en az 10 projeli en yeni bütçe yılı alınır. Arsalar, ortak alanlar ve otel odaları dahil değildir. Bütçe, tek bir malikin faturası değildir.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi (DLD), malikler birliği bütçeleri (aidatlar).
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Kasım 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 64 | 2.050.000 | 31.937 |
| 28 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 107 | 3.000.000 | 27.954 |
| 28 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 105 | 2.920.000 | 27.739 |
| 22 Haziran 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 109 | 2.900.000 | 26.608 |
| 11 Haziran 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 107 | 2.950.000 | 27.491 |
| 9 Haziran 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 64 | 1.900.000 | 29.601 |
| 18 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 32 | 750.000 | 23.336 |
| 14 Mayıs 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 106 | 2.850.000 | 26.888 |
| 29 Nisan 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 106 | 2.965.000 | 27.997 |
| 9 Mart 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 183 | 5.150.000 | 28.115 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Kheeran First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 17, içlerindeki daire ve villa sayısı: 7.382.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 2 | 908 |
| 2029 | 8 | 3.472 |
| 2030 | 3 | 1.852 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 1.150 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Kheeran First içindeki tamamlanmamış projeler: 17
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Creek Bay | %0,6 | Nis 2030 | 29.773 | 703 |
| Creek Haven | %0,9 | Mar 2030 | 28.976 | 473 |
| Montiva | %5,9 | Eyl 2029 | 27.028 | 466 |
| Lyvia by Palace | %4,8 | Tem 2029 | 27.889 | 462 |
| Albero | %11 | Eyl 2029 | 24.768 | 460 |
| Altan | %11,1 | Tem 2029 | 24.768 | 452 |
| Valia | %0 | Ağu 2030 | — | 439 |
| Silva | %10,2 | Eyl 2029 | 23.917 | 431 |
| Altus | %64,2 | Oca 2029 | 25.780 | 106 |
| Creek Waters 2 | %81,8 | Ara 2027 | 25.198 | 91 |
| Creek Waters | %81,1 | Eyl 2027 | 25.188 | 85 |
| Palace Residences Creek Blue | %20,5 | Mar 2029 | 29.687 | 71 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Dubai Creek Harbour L.L.C · DLD geliştirici no. 1224
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 12 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 10 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Creek Harbour içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Creek Harbour ana projesinde 47 proje listeliyor.
Creek Beach - VIDA Residences hakkında sorular
Creek Beach - VIDA Residences ne zaman tamamlandı?
Creek Beach - VIDA Residences, 12 Nisan 2023 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Creek Beach - VIDA Residences projesinin geliştiricisi kim?
Dubai Creek Harbour L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Creek Beach - VIDA Residences projesinin DLD proje numarası nedir?
2174.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir